劉明衢店長
社區首席顧問 劉明衢 店長
永慶房屋-石牌榮總直營店
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田園交響曲

臺北市北投區天母北路105巷15弄1號

屋齡約 29 年 / 總戶數約 86 戶

田園交響曲 實價登錄

田園交響曲, 近五年內共有23筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 大樓/套房 天母北路105巷15弄1號8樓之6
1,270 萬
19.60坪
64.8萬
備註:陽台外推;
5.69坪 8~8/11 28.3年 1房(室)1廳1衛
112年09月 大樓/套房 天母北路105巷15弄1號5樓之5
720 萬
10.13坪
71.1萬
備註:陽台外推;
2.96坪 5~5/11 28.3年 0房(室)0廳0衛
112年07月 大樓
1,280 萬
19.02坪
67.3萬
5.36坪 10~10/11 28.0年 2房(室)1廳1衛
112年04月 大樓/套房
898 萬
13.30坪
67.5萬
3.90坪 -1~-1/11 27.9年 1房(室)1廳1衛
112年04月 大樓/其他 天母北路105巷15弄1號地下一層
898 萬
13.30坪
67.5萬
備註:夾層;其他增建;
3.91坪 -1~-1/11 27.9年 2房(室)1廳1衛
112年03月 大樓/套房 天母北路105巷15弄1號7樓之10
688 萬
9.78坪
70.3萬
2.73坪 7~7/11 27.8年 1房(室)1廳1衛
111年08月 大樓/套房 天母北路105巷15弄1號4樓之3
680 萬
10.13坪
67.1萬
備註:陽台外推;其他增建;
2.96坪 4~4/11 27.2年 0房(室)1廳1衛
111年07月 大樓 天母北路105巷15弄1號3樓之2
1,900 萬
含車位價
40.00坪
含車位12.06坪
47.5萬
含車位計算
7.76坪 3~3/11 27.1年 2房(室)2廳1衛
111年05月 大樓/套房 天母北路105巷15弄1之7號
760 萬
9.88坪
77.0萬
2.73坪 1~1/11 26.9年 1房(室)1廳1衛
111年01月 大樓/套房 天母北路105巷15弄1號8樓之2
600 萬
10.13坪
59.2萬
2.96坪 8~8/11 26.6年 1房(室)0廳1衛
110年12月 華廈 天母北路105巷15弄2號2樓之1
3,280 萬
含車位180萬
64.28坪
含車位10.99坪
58.2萬
已扣除車位
備註:佔用梯間陽台外推;其他增建;
15.18坪 2~2/5 26.5年 3房(室)2廳3衛
110年10月 大樓/套房
1,138 萬
17.87坪
63.7萬
4.05坪 11~11/11 26.3年 1房(室)1廳1衛
110年09月 大樓 天母北路105巷15弄1號5樓
1,527 萬
27.70坪
55.1萬
7.86坪 5~5/11 26.3年 2房(室)2廳2衛
110年08月 華廈/套房 天母北路105巷15弄2號4樓之5
680 萬
10.24坪
66.4萬
2.51坪 4~4/5 26.2年 1房(室)1廳1衛
110年02月 華廈/套房 天母北路105巷15弄2號5樓之2
750 萬
12.24坪
61.3萬
2.24坪 5~5/5 25.7年 1房(室)1廳1衛
109年10月 大樓 天母北路105巷15弄1號10樓
4,088 萬
含車位500萬
100.11坪
含車位坪數
40.8萬
含車位計算
備註:雙方合意本件買賣總價為新台幣4088萬元整含停車位總價新台幣500萬元整,每一車位各新台幣250萬元整,其中拆分為土地價款為新台幣38155418元整,建物價格為新台幣2724582元整。陽台外推;其他增建;
21.08坪 10~10/11 25.4年 4房(室)2廳3衛
109年09月 大樓
1,280 萬
18.82坪
68.0萬
5.36坪 8~8/11 25.2年 2房(室)2廳1衛
109年08月 大樓/套房
570 萬
9.78坪
58.3萬
2.73坪 3~3/11 25.1年 1房(室)0廳1衛
109年04月 大樓 天母北路105巷15弄1號6樓之7
1,022 萬
18.82坪
54.3萬
備註:花台外移陽台外推;其他增建;
5.36坪 6~6/11 24.9年 1房(室)2廳1衛
108年11月 大樓/套房 天母北路105巷15弄1號3樓之1
788 萬
13.90坪
56.7萬
備註:含增建或未登記建物。
3.91坪 3~3/11 24.4年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市北投區天母北路105巷15弄1號

完工日期 1995/06~1995/06 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
總戶數 86戶 建設公司 今第股份有限公司
坪數規劃 9.38~112.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

本社區規劃以小坪數居多,適合小家庭居住,
管理性佳,公設齊全,是本區域較稀有性產品。

周邊交通

1.鄰近捷運石牌站,有多路公車,交通便利。可步行至行義路公車站(約3~5分鐘)搭乘公車至石牌捷運站。
2.開車可行駛石牌路接承德路或接洲美快速道路或接環河快速道路,或接中山高速公路,或接大度路往淡水。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.天母國小:發展「多元化、個性化及適性化」的教學精神,讓學生主動而快樂的學習,營造優質化的班級經營。實施學生輔導新體制,建立有效輔導機制,增進組織功能,結合社區輔導網路,協助學生適性發展,培育學生健全人格。
2.石牌國中: 今日的石中,座落於前〔國防實踐學院〕的舊址,北投區石牌路一段一三九號。大門前是寬廣的石牌路,東為西安街,西鄰石牌國小,後接住宅區。總面積合約一0二三六坪,略呈長方形,在當年可是台北市新成立國民中學中佔地最大的學校!校訓為:「公」大公無私,作一個有正義感的人。「誠」誠實無偽,做一個光明磊落的人。「勤」勤奮不懈,做一個有所作為的人。「樸」樸實無華,做一個清白廉潔的人。
休閒/公園綠地
櫻花崗公園、同德公園
1.天母公園:本公園緊鄰磺溪,屬一自然型態之公園,於民國60年間闢建,園中樹木皆已成林、高聳成蔭,是士林、天母地區民眾重要的綠地及休憩場所。公園略呈長型,規劃設計有多項運動設施,如籃球、羽球、溜冰場、健康步道等,另有兒童遊樂區、創意&塗鴉區及心情留言板,如此全方位的考量,適合闔家一同前往休憩、參與創意並抒發心情。
2.櫻花崗公園:介於士林區與北投區的交界公園,靠磺溪邊,是個鳥語花香的公園,裡面也有兒童遊戲場,可以帶小孩、小狗散步的好地方。
3.行義公園:位於北投區石牌路二段343巷內,為北投第六公墓改建而成,保留了原本的地勢與原生植物,使行義公園具有豐富的生態環境,除了前山公園外,行義公園儼然已成為拍攝藍鵲飛行版的聖地,走到公園深處,更有一座槌球場,讓民眾可以在此優閒的運動話家常。
百貨/商場/傳統市場
附近有知名便利商店,松青超市
1.天母商圈:位於中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近,以天母廣場為中心向四周延伸,早期為外僑與外國人聚集之住宅區,台北美國學校與日僑學校皆設立於此,故街道常見外語招牌與個性店家,異國風味濃厚,近年來已成為台北市流行與美食的指標地,常見打扮時髦的年輕人流連於此,除了逛街用餐外,在天母「欣賞」帥哥美女,也是一種有趣的休閒活動。
2.石牌商圈:以捷運石牌站為中心,石牌路二段、東華街、東陽街、明德路及懷德街為範圍,區內有榮總及振興醫院,為北投區最保值地段,出租租金高,加上綠地比高,深受當地人士喜愛,其中靠榮總、振興醫院附近的石牌路二段為最受歡迎的豪宅區。

建築設計

1.區內有捷運石牌站,多公園綠地,小吃商家林立,機能完整。
2.鄰近天母和石牌商圈,享受慢活的天母異國風情生活。

公共設施

游泳池、健身房、交誼廳、梯廳、樓梯間、等。