呂國賢店長
社區首席顧問 呂國賢 店長
永慶房屋-天母西路直營店
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名流大廈

臺北市士林區中山北路七段81巷

屋齡約 45 年 / 總戶數約 74 戶

名流大廈 實價登錄

名流大廈， 近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年08月 華廈 中山北路七段81巷30號5樓之1
1,500 萬
22.51坪
66.7萬
備註：陽台外推；
 3.03坪 5~5/7 44.0年 2房(室)1廳1衛
111年10月 華廈 中山北路七段81巷30號5樓之1
1,200 萬
22.51坪
53.3萬
 3.03坪 5~5/7 43.1年 2房(室)2廳1衛
111年07月 華廈/套房 中山北路七段81巷30號5樓之4
705 萬
10.00坪
70.5萬
備註：陽台外移其他增建；
 1.37坪 5~5/7 42.9年 1房(室)1廳1衛
110年11月 華廈 中山北路七段81巷30號2樓之6
1,520 萬
26.02坪
58.4萬
 3.76坪 2~2/7 42.3年 3房(室)2廳2衛
110年03月 華廈/套房 中山北路七段81巷30號6樓之5
618 萬
9.80坪
63.0萬
備註：陽台外推；
 1.34坪 6~6/7 41.6年 1房(室)0廳1衛
109年04月 華廈/套房 中山北路七段81巷30號7樓之4
576 萬
9.95坪
57.9萬
備註：含增建或未登記建物。
 1.34坪 7~7/7 40.7年 1房(室)1廳1衛
108年07月 華廈
1,850 萬
42.70坪
43.3萬
 5.79坪 4~4/7 39.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路七段81巷

完工日期 1979/8~1979/8 屋齡 約45年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 74戶 建設公司 私人
坪數規劃 7.63~42.70坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

位置:坐落於天母最精華的2個區塊(忠誠特區、天玉豪宅特區)，之中的“天玉街” 正天母中心的名宅街，全長不超過1公里，路寬約8米、略帶轉折且具有坡度，外來車輛多不會行經天玉街，使得行人得以在此悠閒漫步，從頭到尾漫步不用15分鐘，住宅品質佳，新成屋豪宅林立，鄰近中山北路七段及天母東西路機能便利，擁有環境卻又不失便利而成為天母指名度極高的名宅街。
社區:地下室規劃傳統市場，1樓為各式店家機能便利，坪數規劃從小約7坪至大約52坪，是天母稀有小坪數設計社區之一，也是入住天母”較低”的入手門檻首選，雖然地下室規劃市場，但是分開進出且又有管理，便利卻不複雜。
生活圈:
就在天母國小附近小朋友上下學免接送。
近假日圓環、頂好超市、松青超市、家樂福、眾多商家，機能方便。
交通上天母東西路及中山北路七段上眾多公車站牌。學區:天母國中、小優質學區。

周邊交通

公車天母總站601 606

鄰近生活圈

鄰近學校
天母國小 天母國中
天母國小
天母國中
鄰近美國學校 日僑學校
休閒/公園綠地
天母公園
東和公園
天母古道
百貨/商場/傳統市場
天母市場
頂好超市
家樂福
全聯
新光三越

建築設計

洪聰明設計公司

公共設施

樓梯間及電梯