陳彥傑店長
社區首席顧問 陳彥傑 店長
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金德原大廈

臺北市大同區承德路二段42-1號

屋齡約 39 年 / 總戶數約 63 戶

金德原大廈 實價登錄

金德原大廈， 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 大樓/辦公 承德路二段46號6樓
2,550 萬
36.51坪
69.9萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.97坪 6~6/12 38.6年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓/套房
1,160 萬
16.39坪
70.8萬
 1.51坪 7~7/12 35.7年 1房(室)1廳1衛
109年08月 大樓 承德路二段46號5樓
2,375 萬
37.07坪
64.1萬
 2.97坪 5~5/12 35.6年 3房(室)2廳2衛
109年05月 大樓 承德路二段46號8樓之4
1,850 萬
37.04坪
50.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 2.99坪 8~8/12 35.3年 4房(室)1廳3衛
108年12月 大樓/辦公 承德路二段46號7樓之1
2,080 萬
32.03坪
64.9萬
 2.76坪 7~7/12 34.9年 3房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大同區承德路二段42-1號

完工日期 1985/02~1985/02 屋齡 約39年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 63戶 建設公司 鴻富建設
坪數規劃 28.00~58.00坪 管理方式 保全系統

周邊交通

中山站、雙連站只需步行５～１０分鐘
市民大道高架橋，可接高速公路或接至內湖，連結各地
多線公車可供通勤、接駁、轉乘，交通便利暢行無阻

鄰近生活圈

鄰近學校
日新國小、蓬萊國小、建成國中、成淵國中、靜修高中、成淵高中
提供優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
中山捷運線型公園、塔城公園、建成公園、玉成公園
公園內休閒設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
百貨/商場/傳統市場
圓環廣場、寧夏夜市、家樂福重慶店
南京西路商圈 新光三越百貨、迪化街商圈
生活機能佳，日常生活用品採買、假日逛街購物，樣樣應有盡有

建築設計

外觀使用二丁掛磚搭配玻璃帷幕，建築風格簡潔俐落，外觀歷久彌新
社區規劃格局方正，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限
室內採光佳通風良好，戶數少住戶單純，管理嚴謹居家安全有保障