唐吉弘店長
社區首席顧問 唐吉弘 店長
永慶房屋-捷運雙連直營店
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祥通新廈

臺北市大同區

屋齡約 31 年 / 總戶數約 14 戶

祥通新廈 周遭行情

祥通新廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 重慶北路二段29至41號房屋地下層
220 萬
10.21坪
備註：僅車位交易；
 0.43坪 -1~-1/12 36.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/套房
1,385 萬
12.17坪
113.8萬
 1.32坪 5~5/12 17.4年 0房(室)1廳1衛
113年03月 公寓/店面 太原路175巷18號
430 萬
12.84坪
33.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.88坪 1~1/4 52.3年 0房(室)0廳0衛
113年03月 華廈 中山北路二段36巷21號2樓
3,048 萬
34.25坪
89.0萬
 6.39坪 2~2/7 37.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/套房 寧夏路20號3樓之2
990 萬
11.33坪
87.3萬
備註：夾層；其他增建；
 1.03坪 3~3/13 12.3年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 赤峰街71巷5號2樓
1,500 萬
15.67坪
95.7萬
 3.65坪 2~2/8 19.3年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓
1,100 萬
19.26坪
57.1萬
 7.66坪 3~3/3 57.9年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈/店面 歸綏街97巷10號
1,850 萬
38.12坪
48.5萬
 8.29坪 1~1/7 28.4年 0房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 寧夏路88號 B4棟-12F
4,758 萬
含車位275萬
57.28坪
含車位8.25坪
91.4萬
已扣除車位
備註：雨遮不計價
 3.74坪 12~12/26 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 寧夏路88號 B10棟-12F
4,688 萬
含車位230萬
57.28坪
含車位8.25坪
90.9萬
已扣除車位
備註：雨遮不計價
 3.74坪 12~12/26 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公 寧夏路88號 B6棟-3F
2,668 萬
含車位275萬
36.00坪
含車位8.25坪
86.2萬
已扣除車位
備註：一般事務所雨遮不計價
 2.16坪 3~3/26 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 南京西路68號10樓之3
2,416 萬
24.16坪
100.0萬
 2.73坪 10~10/15 17.3年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 南京西路57號15樓
4,361 萬
含車位價
36.14坪
含車位4.92坪
120.7萬
含車位計算
 2.63坪 15~15/19 4.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈/套房
988 萬
含車位120萬
18.72坪
含車位5.85坪
67.4萬
已扣除車位
 2.28坪 6~6/8 32.5年 1房(室)1廳1衛
113年02月 車位 歸綏街79巷12號
250 萬
9.29坪
備註：僅車位交易；
 0.09坪 1~1/15 1.1年 0房(室)0廳0衛
113年02月 透天厝 南京西路198號
687 萬
8.44坪
81.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 4.14坪 1~3/3 0.0年 6房(室)5廳6衛
113年02月 公寓 雙連街39巷7號3樓
1,214 萬
18.68坪
65.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.39坪 3~3/4 55.5年 4房(室)2廳1衛
113年02月 公寓/店面
6,300 萬
24.64坪
255.7萬
 6.29坪 1~1/5 47.8年 0房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 中山北路二段63號 A1棟-8F
24,639 萬
含車位940萬
164.09坪
含車位39.36坪
190.0萬
已扣除車位
 11.34坪 8~8/23 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 中山北路二段與中山北路二段93巷 A1棟-21F
12,719 萬
含車位660萬
104.14坪
含車位26.92坪
156.2萬
已扣除車位
 5.78坪 21~21/23 0.0年 3房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大同區

完工日期 1993/03~1993/03 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數 14戶 建設公司 千福建設
坪數規劃 24.00~35.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

本案地點位於雙連捷運站旁，是一個擁有非常便利生活機能的生活圈。現今的雙連捷運站早在二十世紀初即是雙連火車站，是台北市相當早開發的一個地區，無論是商業活動或者衛生醫療甚至交通便利度都是很多區域無可比擬的。
以生活機能來說，距離本案約五百公尺範圍可達雙連市場(雙連派出所)、建成公園、馬偕醫院、寧夏觀光夜市、雙連捷運站、以及承德路與民生西路上亦有多路公車可以搭乘，台北交九轉運站(京站百貨)。往中山捷運站(與雙連站是北市捷運最短的一段站距之ㄧ，約550公尺)沿線有中山運動中心、南西新光三越百貨、及各類風格特色的服飾店與餐飲店，更連接到中山北路晶華酒店精品商圈，食、衣、住、行各項兼具，絕對可以稱的上北市最適合居住的地點之一。

周邊交通

雙連捷運 承德路 民生西路有很多公車站牌

鄰近生活圈

鄰近學校
蓬萊國小 成淵國中
休閒/公園綠地
建成公園
百貨/商場/傳統市場
新光三越百貨 雙連市場

建築設計

外觀是二丁掛設計