唐吉弘店長
社區首席顧問 唐吉弘 店長
永慶房屋-捷運雙連直營店
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中安大樓

臺北市中山區民生西路

屋齡約 45 年 / 總戶數約 100 戶

中安大樓 實價登錄

中安大樓, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓/辦公 民生西路16號12樓之1
1,150 萬
13.78坪
83.5萬
備註:其他增建;
1.51坪 12~12/12 43.9年 1房(室)1廳1衛
112年07月 大樓/套房 民生西路16號9樓之9
660 萬
9.38坪
70.4萬
備註:陽台外推;
0.93坪 9~9/12 43.5年 1房(室)1廳1衛
111年05月 大樓/辦公 民生西路16號6樓之2
1,080 萬
14.81坪
72.9萬
1.62坪 6~6/12 42.4年 1房(室)1廳1衛
111年01月 大樓/套房 民生西路16號5樓之2
867 萬
15.25坪
56.9萬
備註:含裝潢費;含傢俱設備費;含土地增值稅或其他稅費;
1.63坪 5~5/12 42.0年 0房(室)0廳0衛
110年10月 大樓/辦公 民生西路16號6樓之11
675 萬
9.78坪
69.0萬
備註:陽台外推;
0.81坪 6~6/12 41.8年 1房(室)0廳1衛
110年09月 大樓/辦公 民生西路16號6樓之4
970 萬
15.16坪
64.0萬
1.67坪 6~6/12 41.7年 1房(室)1廳1衛
109年09月 大樓/套房 民生西路16號9樓之5
600 萬
11.28坪
53.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.15坪 9~9/12 40.7年 1房(室)1廳1衛
109年04月 大樓
1,050 萬
17.87坪
58.8萬
0.48坪 12~12/12 40.3年 4房(室)0廳4衛
108年12月 大樓/套房
620 萬
11.28坪
55.0萬
1.15坪 12~12/12 39.9年 1房(室)0廳1衛
108年11月 大樓/套房
940 萬
14.81坪
63.5萬
1.63坪 6~6/12 39.9年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區民生西路

完工日期 1980/01~1980/01 屋齡 約45年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 100戶 建設公司 李安生 等80名
坪數規劃 9.00~18.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.中山北路的氣派林蔭,巷弄中安靜舒適。
2.假日悠閒的到運動中心及公園享受跟家人間的時光,再帶長輩到雙連傳統市場逛逛,採買生活用品。
3.也可以到中山北路精品街犒賞自己,南京西路百貨商圈逛逛小店及享用各式料理。

周邊交通

1.近捷運淡水線雙連站,步行約3分鐘就到。
2.民生西路上多線公車可供通勤、接駁、轉乘,交通便利暢行無阻。
3.近新生高架及市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地,交通便利四通八達。
4.周邊有台北車站及捷運,在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
學校是日新國小和建成國中,提供孩子優質的校園文化及氣氛,溫馨合諧的教學環境,學校各項規劃完善,注重學生多元化發展,積極鼓勵學生學習更多專業才能。
1.日新國小:在民國6年創校,位於大稻埕的老社區,是一所走過繁華歲月,培育無數社會菁英,擁有93年校齡的老校。創校時的大稻埕社區,不僅是富商雲集之處,也是人文薈萃之地,本校就在這優質社區背景薰陶下,孕育出「與時俱進,日新又新」的優良文化,延續至今成為辦學的價值和信念,有助於校務蓬勃的發展。
2.建成國中:建成國中位於台北大都會交通輻輳區,有通往全台最繁忙、最便利的鐵路、公路系統,也有貫通大台北的捷運系統與公車路線。本校座落在台北市「後火車站」商圈,在邁入二十一世紀的第一個春天,揮別了三十三年前由台北菸場改建的「華陰校區」,邁向由市府舊址古蹟再利用和新建高科技熔成一體的「長安校區」。建成新校與「當代藝術館」的結合,延展了台北市孔廟─保安宮的歷史文化軸線,舞動大同區整體再發展的契機。
休閒/公園綠地
公園有捷運線型公園 千坪的建成公園
公園休閒設施完善 空氣清新怡人 是附近居民休憩健身的好場所
假日散步 蹓狗 運動 接觸芬多精藍天白雲享受片刻悠閒
鄰近也有中山運動中心 設施更多供里民們使用
1.永盛公園:為「人文藝術」公園,入口處設計流水造景,園內有水牛石雕,與整體彩虹結構柱作為中西方的融合藝術,在陽光的照耀下,格外亮眼。
2.林森、康樂公園,位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
3.台北之家(光點台北):台北之家的前身為美國大使館官邸,位於台北市中山區中山北路二段;當時的中山北路二段為通往圓山神社的主要道路,至第二次世界大戰爆發,美日兩國宣戰,美國領事館的業務也隨之停擺。1997年2月20日,被指定為市定三級古蹟,經台積電文教基金會贊助新台幣六千萬,將建築物本體修復後,委託『台灣電影文化協會』經營,經過規劃後,決定將活化為以電影文化為主的藝文空間,將美國領事館定名為『台北之家』,原來的車庫則改建為『光點台北』電影主題館,並於2002年11月10日正式開館,經營至今。
4.建成公園:建成公園位於大同區光能里,承德路與南京西路口。西南側是日新國小、圓環夜市及後火車站五金及服飾等批發市場所在地,公園設施相當完備,包括有九重葛入口花廊白的棋桌、籃球場、下凹式的兒童遊戲場、體健設施等另設有遮風避雨的休憩區。園內綠草如茵的陽光草坪、朴樹、苦楝、成群的蓮霧,將建成公園營造為充滿文意氣息的社區。
百貨/商場/傳統市場
五星級飯店林立國際商圈
國賓飯店 晶華酒店 老爺飯店
馬偕商圈 雙連傳統市場 中山北路精品商圈 南京商圈 新光三越1-3館 生活機能佳 日常生活用品採買 假日逛街購物
1.雙連商圈:捷運雙連站商圈因四通八達的交通,又有便利的生活機能,加上區內有馬偕醫院,因此也有「馬偕商圈」之稱。雙連捷運商圈因鄰近捷運站,且民生西路公車動線多,交通非常便利。雙連商圈包涵大同區與中山區,區內有馬偕醫院、寧夏夜市與南京西路圓環、延平北路的大稻埕商圈緊密相連,是北市昔日最繁華的商圈。
2.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
3.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。
4.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。

建築設計

1.民生西路靠近中山北路林蔭大道旁住辦大樓,門廳、電梯翻修完成。
2.社區規劃格局方正,空間好利用。
3.正大馬路上,住家辦公都方便。
4.室內採光佳,通風良好。

公共設施

1.一樓挑高門廳
2.無障礙空間進出方便
3.梯廳、樓梯間、等。