游森發店長
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書香雅築

新北市土城區清水路234巷

屋齡約 30 年 / 總戶數約 155 戶

書香雅築 實價登錄

書香雅築， 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年01月 華廈 清水路234巷15弄24號2樓
1,270 萬
34.07坪
37.3萬
 6.94坪 2~2/6 28.6年 2房(室)2廳2衛
111年07月 華廈/套房 清水路234巷15弄17號
735 萬
17.91坪
41.0萬
備註：其他增建；
 3.52坪 1~1/6 28.1年 1房(室)1廳1衛
111年03月 華廈 清水路234巷15弄23號6樓
810 萬
20.52坪
39.5萬
 4.02坪 6~6/6 27.8年 2房(室)2廳1衛
111年02月 華廈 清水路234巷15弄29號4樓
1,250 萬
36.41坪
34.3萬
 7.17坪 4~4/6 27.7年 3房(室)2廳2衛
110年11月 華廈
1,168 萬
34.07坪
34.3萬
 6.94坪 4~4/6 27.4年 3房(室)2廳2衛
109年08月 華廈 清水路234巷15弄23號6樓
720 萬
20.52坪
35.1萬
備註：頂樓加蓋;
 4.02坪 6~6/6 26.2年 2房(室)1廳1衛
109年07月 華廈 清水路234巷15弄8號6樓
1,086 萬
31.44坪
34.5萬
備註：陽台外推;
 6.40坪 6~6/6 26.1年 3房(室)2廳2衛
109年04月 華廈 清水路234巷15弄8號4樓
1,050 萬
31.44坪
33.4萬
備註：含增建或未登記建物。
 6.40坪 4~4/6 25.9年 3房(室)2廳2衛
108年11月 華廈/套房 清水路234巷15弄13號4樓
560 萬
含車位價
16.70坪
含車位0.02坪
33.5萬
含車位計算
 3.27坪 4~4/6 25.4年 1房(室)1廳1衛
108年05月 華廈/店面 清水路234巷15弄8號
1,150 萬
28.41坪
40.5萬
備註：含增建或未登記建物。;
 5.78坪 1~1/6 24.9年 2房(室)1廳1衛
108年05月 華廈 清水路234巷15弄22號
1,150 萬
34.63坪
33.2萬
 7.07坪 1~1/6 24.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區清水路234巷

完工日期 1994/6~1994/6 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 6~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 155戶 建設公司 邦業開發
坪數規劃 10.85~34.51坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

看見土城看到希望
1.產業軸線
70年代的南港，我們對南港的映象，[黑城]就是他的代名詞。
現在的南港已規劃成軟體園區，國際會展中心，文創中心，生技中心，車站中心。
土城現在就是複製第二個南港。
千金難買早知道，當年被譏為[有行無市]的新板特區&南港工業區，如今已寸土寸金!!!
土城將是下一個閃亮之星!

2.交通優勢
土城交流道往北往南都方便，特二快65快速道路往新莊泰山五股八里，未來將增設清水交流道。
捷運頂埔站預計104年開通，金城路沿路將規劃興建萬大線，設置廷寮站，清水站，埤塘站，城林橋站。

3.新北閃耀五星計畫
土城暫緩發展區位目前正式列入新北閃耀五星計畫內，依新北市府城鄉，地政單位的規劃面積約45.49公頃，未來將釋出16.32公頃土地，提供15處公園，機關及國中用地，部分設置住宅區，商業區等規劃。

4.宏璟開發案，大同舊廠開發案
學府路一段南側，日月光集團旗下的宏璟建設所規劃，規模高達百億元的日月光購物中心開發案，以及佔地面積達萬坪的大同廠開發案，和中央路的皇翔開發案，將帶動土城的繁榮。

5.新北市立土城醫院
新北市土城區多達24萬人口，長久以來沒有一所大型醫院。在103年7月確定由長庚醫療集團進駐，讓未來土城區市民有醫學中心等級的大型醫院。

6.金城路變電所107年搬遷
預計107年部分遷移至板橋超高壓變電所，部分屋內式變電設備改建完成，並續進行土地騰空作業，規劃成待開發土地(雙業區)及部分綠地。

7.土城看守所搬遷，原址闢建新北中央公園
2013年10月已同意搬邊至原土城彈藥庫附近地區，預計6年後搬遷完成。
搬遷後所空出面積將比照大安森林公園規劃成新北中央公園。

周邊交通

清水國小站

公車275.275副,F601,F603,藍41

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:清水國小
國中:清水國中,中正國中
高中:清水高中
休閒/公園綠地
清和公園、萬坪公園.清水公園,與綠地為鄰散步運動的好去處
百貨/商場/傳統市場
商場:家樂福、美聯社、全聯福利中心、生鮮蔬果熟生食
傳統市場:清水室內市場、明德黃昏市場、延吉市場
樣式可依需求挑選購買

公共設施

社區大樓無公共設施