李朝峰店長
社區首席顧問 李朝峰 店長
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鴻聚大樓

新北市板橋區文化路二段548巷29號

屋齡約 30 年 / 總戶數約 10 戶

鴻聚大樓 周遭行情

鴻聚大樓， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
114年02月 大樓/套房 華江一路113號12樓之3
1,067 萬
15.67坪
68.1萬
 1.50坪 12~12/19 1.4年 1房(室)1廳1衛
114年02月 大樓/套房 華江一路113號12樓之5
1,074 萬
15.80坪
68.0萬
 1.52坪 12~12/19 1.4年 1房(室)1廳1衛
114年01月 車位 華江一路111號3樓等
140 萬
9.09坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；
 0.37坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
114年01月 土地 江子翠段第三崁小段250-3地號
31 萬
0.00坪
76.9萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 0.40坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
114年01月 公寓 文聖街78號3樓
62 萬
27.70坪
2.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；
 0.61坪 3~3/5 39.4年 3房(室)2廳2衛
114年01月 大樓
2,150 萬
27.53坪
78.1萬
 5.31坪 5~5/14 28.8年 3房(室)2廳2衛
114年01月 大樓 華江一路117號14樓之3
1,820 萬
含車位價
35.75坪
含車位9.09坪
50.9萬
含車位計算
 2.93坪 14~14/19 1.3年 3房(室)2廳1衛
114年01月 大樓 華江一路117號18樓之5
3,488 萬
含車位250萬
58.14坪
含車位9.09坪
66.0萬
已扣除車位
 5.08坪 18~18/19 1.3年 4房(室)2廳2衛
114年01月 大樓/套房 華江一路117號13樓之18
1,328 萬
15.78坪
84.1萬
 1.23坪 13~13/19 1.3年 1房(室)1廳1衛
114年01月 大樓 華江一路113號8樓之8
3,100 萬
含車位價
45.13坪
含車位9.09坪
68.7萬
含車位計算
 3.83坪 8~8/19 1.3年 3房(室)2廳2衛
114年01月 大樓 華江一路113號3樓之22
900 萬
含車位價
22.68坪
含車位4.55坪
39.7萬
含車位計算
備註：買方無車位使用權親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.92坪 3~3/19 1.3年 3房(室)2廳2衛
114年01月 車位 雙十路二段130巷2弄1號等
310 萬
4.89坪
備註：土地總價款2170000元.建物總價款930000元停車位編號B1-107號僅車位交易；
 0.05坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年12月 大樓 華江一路119號12樓之16
500 萬
含車位價
35.57坪
含車位9.09坪
14.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.93坪 12~12/19 1.3年 3房(室)1廳1衛
113年12月 車位 文化路二段385號
230 萬
7.25坪
備註：僅車位交易；
 0.28坪 1~1/21 14.8年 0房(室)0廳0衛
113年12月 公寓 長江路三段119號4樓
1,070 萬
20.24坪
52.9萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 8.32坪 4~4/4 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年12月 大樓 華江一路113號5樓之8
2,738 萬
36.04坪
76.0萬
 3.45坪 5~5/19 1.3年 3房(室)2廳2衛
113年12月 大樓/套房 文化路二段453號5樓之2
1,330 萬
19.19坪
69.3萬
備註：陽台外推；
 1.92坪 5~5/12 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年12月 大樓/辦公 華江一路210號9樓
2,030 萬
含車位價
37.49坪
含車位7.25坪
54.2萬
含車位計算
 2.44坪 9~9/19 6.0年 1房(室)1廳1衛
113年12月 大樓 華江一路113號10樓之12
1,750 萬
含車位230萬
30.73坪
含車位9.09坪
70.2萬
已扣除車位
 2.04坪 10~10/19 1.3年 2房(室)2廳1衛
113年12月 公寓 懷德街119號3樓
900 萬
17.81坪
50.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 7.11坪 3~3/4 52.0年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區文化路二段548巷29號

完工日期 1995/10~1995/10 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 10戶 建設公司 待定
坪數規劃 20.00~40.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1、生活最便利：食衣住行富足商圈生活最便利
2、交通便利生活機能佳：萬板、華翠雙橋約3分鐘上橋，直達台北中正區，江子
翠捷運站約10分鐘散步距離，約20分鐘抵達台北東區
3、學區第一：近文聖國小、江翠國中，小孩讀書免接送最省時
4、超值第一：低公設享受坪數最大最實在
5、生活休閒環境優：音樂公園、永安公園、八德公園當鄰居環境最優雅
6、黃金地標：捷運、地鐵、高鐵三鐵共構縣府特區核心，增質潛力十足
7.雙併住戶單純

周邊交通

１、交通便利近萬板橋＆華翠橋開車５分鐘就到台北
２、步行約１０分鐘就到江子翠捷運站
３。６４快速道路

鄰近生活圈

鄰近學校
江翠國中
休閒/公園綠地
鄰近萬坪音樂公園.八德公園
百貨/商場/傳統市場
青翠市場、全聯超市.便利商店