林瑋葦店長
社區首席顧問 林瑋葦 店長
永慶房屋-士林直營店
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玫瑰新苑

臺北市士林區志成街

屋齡約 30 年 / 總戶數約 17 戶

玫瑰新苑 周遭行情

玫瑰新苑， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 中山北路五段698巷12號2樓之1
100 萬
4.56坪
備註：僅車位交易；
 0.25坪 2~2/8 18.8年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 陽明段一小段114地號
439 萬
0.00坪
87.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.03坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 陽明段一小段116地號
46 萬
0.00坪
87.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.53坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 陽明段一小段115地號
13 萬
0.00坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.15坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈 中山北路五段698巷 A5棟-5F
3,007 萬
含車位300萬
32.39坪
含車位8.91坪
115.3萬
已扣除車位
 4.37坪 5~5/10 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 中山北路五段686號 A1棟-3F
6,979 萬
59.81坪
116.7萬
備註：含露台
 7.36坪 3~3/15 0.0年 4房(室)2廳3衛
113年01月 大樓 中山北路五段686號 A1棟-10F
6,958 萬
59.81坪
116.3萬
 7.36坪 10~10/15 0.0年 4房(室)2廳3衛
113年01月 車位 中山北路五段727號房屋地下三樓
280 萬
11.76坪
備註：現況為坡道機械使用車位2個僅車位交易；
 0.42坪 -3~-3/13 30.3年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈 中山北路五段698巷 A5棟-3F
2,615 萬
23.48坪
111.4萬
 4.37坪 3~3/10 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 福榮街35號2樓
2,300 萬
18.26坪
126.0萬
備註：陽台加窗。其他增建；
 14.67坪 2~2/2 59.4年 2房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 福壽街27號
2,448 萬
15.50坪
157.9萬
 11.95坪 1~1/2 58.4年 0房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 雨聲街15巷2之1號2樓
600 萬
10.56坪
56.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
 3.17坪 2~2/5 41.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 透天厝/店面 雨農路29號
745 萬
7.08坪
105.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 4.68坪 1~2/2 51.8年 2房(室)0廳2衛
113年01月 公寓 雨聲街15巷10號3樓
2,100 萬
36.40坪
57.7萬
備註：陽台外推；
 11.02坪 3~3/5 41.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 土地 陽明段一小段116地號
15 萬
0.00坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.18坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 土地 陽明段一小段114地號
219 萬
0.00坪
87.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.51坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 土地 陽明段一小段114地號
219 萬
0.00坪
87.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.51坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 土地 陽明段一小段116地號
31 萬
0.00坪
87.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.35坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 土地 陽明段一小段115地號
9 萬
0.00坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.10坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 土地 陽明段一小段115地號
4 萬
0.00坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.05坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區志成街

完工日期 1994/9~1994/9 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 5~5 層 / 地下 2~2 層
總戶數 17戶 建設公司 佳居建設股份有限公司
坪數規劃 14.00~90.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

故宮,美術館,天文,東吳,文化,銘傳,實踐,美國學校,日僑學校,台北富邦銀行,第一銀行,慶豐銀行,土地銀行,士林夜市等等生活機能的條件超優。因鄰近士林官邸及陽明山,登山及賞花有如到自己家的後花園一樣,不僅僅住的條件好,連心靈上也獲得相當大的滿足。

周邊交通

1.士林捷運站旁,走路約5~10分鐘。
2.步行至公車站牌約3~5分鐘,約有30多條路線的公車可供選擇。

鄰近生活圈

鄰近學校
托兒所:科見安親班,正音幼稚園。
國小:福林國小,士林國小。
國中:士林國中,百齡國中。
高中職:百齡高中,陽明高中,士林商職,泰北高中。
大學:東吳大學,銘傳大學,文化大學。
休閒/公園綠地
公園綠地:福林公園,至善公園,志成公園,士林官邸。
休閒去處:故宮博物院,天文館,科學博物館。
醫療設施:新光醫院,陽明醫院。
百貨/商場/傳統市場
百貨公司:大葉高島屋,新光三越天母店。
商場:家樂福,B&Q。
傳統市場:士林傳統市場,美崙市場,士林夜市。