陳冠甫店長
社區首席顧問 陳冠甫 店長
永慶房屋-南港站前直營店
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香榭綠舍

臺北市南港區南港路二段212巷3號

屋齡約 23 年 / 總戶數約 37 戶

香榭綠舍 周遭行情

香榭綠舍, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 東明街28號地下三層
175 萬
11.43坪
備註:僅車位交易;
0.64坪 -3~-3/15 15.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 東明街43號6樓之3
4,788 萬
含車位250萬
52.95坪
含車位坪數
90.4萬
含車位計算
8.44坪 6~6/13 0.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓
1,618 萬
24.53坪
66.0萬
12.10坪 4~4/4 46.8年 2房(室)2廳1衛
113年02月 車位 興華路64巷11號地下三層
180 萬
14.61坪
備註:僅車位交易;
0.36坪 -3~-3/13 15.3年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 東明街28號3樓
5,866 萬
含車位價
76.80坪
含車位23.45坪
76.4萬
含車位計算
12.12坪 3~3/15 14.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 東明街43號13樓
2,900 萬
含車位290萬
35.33坪
含車位11.38坪
109.0萬
已扣除車位
4.87坪 13~13/13 0.3年 1房(室)2廳1衛
113年02月 公寓
1,888 萬
25.54坪
73.9萬
9.57坪 3~3/4 47.9年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓/工廠 重陽路190巷6弄12號2樓
2,180 萬
37.54坪
58.1萬
13.70坪 2~2/5 33.9年 2房(室)2廳2衛
113年02月 車位 南港路二段38巷24號
152 萬
15.10坪
備註:僅車位交易;
0.35坪 1~1/14 14.9年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 東明街1巷3號4樓之2
1,122 萬
14.99坪
74.9萬
備註:陽台外推;頂樓加蓋;其他增建;
4.42坪 4~4/4 47.9年 1房(室)2廳1衛
113年01月 車位 東明街28號地下三層
190 萬
11.43坪
備註:僅車位交易;
0.64坪 -3~-3/15 14.8年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈/辦公 興中路12巷21號2樓
2,495 萬
含車位180萬
44.15坪
含車位10.67坪
69.1萬
已扣除車位
備註:車位編號:地下一樓22號陽台增建含租約;
5.09坪 2~2/10 31.4年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈/辦公 興中路12巷19號2樓
3,288 萬
含車位180萬
56.29坪
含車位10.67坪
68.1萬
已扣除車位
備註:車位編號:地下一樓5號含租約;
6.48坪 2~2/10 31.4年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 南港路二段86巷10弄5號2樓
1,400 萬
38.07坪
36.8萬
備註:二親等買賣
17.15坪 2~2/5 40.0年 4房(室)2廳2衛
112年12月 公寓
3,800 萬
30.40坪
125.0萬
11.34坪 1~1/4 47.6年 4房(室)2廳2衛
112年12月 公寓/工廠 重陽路190巷12弄9號
2,811 萬
39.36坪
71.4萬
備註:陽台外推;夾層;
14.37坪 1~1/5 33.7年 1房(室)1廳2衛
112年12月 大樓
3,050 萬
40.83坪
74.7萬
6.52坪 9~9/13 34.0年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈
6,700 萬
含車位500萬
95.69坪
含車位13.02坪
75.0萬
已扣除車位
19.64坪 8~9/9 13.4年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓
2,910 萬
29.45坪
98.8萬
3.07坪 4~4/13 3.1年 2房(室)2廳1衛
112年12月 公寓 東明街62號4樓
350 萬
7.70坪
45.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.43坪 4~4/5 39.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區南港路二段212巷3號

完工日期 2001/12~2001/12 屋齡 約23年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數 37戶 建設公司 圓豐建設
坪數規劃 32.00~38.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

四鐵共構 成台北新都心

南港車站商圈是以南港車站為中心向外延伸,範圍包括興中路、重陽路及南港路二段所包圍形成的街廓。
南港車站BOT大樓內的Citylink,是全國最大的車站商城,提供購物、影城、辦公、住宿等消費娛樂;車站周邊還有家樂福、興南市場可供日常生活採買,南港路與興中路巷內則有不少美食小吃。
南港車站對面,步行約五分鐘可到南港行政中心;教育資源包括東新國小、南港國小、育成高中、南港高工等;除了車站前的南興公園,區內也不乏大大小小的綠地,休憩資源相當豐富。

周邊交通

三高三快 四鐵共構

1.雙捷:捷運文湖線、板南線交會形成環狀線。
2.四鐵共構:
南港車站連結台鐵、高鐵、捷運,轉運功能,成為新東區門戶
3.三高三快:
連接中山高、北二高、北宜高南北往來,東西橫貫無限便捷
麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區,內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈.
4.過成功橋可達內湖五期賣場商圈

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:東新國小
國中:南港高中(國中部)

東新國小:
*關懷學習,攜手前進:提升學生學習力。
*團隊合作,展現榮譽:培養團隊合作精神。
*活力學習,勇敢Show自我:啟發學童智慧。
*創新活動,深耕本土:推廣各族語言、文化。
*英語學習情境中心:本校為南港區英語情境中心指定建置學校,規劃故事屋、流行音樂中心、小型劇場、機艙、郵局、轉運站等主題,並且與原住民族教育資源中心資源共享,設置原住民文物館,模擬英語學習情境教室,並配合規劃英語學習課程。
*原住民族教育資源中心:設有教材教學研討室、教育研究資料室、遠距教學研發室、文物陳列展覽室,整合現有設施與相關本土教育計畫,運用多媒體科技,使語言文化學習從教室延伸至校園各角落,並提供本市各校進行原住民族語言、文化教學使用。
*全國第149所「愛的書庫」,增加圖書藏書量,促進班級共讀的風氣,發展「愛閱100」,成為學生必修共讀的條件,以閱讀能力培養為核心,強化思考能力,提昇自我認知,完成自我開展。
*積極辦理社團活動、課後活動社團與課後補救教學與才藝表演活動,提供學童展現才能之舞台,並擴展學生學習領域。

* 南港高級中學:為台北市兼辦高.國中的公立學校,落實體育教學正常化,養成終生運動的習慣,培養優秀選手,帶動運動風氣,深化輔導課程,融合生涯規劃與升學輔導,讓學生多元化發展與成長。
休閒/公園綠地
台灣藍鵲愛上南港東明公園
1.南興公園2.興華公園3.東新綠地4.東明公園

*【 南興公園】設計嶄新多功能的休憩場所,期望能達到「優質生態社區」、「型塑靜謐綠色空間」及「景觀空間重塑」等目標,將公園的實質功能與附加價值發揮到最大,進而提升鄰近居民的生活品質及美化市容。

* 【東明公園】位於台肥新村內,南港郵局後側,呈鈍角三角形,面積約7,450 平方公尺。公園風格原始,三條步道蜿蜒園中,一條為黑板樹林步道,一條為猢猻木步道,另一條則為榕樹步道,經常有鳥兒與松鼠出沒;東北角為榕樹廣場,供民眾辦活動或運動使用,西南側為兒童遊戲場,使用度極高。每年三至九月是台灣藍鵲的繁殖期,成鳥為了保護雛鳥,會攻擊靠近鳥巢的人,導致許多人不喜歡台灣藍鵲入住公園。南港區東明里民卻反其道而行,立告示牌提醒藍鵲出沒,長年「禮讓」,也讓台灣藍鵲連續五年回東明公園繁殖下一代。
百貨/商場/傳統市場
賣場百貨 應有盡有
1.家樂福大賣場輕輕鬆鬆採買所有居家用品、頂好超市、興南市場、內湖五期賣場商圈
2.配合著南港重要公共建設會展中心、生技中心、文創中心、軟體中心的大規模開發,是近年來北市稀有大規模超過5萬6千坪的複合式開發案,集結大型購物商場、商辦大樓與國際連鎖品牌飯店的開發,「南港車站CITYLINK」位於三鐵共構的南港車站,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多角化經營、成為國際級多元發展轉運站中心,也是全國最大的車站購物商城。
3.六福萬怡酒店結合餐飲烘焙、物業管理與營造建設資源,建築樓高30層具四面環景,擁有465間景觀客房,並設有全日餐廳、中式餐廳、大廳酒吧、多功能宴會廳、行政樓層俱樂部、健身房等完備設施,成為南港核心新地標。
4.中信百貨l-mark:結合辦公室商場及綠地,集結吃喝玩樂於一身。

建築設計

靜巷 棟距大 外觀簡約 戶數單純

公共設施

交誼廳,中庭花園,桌球室,健身房,會議室,兒童遊戲室,圖書室