美洲青春得意

新北市新莊區西盛街

屋齡約 28 年 / 總戶數約 110 戶

成交
近2年平均 31.7 萬/坪

最新成交 34.4萬/坪 (112年07月)

近五年最高 39.8萬/坪 (111年08月)

美洲青春得意實價登錄

美洲青春得意， 近五年內共有13筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年07月	華廈		1,135 萬	32.99坪	34.4萬	5.87坪	2~2/8	27.3年	4房(室)2廳2衛
112年05月	車位	西盛街403號等	123 萬	10.03坪	備註：僅車位交易；	0.00坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年05月	車位	西盛街403號等	123 萬	10.03坪	備註：僅車位交易；	0.00坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
111年11月	華廈		1,290 萬含車位價	43.36坪含車位坪數	29.8萬含車位計算	6.03坪	3~3/8	26.7年	3房(室)2廳2衛
111年11月	華廈	光華街63號5樓	630 萬含車位價	24.94坪含車位坪數	25.3萬含車位計算	2.67坪	5~5/8	26.7年	1房(室)1廳1衛
111年08月	華廈		586 萬	14.73坪	39.8萬	2.67坪	5~5/8	26.4年	2房(室)1廳1衛
111年04月	華廈	光華街67號8樓	722 萬含車位價	24.76坪含車位坪數	29.2萬含車位計算	2.67坪	8~8/8	26.1年	2房(室)1廳1衛
110年11月	華廈	西盛街399號5樓	1,150 萬含車位價	43.31坪含車位坪數	26.6萬含車位計算備註：陽台外推；	6.03坪	5~5/8	25.7年	3房(室)2廳2衛
110年03月	華廈	西盛街407號8樓	797 萬	27.84坪	28.6萬	5.02坪	8~8/8	24.8年	3房(室)2廳1衛
109年11月	華廈	光華街59號2樓	900 萬含車位150萬	35.60坪含車位坪數	25.3萬含車位計算備註：其他增建;	4.59坪	2~2/8	24.7年	3房(室)2廳1衛
109年08月	華廈	西盛街395巷11號2樓	1,020 萬含車位120萬	40.62坪含車位坪數	25.1萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	5.44坪	2~2/8	24.4年	3房(室)2廳2衛
109年08月	華廈		1,083 萬含車位價	43.36坪含車位坪數	25.0萬含車位計算	6.03坪	4~4/8	24.4年	3房(室)2廳2衛
109年05月	華廈/套房		570 萬	16.75坪	34.0萬	2.93坪	5~5/8	24.2年	1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區西盛街

完工日期	1996/03~1996/03	屋齡	約28年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 8~8 層 / 地下 2~2 層
總戶數	110戶	建設公司	美洲建設股份有限公司
坪數規劃	14.71~37.29坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

社區戶數少管理單純，24小時管理不怕外人進出，還有垃圾代收不用等垃圾車，釋出量少優質社區

周邊交通

步行約5分鐘左右即有多線公車(235、618、639、799、800、802、842、845、858、藍2、藍37)可到板橋、西門、迴龍、樹林、林口長庚、台北、士林、國父紀念館交通沒煩擾，西盛公園也有UBIKE可騎!!

鄰近生活圈

鄰近學校: 南新莊知名學區光華國小，師資年輕開放式教學、內有知名音樂班
國高中有丹鳳完全中學升學沒煩擾，大學有龍華科技大學、輔仁大學
休閒/公園綠地: 近西盛公園散步休閒無煩惱，也有UBIKE可以騎乘，活動中心可以讓小朋友在寧靜的環境下閱覽
百貨/商場/傳統市場: 鄰近西盛市場採買便利一天兩市下午也有民安黃昏市場熟食採買方便，也近全聯超市生鮮採買方便

公共設施

中庭花園午後散步免煩擾，24H警衛管理