黃瑞賢店長
社區首席顧問 黃瑞賢 店長
永慶房屋-中華西門直營店
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亞曼尼

臺北市萬華區昆明街

屋齡約 37 年 / 總戶數約 216 戶

亞曼尼 實價登錄

亞曼尼， 近五年內共有37筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈/套房
610 萬
9.46坪
64.5萬
 1.40坪 7~7/8 36.1年 1房(室)0廳1衛
112年08月 華廈
1,040 萬
16.10坪
64.6萬
 2.37坪 8~8/8 35.7年 2房(室)1廳1衛
112年07月 華廈 昆明街46號6樓之50
1,227 萬
24.05坪
51.0萬
 3.88坪 6~6/8 35.6年 2房(室)1廳1衛
112年06月 華廈
950 萬
16.97坪
56.0萬
 2.69坪 6~6/8 35.5年 2房(室)1廳1衛
112年04月 華廈 昆明街46號7樓之2
1,050 萬
18.41坪
57.0萬
備註：陽台外推；未登記建物；
 2.48坪 7~7/8 35.4年 2房(室)1廳1衛
112年02月 華廈/套房
855 萬
15.77坪
54.2萬
 2.16坪 7~7/8 35.1年 1房(室)1廳1衛
111年11月 華廈/套房
1,018 萬
15.44坪
65.9萬
 2.16坪 8~8/8 35.0年 1房(室)1廳1衛
111年10月 華廈
1,323 萬
24.07坪
55.0萬
 3.13坪 6~6/8 34.8年 1房(室)2廳1衛
111年09月 華廈/套房 昆明街46號7樓之29
598 萬
9.46坪
63.2萬
 1.40坪 7~7/8 34.8年 1房(室)0廳1衛
111年08月 華廈/套房 昆明街46號8樓之32
620 萬
11.15坪
55.6萬
 1.62坪 8~8/8 34.7年 1房(室)0廳1衛
111年08月 華廈/套房
980 萬
16.68坪
58.8萬
 2.48坪 5~5/8 34.7年 1房(室)1廳1衛
111年08月 華廈 昆明街46號5樓之39
1,210 萬
21.50坪
56.3萬
 3.23坪 5~5/8 34.7年 2房(室)2廳1衛
111年04月 華廈/套房
610 萬
9.84坪
62.0萬
 1.62坪 8~8/8 34.3年 1房(室)0廳1衛
111年02月 華廈
1,277 萬
22.90坪
55.8萬
 3.66坪 6~6/8 34.2年 2房(室)2廳1衛
111年01月 華廈/套房 昆明街46號7樓
920 萬
15.04坪
61.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 1.83坪 7~7/8 34.1年 0房(室)0廳0衛
110年11月 華廈/套房
775 萬
14.98坪
51.7萬
 2.05坪 6~6/8 33.9年 1房(室)1廳1衛
110年10月 華廈/套房 昆明街46號6樓之5
840 萬
15.07坪
55.7萬
 2.05坪 6~6/8 33.9年 1房(室)1廳1衛
110年09月 華廈/套房 昆明街46號5樓之18
938 萬
15.55坪
60.3萬
 2.37坪 5~5/8 33.8年 1房(室)1廳1衛
110年06月 華廈/套房 昆明街46號6樓之32
480 萬
9.65坪
49.8萬
 1.51坪 6~6/8 33.5年 1房(室)1廳1衛
110年03月 華廈/套房 昆明街46號7樓之3
900 萬
18.41坪
48.9萬
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.48坪 7~7/8 33.3年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區昆明街

完工日期 1987/12~1987/12 屋齡 約37年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 8~8 層 / 地下 3~3 層
總戶數 216戶 建設公司 中華工程股份有限公司
坪數規劃 9.00~15.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

《最具未來增值潛力區域》

政府制定《台北車站特定專用區計畫》打造全新國門，開發計畫面積46公頃，投資金額超過600億，藉由政府重大建設加持，帶動西區在發展，《未來台北雙子星》、《機場捷運線》等重大開發建設,讓西區開始又備受矚目首當其衝的就是站前台北火車站商圈以及西門町商圈，加上ECFA的效益與財團的投資以及將帶來龐大的陸客來台的效益,台北車站將邁向與新興的東區、信義計畫區相互競爭輝映，帶來300億的商機、3萬個就業機會，本商圈鄰近核心，將會最為受惠。

周邊交通

捷運西門站：目前台北市已通車的12個雙捷運線之一。原本的捷運板南線，就已有台北車站、光華商場、東區百貨商圈、市政府百貨商圈及南港展覽館等重要地標了；自從捷運松山線通車後，從西門町連接了素有「台北華爾街」之稱的南京東路，這路線上有南京西路精品百貨商圈、松江路金融大道、南京東路雙敦學區、台北小巨蛋、饒河夜市及五分埔成衣商圈，再結合原有的中正紀念堂、古亭中正國中學區、台電大樓師大商圈、公館商圈！從白天到晚上，從工作到休閒，幾乎囊括了台北人或觀光客的大半去處。在松山線通車前，就已是台北捷運旅運量第二多人次的大站，僅次於台北車站。交通機能超方便

鄰近生活圈

鄰近學校
《優質國中》
忠孝國中、龍山國中

《優質國小》
福星國小、西門國小
休閒/公園綠地
《休閒娛樂》
萬華運動中心、西門町商圈

《公園綠地》
福星公園、中興環保公園、玉泉運動公園、二二八公園


休閒遊憩育樂一應俱全
百貨/商場/傳統市場
《百貨商場》
西門町商圈-食、衣、住、行、育樂一應俱全，加上早期知名百貨萬國百貨、萬年商場、誠品百貨、遠東百貨以及鄰近台北車站新光三越、京站百貨彷彿就是購物天堂!

《傳統市場》
鄰近西寧傳統市場、直興市場、城中市場，買菜超方便。


加上24小時營業的家樂福，生活機能超方便。

建築設計

亞曼尼外觀照

亞曼尼外觀照

公共設施

公設

會客廳信箱間