吳書弦店長
社區首席顧問 吳書弦 店長
永慶房屋-新莊龍安直營店
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天天開心

新北市新莊區龍安路278巷

屋齡約 30 年 / 總戶數約 173 戶

天天開心 實價登錄

天天開心， 近五年內共有20筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 華廈 龍安路278巷11號7樓
2,100 萬
含車位價
58.83坪
含車位坪數
35.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 10.29坪 7~8/8 29.9年 5房(室)2廳3衛
113年06月 華廈
1,050 萬
22.21坪
47.3萬
 4.14坪 2~2/8 29.7年 2房(室)2廳1衛
113年05月 華廈
1,150 萬
22.21坪
51.8萬
 5.26坪 7~7/8 29.6年 2房(室)2廳1衛
113年05月 華廈
1,680 萬
含車位價
43.95坪
含車位坪數
38.2萬
含車位計算
 7.49坪 6~6/8 29.6年 3房(室)2廳2衛
113年05月 華廈 龍安路278巷28號8樓
1,835 萬
31.81坪
57.7萬
 6.26坪 8~8/8 29.6年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈 龍安路278巷1號3樓
1,410 萬
36.09坪
39.1萬
備註：陽台外推；
 6.94坪 3~3/8 29.4年 4房(室)2廳2衛
112年09月 華廈 龍安路278巷24號5樓
930 萬
22.21坪
41.9萬
 4.14坪 5~5/8 28.9年 2房(室)2廳1衛
112年06月 華廈 龍安路278巷11號6樓
1,250 萬
含車位價
43.95坪
含車位坪數
28.4萬
含車位計算
 7.50坪 6~6/8 28.7年 3房(室)2廳2衛
111年10月 華廈 龍安路278巷30號4樓
1,296 萬
含車位價
42.31坪
含車位坪數
30.6萬
含車位計算
 7.50坪 4~4/8 28.0年 3房(室)2廳2衛
111年01月 華廈 龍安路278巷9號3樓
1,200 萬
含車位價
43.25坪
含車位4.33坪
27.7萬
含車位計算
 7.27坪 3~3/8 27.3年 3房(室)2廳2衛
110年12月 華廈 龍安路278巷26號3樓
555 萬
22.32坪
24.9萬
備註：增設鐵窗其他增建；
 4.14坪 3~3/8 27.2年 2房(室)1廳1衛
110年05月 華廈 龍安路278巷3號5樓
1,335 萬
含車位價
46.26坪
含車位坪數
28.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 8.05坪 5~5/8 26.6年 3房(室)2廳2衛
110年02月 華廈 龍安路278巷15號7樓
1,900 萬
含車位150萬
58.83坪
含車位坪數
32.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
 10.29坪 7~8/8 26.4年 3房(室)3廳3衛
110年01月 華廈 龍安路278巷17號4樓
1,130 萬
含車位價
43.95坪
含車位坪數
25.7萬
含車位計算
 7.50坪 4~4/8 26.3年 3房(室)2廳1衛
109年03月 華廈 龍安路278巷13號6樓
1,168 萬
含車位150萬
44.06坪
含車位坪數
26.5萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。
 7.50坪 6~6/8 25.4年 3房(室)2廳2衛
109年02月 華廈 龍安路278巷22號6樓
1,160 萬
含車位160萬
41.78坪
含車位坪數
27.8萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。;
 7.38坪 6~6/8 25.4年 3房(室)2廳2衛
108年12月 華廈 龍安路278巷1號7樓
1,250 萬
含車位價
46.26坪
含車位坪數
27.0萬
含車位計算
 8.05坪 7~7/8 25.2年 3房(室)2廳2衛
108年12月 華廈 龍安路278巷9號6樓
1,000 萬
33.24坪
30.1萬
 6.15坪 6~6/8 25.2年 3房(室)2廳2衛
108年12月 華廈 龍安路278巷29號6樓
1,100 萬
含車位價
41.45坪
含車位坪數
26.5萬
含車位計算
 6.94坪 6~6/8 25.2年 3房(室)2廳2衛
108年11月 華廈 龍安路278巷31號8樓
1,050 萬
含車位160萬
40.60坪
含車位坪數
25.9萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。
 6.82坪 8~8/8 25.1年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區龍安路278巷

完工日期 1994/10~1994/10 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 8~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 173戶 建設公司 漢堡建設股份有限公司
坪數規劃 22.21~49.07坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

鄰近西盛、四維等傳統市場，輕鬆搞定柴米油鹽；鴻金寶商圈、Costco好市多量販，滿足全家衣食育樂...再加上政府重金啟動結合住商、工業、公園、兒童遊樂的輔大都計開發效應，增值指日可待！

周邊交通

多線公車經過及迴龍捷運站

捷運系統：步行約12分鐘即到迴龍捷運站
高速公路 : 中山高
快速道路: 台65線〈五股-土城〉、新北大道
公車: 出社區即有多線公車站牌，235、藍2、663、639、701...等

鄰近生活圈

鄰近學校
隸屬知名光華學區
步行約五分鐘即可至光華國小，光華國小是南新莊知名的明星學校，跟以往不同的填鴨式教育採開放式的教學，加上專業訓練的老師，相信可以培育出菁英的下一代。
休閒/公園綠地
公園休憩身心舒暢
萬安公園、四維公園、龍鳳公園

* 位於新莊龍安路、丹鳳國中正對面的「龍鳳公園」，是一座以「風之舞」、「光之舞」、「樹之舞」，為主要特色打造而成的光影公園。總面積約七千八百平方公尺大的龍鳳公園，有著花舞輕揚、閃耀星空下的光點藝術，以及彩虹吊鐘、私秘的光點呢喃，和鐵樹閃耀、火樹銀花、交織浪漫的光影邂逅，配合著表演舞台、陽光、草皮、老樹、垂柳…等，獨特的美麗景觀、豐富的多元化功能，不僅是親子間增進情感的最佳場所，更是邂逅浪漫戀情的最佳選擇。
百貨/商場/傳統市場
傳統市集、便利超商，應有盡有
傳統市場：步行約一分鐘至四維市場，一日三市。臨近西盛市場，每週五夜市聚集人潮。便利超商：附近有寶雅百貨、鴻金寶百貨，光龍安路上就有4間7-11，生活百貨即時供應。
鴻金寶生活圈主要由四維路、八德街、民安路、龍安路圍起形成一個商圈，周邊有影城、全聯、寶雅生活百貨。此外，商圈內還有特力屋、速食店、全國電子，及多家超市和便利超商，採買方便。

建築設計

靜巷社區，單純華廈

本棟大樓分區管制，二十四小時完善且優質的管理員管理，一層2~3戶住戶單純，生活機能便利。

公共設施

寬廣中庭及涼亭座椅

有寬廣中庭及涼亭座椅可供住戶遊憩，感受微風徐徐吹來