趙偉勝
社區首席顧問 趙偉勝
永慶房屋-興隆公園直營店
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敦南觀止

臺北市文山區

屋齡約 12 年 / 總戶數約 106 戶

敦南觀止 實價登錄

敦南觀止， 近五年內共有35筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 車位 福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層
220 萬
12.60坪
備註：僅車位交易；
 0.18坪 -3~-2/14 11.5年 0房(室)0廳0衛
112年04月 大樓 福興路106巷31號12樓
2,100 萬
含車位400萬
53.44坪
含車位25.02坪
59.8萬
已扣除車位
 6.31坪 12~12/14 10.7年 2房(室)2廳1衛
112年03月 車位 福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層
200 萬
12.60坪
備註：僅車位交易；
 0.18坪 -3~-2/14 10.6年 0房(室)0廳0衛
111年12月 大樓 福興路106巷39號7樓
3,068 萬
含車位價
69.09坪
含車位坪數
44.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 10.44坪 7~7/14 10.3年 4房(室)2廳2衛
111年07月 大樓 福興路106巷27號2樓
2,860 萬
含車位400萬
62.54坪
含車位21.59坪
60.1萬
已扣除車位
 9.04坪 2~2/14 9.9年 3房(室)2廳2衛
111年04月 車位 福興路106巷25、27、29、31、33、35、37、39號地下二至三層
200 萬
12.60坪
備註：僅車位交易；
 0.18坪 -3~-2/14 9.7年 0房(室)0廳0衛
111年02月 大樓 福興路106巷31號6樓
1,965 萬
含車位價
39.22坪
含車位3.94坪
50.1萬
含車位計算
 6.13坪 6~6/14 9.5年 2房(室)2廳1衛
111年01月 大樓 福興路106巷37號9樓
3,178 萬
含車位440萬
72.67坪
含車位25.20坪
57.7萬
已扣除車位
備註：夾層；
 10.43坪 9~9/14 9.4年 4房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 福興路106巷33號10樓
2,300 萬
39.39坪
58.4萬
 8.37坪 10~10/14 9.3年 2房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 福興路106巷31號3樓
1,875 萬
含車位200萬
39.26坪
含車位10.80坪
58.9萬
已扣除車位
 6.13坪 3~3/14 9.3年 2房(室)2廳1衛
110年12月 大樓 福興路106巷27號5樓
2,650 萬
含車位330萬
52.70坪
含車位4.68坪
48.3萬
已扣除車位
備註：3號車位170萬；49號車位160萬
 8.55坪 5~5/14 9.3年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 福興路106巷25號11樓
2,515 萬
含車位320萬
52.11坪
含車位12.85坪
55.9萬
已扣除車位
 8.42坪 11~11/14 9.2年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 福興路106巷33號5樓
2,515 萬
含車位400萬
63.93坪
含車位25.02坪
54.4萬
已扣除車位
 8.61坪 5~5/14 9.1年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 福興路106巷37號13樓
2,950 萬
含車位價
73.79坪
含車位25.20坪
40.0萬
含車位計算
 10.68坪 13~13/14 8.9年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓
2,750 萬
含車位360萬
67.88坪
含車位18.94坪
48.8萬
已扣除車位
 10.69坪 2~2/14 8.9年 4房(室)2廳2衛
110年05月 大樓 福興路106巷35號9樓
2,100 萬
含車位200萬
49.60坪
含車位12.51坪
51.2萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 8.06坪 9~9/14 8.8年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 福興路106巷35號5樓
2,188 萬
含車位380萬
62.12坪
含車位25.02坪
48.7萬
已扣除車位
 8.23坪 5~5/14 8.6年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 福興路106巷29號4樓
1,680 萬
含車位價
41.61坪
含車位坪數
40.4萬
含車位計算
 6.26坪 4~4/14 8.6年 2房(室)2廳1衛
109年11月 大樓 福興路106巷27號12樓
2,250 萬
含車位170萬
51.50坪
含車位10.69坪
51.0萬
已扣除車位
 8.73坪 8~8/10 2.1年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓 福興路106巷25號4樓
2,186 萬
含車位200萬
52.36坪
含車位12.51坪
49.8萬
已扣除車位
 8.52坪 4~4/14 8.2年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區

完工日期 2012/10~2012/10 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~4 層
總戶數 106戶 建設公司 冠濠建設
坪數規劃 28.00~49.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

周邊交通

福興路自成一成熟商圈，內有市民公車接駁，鄰近興隆路二段，沿線多路公車交通便利

鄰近生活圈

鄰近學校
興隆國小、興福國中為附近知名的學區，興福國中棒球隊更是多次奪得很好的佳績
休閒/公園綠地
附近有興隆公園、興旺公園、興福公園、三座公園可供附近民眾休憩使用，公園硬體設備完善，安全性也都兼顧到了
百貨/商場/傳統市場
有全聯、美廉社和其他便利商品，提供附近民眾在採購上面的方便性，另外也有一家小肉攤、果菜攤，提供肉品和少量的蔬菜

建築設計

雙塔式的建築，一層四戶，讓每一戶都有採光，另外石材的外觀讓大樓更顯氣派，迎賓車道的設計，讓每個來訪的朋友，有賓至如歸的感覺

公共設施

有中庭造景、交誼廳、頂樓健身房，這些設施都有專人的管理，多了可以休閒的地方

社區得獎紀錄

2009年建築規劃設計金石獎、金質獎

2009年建築規劃設計金石獎、金質獎