梁基廣店長
社區首席顧問 梁基廣 店長
永慶房屋-天母西路直營店
02-33169907 分機 39033

齊賢華廈

臺北市士林區天母北路4巷

屋齡約 44 年 / 總戶數約 20 戶

齊賢華廈 周遭行情

齊賢華廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年12月 車位 中山北路七段81巷1~30號
210 萬
12.01坪
備註：僅車位交易;
 0.12坪 -4~-4/19 28.1年 0房(室)0廳0衛
109年12月 套房 天玉街38巷11~20號
1,509 萬
含車位165萬
17.96坪
含車位3.55坪
93.3萬
已扣除車位
 4.56坪 7~7/11 23.7年 1房(室)2廳1衛
109年11月 土地 天母段三小段241~270地號
32 萬
0.00坪
26.5萬
備註：109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易。包含公共設施保留地用地;協議價購;
 1.21坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年11月 土地 三玉段三小段181~210地號
849 萬
0.00坪
15.8萬
備註：109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易。包含公共設施保留地用地;協議價購;
 53.85坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年11月 公寓 天玉街38巷18弄6~10號
2,120 萬
39.20坪
54.1萬
備註：陽台外推;其他增建;
 11.85坪 2~2/5 40.1年 3房(室)2廳2衛
109年11月 電梯大樓 天母西路50巷11~20號
4,600 萬
含車位價
64.59坪
含車位坪數
71.2萬
含車位計算
 13.92坪 4~4/11 24.6年 2房(室)1廳1衛
109年11月 公寓 中山北路六段450巷3弄16~20號
2,180 萬
30.47坪
71.5萬
備註：其他增建;
 8.43坪 1~1/5 35.4年 3房(室)2廳2衛
109年11月 車位 中山北路六段754巷1~30號
300 萬
11.18坪
備註：僅車位交易;
 0.63坪 -2~-2/12 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年11月 電梯大樓 中山北路七段216巷1~5號
2,000 萬
含車位價
48.90坪
含車位坪數
40.9萬
含車位計算
 11.00坪 6~6/6 0.0年 6房(室)3廳6衛
109年11月 車位 中山北路六段419巷41~50號
105 萬
10.02坪
10.5萬
 0.00坪 -2~-2/5 32.8年 0房(室)0廳0衛
109年11月 電梯大樓 中山北路六段405巷45弄6~10號
34,424 萬
含車位價
520.70坪
含車位68.29坪
66.1萬
含車位計算
 114.75坪 6~6/6 36.5年 4房(室)2廳2衛
109年11月 電梯大樓 中山北路六段405巷45弄6~10號
27,467 萬
含車位價
418.98坪
含車位54.63坪
65.6萬
含車位計算
 91.56坪 6~6/6 36.5年 4房(室)2廳2衛
109年11月 電梯大樓 天玉街56~60號
9,050 萬
含車位價
115.27坪
含車位31.97坪
78.5萬
含車位計算
備註：本件買賣總價含車位為新臺幣以下同玖仟零伍拾萬元整，其中拆分為：土地價款為柒仟貳佰參拾陸萬元整，建物價款壹仟捌佰壹拾肆萬元整。陽台外推;
 22.12坪 4~4/19 18.2年 4房(室)2廳3衛
109年11月 電梯大樓 中山北路六段405巷45弄6~10號
20,691 萬
含車位價
309.46坪
含車位40.97坪
66.9萬
含車位計算
 68.97坪 2~2/6 36.5年 4房(室)2廳2衛
109年11月 公寓 石牌路二段315巷16弄1~5號
2,150 萬
46.60坪
46.1萬
 16.03坪 1~1/4 39.2年 3房(室)2廳2衛
109年11月 公寓 石牌路二段315巷34弄21~25號
1,170 萬
39.60坪
29.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 10.84坪 3~3/5 38.9年 4房(室)2廳2衛
109年11月 電梯大樓 石牌路二段315巷34弄26~30號
880 萬
11.93坪
73.8萬
 2.97坪 3~3/7 1.8年 1房(室)1廳1衛
109年10月 公寓 中山北路六段728巷9弄1~10號
1,550 萬
32.71坪
47.4萬
 6.57坪 5~5/5 34.5年 1房(室)2廳1衛
109年10月 公寓 天母東路8巷91~95號
1,750 萬
32.58坪
53.7萬
備註：陽台外推;
 9.82坪 4~4/5 39.1年 3房(室)2廳2衛
109年10月 土地 天母段一小段211~240地號
55 萬
0.00坪
16.1萬
備註：協議價購;
 3.41坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區天母北路4巷

完工日期 1977/09~1977/09 屋齡 約44年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 20戶 建設公司 齊信建設
坪數規劃 33.00~68.00坪 管理方式 管理員

社區特色

天母北路巷內，低公設雙併公寓，生活機能佳，天母國中小學區，升學率高，近天母市場、松青、頂好超市購物方便，近磺溪帶狀公園，運動方便享受芬多精，榮總及振興醫療中心

周邊交通

紅１２．紅１９．２６７．２８５．２９０．５３５．６０６．６１２．６４５．６６．９０５．
搭車5~10分鐘可達石牌捷運站
開車10~15分鐘可椄中山高速公路

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
天母市場．頂好超市．松青超市‧新光三越百貨‧家樂福‧SOGO百貨‧高島屋百貨
百貨/商場/傳統市場
天母市場．頂好超市．松青超市‧新光三越百貨‧家樂福‧SOGO百貨‧高島屋百貨

建築設計

天母西路靜巷內，雙併公寓設計，低公設