侯昆廷
社區首席顧問 侯昆廷
永慶房屋-世貿101直營店
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綠光101

臺北市信義區吳興街284巷

屋齡約 12 年 / 總戶數約 46 戶

綠光101 實價登錄

綠光101, 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年08月 電梯大樓 信義區吳興街284巷59弄1~30號
3,000 萬
含車位價
65.68坪
含車位坪數
45.7萬
含車位計算
11.90坪 2~2/13 12.6年 2房(室)2廳2衛
109年02月 電梯大樓 信義區吳興街284巷59弄1~10號
3,570 萬
含車位500萬
65.68坪
含車位17.61坪
63.9萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
11.90坪 5~5/13 12.1年 3房(室)2廳2衛
108年06月 電梯大樓 信義區吳興街284巷59弄11~20號
3,330 萬
含車位價
58.82坪
含車位8.80坪
56.6萬
含車位計算
12.40坪 8~8/13 11.4年 3房(室)2廳2衛
107年10月 電梯大樓 信義區吳興街284巷59弄1~10號
3,800 萬
含車位200萬
70.03坪
含車位8.80坪
58.8萬
已扣除車位
15.09坪 2~2/13 10.8年 3房(室)1廳3衛
107年09月 電梯大樓 信義區吳興街284巷59弄11~20號
3,800 萬
含車位250萬
67.72坪
含車位8.80坪
60.3萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
14.59坪 5~5/13 10.7年 2房(室)2廳2衛
107年01月 電梯大樓 信義區吳興街284巷59弄1~10號
4,250 萬
含車位價
96.43坪
含車位35.21坪
44.1萬
含車位計算
15.28坪 7~7/13 10.0年 4房(室)2廳2衛
106年04月 電梯大樓 信義區吳興街284巷59弄1~10號
3,100 萬
含車位250萬
65.68坪
含車位17.61坪
59.3萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
11.90坪 11~11/13 9.3年 3房(室)2廳2衛
106年01月 電梯大樓 信義區吳興街284巷59弄11~20號
3,500 萬
含車位價
76.52坪
含車位17.61坪
45.7萬
含車位計算
14.65坪 7~7/13 9.0年 3房(室)2廳2衛
105年04月 電梯大樓 信義區吳興街284巷59弄1~10號
4,080 萬
61.23坪
66.6萬
15.03坪 11~11/13 8.3年 0房(室)0廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市信義區吳興街284巷

完工日期 2008/1~2008/1 屋齡 約12年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~5 層
總戶數 46戶 建設公司 利泰國際建設~(前身為原僑泰建設)復出首案
坪數規劃 47.00~59.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

單層2戶雙併.戶戶3面採光

主力坪數47~59坪.頂樓為樓中樓規劃.適合換屋族群
特色:客廳位置不在入門處.為了營造客廳雙面採光面.(面寬5米以上雙面採光面).
57坪及59坪型有2套半衛浴.其中一套由2間次臥室共用.兼具隱私及便利性
低檯度開窗.離地40公分.主臥衛浴乾濕分離淋浴間及降板式浴缸。
基地雖有坡度,但地下為岩盤,週圍以360根基樁深入地下3公尺,可確保地震時建築的安全性。
車位有2個車道出入口,共63位。採單進單出管理

周邊交通

非主幹道.無車流量及噪音困擾

市民小巴7

鄰近生活圈

鄰近學校
吳興國小.信義國中
吳興國小.信義國中

建築設計

雖然基地坡度高,但住宅使用分區為住三用地,為了讓客戶安心,建設公司特別加強水土保持,並有360根排樁深入地下3米。而且建築設計請元宏聯合建築師事務所,結構設計請陳村林結構技師事務所規劃,土地也委託中國建築經理公司信託,希望再提高客戶對預售案的信任。

產品坪數從47、48、57到60坪,主要客層皆為二次以上換屋族。為了提升居家質感,建商甚至在雙併建築設置兩部電梯,等於一戶一電梯,其中58坪與60坪的平面規劃是客廳朝森林保護區,搭配上低台度落地窗,視野景觀一流。

此外,建築物樑柱外露,廚房採開放式格局,60坪的面積有三套衛浴,可以做到三間套房加一間書房,主臥室還有降板浴缸、乾濕分離淋浴間,幾乎沒有浪費走道空間由於基地形狀為L型,為了讓住戶可以完全面向森林區,僅蓋兩棟共41戶住家,剩下的基地空間完全作為公共設施,住戶可以使用宴會廳、健身房與室內SPA水療池,而且控制公設比到26%。

社區得獎紀錄

名人為鄰

原始住戶有:
台北市議員歐陽龍,藝人傅娟,歐陽妮妮,歐陽娜娜