吳柏翰店長
社區首席顧問 吳柏翰 店長
永慶房屋-光復直營店
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臻藏

臺北市大安區信義路四段265巷40號

屋齡約 21 年 / 總戶數約 10 戶

臻藏 周遭行情

臻藏, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位
198 萬
16.25坪
12.2萬
0.02坪 -1~-1/12 42.1年 0房(室)0廳0衛
113年03月 華廈
5,500 萬
含車位500萬
60.91坪
含車位11.87坪
102.0萬
已扣除車位
8.55坪 3~3/7 11.0年 0房(室)2廳2衛
113年03月 車位
298 萬
12.37坪
24.1萬
0.01坪 -1~-1/18 15.6年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 仁愛段三小段356地號
10 萬
0.00坪
備註:包含公共設施保留地用地;
0.23坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 忠孝東路四段216巷40弄10號4樓
2,500 萬
22.42坪
111.5萬
備註:陽台外推;頂樓加蓋;
8.32坪 4~4/4 58.3年 4房(室)0廳4衛
113年02月 大樓/店面 安和路一段97號
5,980 萬
28.50坪
209.8萬
備註:另有一衛
3.65坪 1~1/16 43.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓
4,400 萬
43.73坪
100.6萬
3.84坪 8~8/12 36.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 土地 三興段一小段1115地號
696 萬
0.00坪
236.2萬
2.95坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 土地 三興段一小段1111地號
657 萬
0.00坪
257.9萬
2.55坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 信義路四段 A4棟-10F
3,888 萬
24.36坪
159.6萬
1.95坪 10~10/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 基隆路二段23號 C棟-18F
6,470 萬
38.10坪
169.8萬
3.04坪 18~18/24 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
2,750 萬
24.13坪
114.0萬
2.09坪 3~3/12 45.2年 3房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 敦化南路二段63巷36號4樓
1,950 萬
18.28坪
106.7萬
備註:陽台外推;其他增建;
5.71坪 4~4/5 31.9年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 信義路四段 A4棟-14F
3,942 萬
24.36坪
161.8萬
1.95坪 14~14/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 敦化南路二段81巷45弄25號2樓
2,650 萬
28.87坪
91.8萬
備註:其他增建;
9.53坪 2~2/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓
2,860 萬
29.66坪
96.4萬
2.68坪 12~12/12 43.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 車位 信義路四段260號房屋地下二層
400 萬
13.97坪
備註:僅車位交易;
0.85坪 0~0/0 41.2年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈 延吉街162號6樓之5
3,308 萬
38.73坪
85.4萬
備註:陽台外推;
7.38坪 6~6/7 43.9年 4房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 延吉街253號6樓
4,000 萬
48.26坪
82.9萬
備註:陽台外推;
10.11坪 6~6/7 45.9年 3房(室)2廳3衛
113年01月 大樓/辦公
2,588 萬
25.09坪
103.1萬
2.34坪 10~10/12 42.4年 1房(室)1廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區信義路四段265巷40號

完工日期 2002/03~2003/03 屋齡 約21年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~1 層
總戶數 10戶 建設公司 世界開發建設股份有限公司
坪數規劃 27.00~85.00坪 管理方式 門禁管理

社區特色

周邊機能良好

近國父紀念館萬坪綠地公園鄰大巨蛋(以文化體育設施為主+商業休閒遊憩為輔的多功能體育觀光辦公特區)與松山文創園區(國內外知名文藝創意的展覽適合學校教育休閒最佳場所)再加上國父紀念館捷運站就在隔壁(可以說是交通四通八達,生活機能便利的代名詞。大安區中食衣住行最沒煩惱的地段)。

周邊交通

近捷運安和站與捷運國父紀念館站

捷運安和站與捷運國父紀念館站雙線接運可搭乘,信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等,基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館,從信義快速道快速銜接國道3號,附近有多路線公車,周邊交通便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
仁愛國小
本校創立於民國48年。學校配合教育政策舉辦多項教學活動、參與各項教學實驗計畫、規劃各種才藝社團,並陸續成立音樂團隊、體育團隊等。在學校願景下,透過優質溫馨的情境、因材施教的歷程、多元智慧的內涵及精緻統整的策略,達成全人發展為理念。
仁愛國中
成立於1962年該校,目前普通班共有62個班級,另外還設有體育班及音樂班,對數學具研究興趣者而開設數理資優班,發掘數學科資賦優異學生,並以個別教育方式,期能培養數學創意的優秀人才。另運用電腦多媒體為教學注入新血,並逐步將電腦應用於課堂的教學之上,使課程活動設計更加活潑生動,促進學生學習興趣與效率,展現多元化的教學面相。
休閒/公園綠地
近國父紀念館公園綠地
大安森林公園
大安公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
國父紀念館
1964年第二次世界大戰後,為紀念 國父孫中山先生開始籌建國父紀念館,館內規劃有可容納觀眾2500多人的『大會堂』,總面積約為2844平方公尺,為國內最大型的國家級表演場地,演講廳常有學術性、生活性的講座;國家級的藝廊『中山國家畫廊』經常邀請國內外知名的藝術家在此展出,而寬敞、明亮又氣派的『國父史蹟展東室、西室』也是特色所在。國父紀念館外的『中山公園』佔地約為11公尺,綠意盎然、垂柳迎風搖曳的『翠湖』是欣賞台北101的最佳場所之一,睡蓮盛開的景象令人著迷;全長120公尺、寬1.2公尺採用花蓮特產墨綠色小卵石所舖設的『健康步道』和『廣場噴泉』都是國父紀念館內青翠的景色,周圍還有樟樹、鳳凰木和白千層等樹木,讓整座國父紀念館成為台北都會區中的綠地。國父紀念館占地廣闊,綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標。
台北市政府市民廣場
市民廣場則是大型戶外場地,市政府在此辦了幾次跨年的晚會,再加上其他單位所舉辦的活動,早已把位處台北市邊緣的市民廣場變成一個能聚集青少年的戶外休閒場所。市民廣場是兼具公園形態及道路使用的多功能開放性公共遊憩場所,可以免費提供機關團體使用,但必須事先提出申請企劃案,且活度的內容要以政令宣導、公益、文化或社教活動為主。
百貨/商場/傳統市場
臨江街觀光夜市
由通化街39巷及臨江街所形成的十字型觀光夜市,臨江街夜市是女性的最佳購物天堂。白天是朝日菜市場,販賣著各式魚,肉,菜,聚集的每家婦女來此採購,也成了婆婆媽媽相會交流的好地點。一旦接近黃昏,兩旁的服飾店面,小吃攤販,也陸陸續續的開始營業。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口,全盛時期還有100多個攤位在此營業,但現在市場已熄燈,僅剩一樓賣吃的商家還有在經營,這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等,以及隱藏在市場2樓的四喜粽子,到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤,形成小型的美食街。
遠企商圈
遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主,南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷,並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。除了遠企購物中心之外,敦化南路辦公大樓林立,設立多家銀行與知名公司企業總部。辦公大樓林立的遠企商圈,是著名金融商業核心重鎮,街廓整齊、外商雲集、周邊名宅聚集,堪稱是台北市發展成熟的首富地段。
光復市場
市場內共有56個攤位,販售各項生鮮、日用品及許多眷村美食,且提供宅配服務。為臺北市公有傳統零售示範市場之一。

建築設計

基地面積約389平方公尺,規劃地上9層的電梯華廈,靜巷住宅,戶數單純

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等