張星景店長
社區首席顧問 張星景 店長
永慶房屋-文山木新直營店
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傳誠

臺北市文山區興隆路四段165巷

屋齡約 11 年 / 總戶數約 64 戶

傳誠 實價登錄

傳誠， 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 興隆路四段165巷40弄19號9樓
3,650 萬
含車位280萬
66.24坪
含車位16.42坪
67.6萬
已扣除車位
 9.44坪 9~9/12 10.1年 4房(室)2廳2衛
112年08月 車位 興隆路四段165巷40弄19之1號
255 萬
16.42坪
備註：僅車位交易；
 0.12坪 1~1/12 9.8年 0房(室)0廳0衛
112年05月 大樓
3,490 萬
含車位280萬
67.75坪
含車位16.42坪
62.5萬
已扣除車位
 9.72坪 9~9/12 9.5年 4房(室)2廳2衛
111年10月 車位 興隆路四段165巷40弄19之1號
243 萬
16.42坪
備註：僅車位交易；
 0.12坪 1~1/12 8.9年 0房(室)0廳0衛
111年05月 大樓 興隆路四段165巷40弄15號9樓
2,900 萬
含車位250萬
62.09坪
含車位坪數
46.7萬
含車位計算
 8.70坪 9~9/12 8.5年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓
3,300 萬
含車位250萬
65.73坪
含車位16.42坪
61.9萬
已扣除車位
 9.38坪 10~10/10 8.3年 3房(室)2廳2衛
110年04月 車位 興隆路四段165巷40弄19之1號
230 萬
16.42坪
備註：僅車位交易；
 0.12坪 1~1/12 7.4年 0房(室)0廳0衛
109年10月 大樓 興隆路四段165巷40弄19號7樓之1
2,858 萬
含車位260萬
65.73坪
含車位16.42坪
52.7萬
已扣除車位
 9.38坪 7~7/12 6.9年 2房(室)2廳1衛
109年10月 車位 興隆路四段165巷40弄19之1號
240 萬
16.42坪
備註：僅車位交易；
 0.12坪 1~1/12 6.9年 0房(室)0廳0衛
109年10月 大樓
2,500 萬
含車位200萬
62.15坪
含車位16.42坪
50.3萬
已扣除車位
 8.69坪 8~8/12 6.9年 2房(室)2廳2衛
109年06月 大樓
2,538 萬
含車位200萬
60.54坪
含車位16.42坪
53.0萬
已扣除車位
 8.41坪 6~6/12 6.6年 3房(室)2廳2衛
109年02月 大樓
2,150 萬
含車位50萬
51.94坪
含車位5.56坪
45.3萬
已扣除車位
 8.71坪 2~2/12 6.2年 3房(室)2廳2衛
108年09月 大樓 興隆路四段165巷40弄19號5樓之1
2,566 萬
含車位200萬
65.73坪
含車位16.42坪
48.0萬
已扣除車位
 9.38坪 5~5/12 5.8年 3房(室)2廳2衛
108年08月 大樓 興隆路四段165巷40弄17號9樓之1
2,490 萬
含車位240萬
62.15坪
含車位16.42坪
49.2萬
已扣除車位
 8.70坪 9~9/12 5.8年 3房(室)2廳2衛
108年06月 大樓
2,600 萬
含車位200萬
62.09坪
含車位16.42坪
52.6萬
已扣除車位
 8.70坪 5~5/12 5.6年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區興隆路四段165巷

完工日期 2013/11~2013/11 屋齡 約11年
主結構 鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~4 層
總戶數 64戶 建設公司 (山秦)盛建設
坪數規劃 44.00~52.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

文教區 台北後花園

文山區一直因為人文氣息濃厚，居民大部分為軍公教人員，所屬區域單純寧靜，故一直被稱為文教區，並擁有保儀公園、木柵公園及稀有河堤水岸公園，設有完善步道及自行車步道，可謂自給自足舒適生活圈。 近來對外交通，除信義支線開通到信義商圈只要五分鐘，未來還規劃捷運環狀線，加上北二高，所以交通四通八達，另外景美溪蜿蜒流過其中，與群山環繞使文山區也被民眾稱為：台北的後花園！本商圈生活機能便利，擁有傳統的木新市場與忠順雙商圈，頂好超市與全聯福利社非常方便，另擁有明星小學力行國小、實踐國小、實踐國中、景美女中等學校，皆屬木新商圈，麥當勞/摩斯漢堡/爭鮮，富邦銀行/彰化銀行/郵局&各家電信業都在此為您服務! 生活機能完善。

周邊交通

交通網絡便捷

近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站
信義快速道路可達信義敦南商圈
過寶橋到新店可達北二高，南北交通便利
有多條公車路線(公車:: 252 253 295 611 671 綠1 綠2 棕7 小11)，往新店、信義區、公館方向
未來興隆路四段、木柵路二段有捷運環狀線

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
國小:力行國小
國中:木柵國中

* 力行國小，因位在木柵區居住環境數一數二的地段，教學多元，落實全人教育風評不錯，長期以來都是木柵地區最早額滿的明星國小。
休閒/公園綠地
萬坪公園綠地 運動休閒好樂活
保儀公園、萬坪河濱公園

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。也因為景美溪使文山區成為有山有水的最美行政區。
百貨/商場/傳統市場
百貨/商場/傳統市場
全聯社、統一超商、全家便利商店、木新市場、木柵市場

建築設計

崗石基底，戶戶邊間，3面採光

基地面積約568坪，兩面臨路，位於靜巷，環境清幽，採用中式建築風格，並規劃多項節能設計，如Low-E節能玻璃、公共空間全光譜照明、太陽能與風力發電系統等。
外觀以石材為基座，搭配框景設計向上延伸與環境結合形成「素直美學」。屋突的官帽造型及飛簷彰顯現代化式建築氣質，符合文教區特性。高綠覆率的生態城市，建築立面打造花園陽台，退縮５０公分的深凹窗和６０公分的低臺度設計，是為了讓大量自然光、微風、芬多精植入室內，營造慢活的養生優環境。
藉由『透明性』的概念，透過內層的方塊量體，連結外層有著大小不一開洞的帶狀立面，創造了極具現代性的多層次與豐富性空間。

公共設施

公共設施

氣派大廳、會客室、交誼廳、屋突處規劃圖書室。

社區得獎紀錄

社區大樓得獎紀錄

無