胡晉瑋店長
社區首席顧問 胡晉瑋 店長
永慶房屋-新莊幸福直營店
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大慶社區

新北市新莊區中信街94巷

屋齡約 37 年 / 總戶數約 325 戶

大慶社區 實價登錄

大慶社區， 近五年內共有52筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 公寓 中港路615巷20號4樓
1,385 萬
38.48坪
36.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 10.31坪 4~4/5 36.6年 3房(室)2廳2衛
113年04月 公寓 中信街84巷10號2樓
1,050 萬
34.62坪
30.3萬
備註：陽台外推；
 9.87坪 2~2/5 36.6年 4房(室)1廳3衛
113年02月 公寓 中榮街56巷13弄12號5樓
1,020 萬
29.27坪
34.8萬
備註：頂加開放式頂樓加蓋；
 8.69坪 5~5/5 37.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 中港路中慶巷27弄12號2樓
615 萬
29.60坪
20.8萬
備註：買賣總價615萬，部分價款244萬賣方債務免除。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.25坪 2~2/5 36.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
1,116 萬
34.10坪
32.7萬
 10.02坪 4~4/5 36.4年 3房(室)1廳2衛
112年12月 公寓 中原路253巷2弄3號4樓
900 萬
24.68坪
36.5萬
 7.76坪 4~4/5 36.3年 3房(室)2廳1衛
112年12月 公寓 中原路253巷2弄3號3樓
865 萬
24.68坪
35.0萬
 7.76坪 3~3/5 36.3年 3房(室)2廳1衛
112年11月 公寓 中原路235巷1弄9號3樓
1,360 萬
27.74坪
49.0萬
備註：陽台外推；
 7.93坪 3~3/5 36.8年 3房(室)2廳2衛
112年10月 公寓 中榮街56巷13弄12號5樓
907 萬
29.27坪
31.0萬
備註：頂樓加蓋；
 8.69坪 5~5/5 36.7年 3房(室)2廳2衛
112年10月 公寓 中港路中慶巷18號
1,650 萬
27.93坪
59.1萬
 8.11坪 1~1/5 36.7年 1房(室)1廳1衛
112年07月 公寓/店面 中港路615巷11弄6號
2,350 萬
56.29坪
41.8萬
備註：營業用（1辦公室 1房間）
 10.14坪 1~1/5 33.9年 2房(室)1廳2衛
112年05月 公寓 中信街94巷2號3樓
1,068 萬
31.32坪
34.1萬
 9.08坪 3~3/5 35.7年 3房(室)2廳2衛
112年04月 公寓 中原路229號3樓
1,235 萬
28.72坪
43.0萬
 8.29坪 3~3/5 36.2年 3房(室)2廳2衛
112年04月 公寓 中原路235巷1弄9號3樓
958 萬
27.74坪
34.5萬
備註：陽台外推；
 7.93坪 3~3/5 36.2年 3房(室)2廳2衛
111年11月 公寓 中原路229號3樓
870 萬
28.72坪
30.3萬
 8.29坪 3~3/5 35.8年 3房(室)2廳2衛
111年10月 公寓 中港路中慶巷18號5樓
800 萬
27.93坪
28.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.11坪 5~5/5 35.7年 2房(室)1廳2衛
111年08月 公寓 中信街94巷5號2樓
1,220 萬
33.40坪
36.5萬
備註：陽台外推；
 9.74坪 2~2/5 34.9年 3房(室)1廳2衛
111年07月 公寓 中港路中慶巷44號4樓
360 萬
13.42坪
26.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.33坪 4~4/5 34.9年 3房(室)2廳2衛
111年04月 華廈 中港路615巷1號6樓
1,680 萬
含車位180萬
46.90坪
含車位3.92坪
34.9萬
已扣除車位
 8.11坪 6~6/7 30.7年 3房(室)2廳2衛
111年03月 公寓 中信街84巷2號5樓
1,210 萬
36.98坪
32.7萬
備註：頂樓加蓋；
 10.67坪 5~5/5 34.5年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中信街94巷

完工日期 1987/09~1987/10 屋齡 約37年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 0~0 層
總戶數 325戶 建設公司 大慶建設股份有限公司
坪數規劃 24.00~43.00坪 管理方式 無管理

社區特色

未來發展性佳

與副都心重劃區僅僅一條中原路之隔，新北市目前大型公共建設最多最集中的區域，重劃區內的房價動輒2千~上億元，
現已有中港綠堤親水公園，行政院合署辦公大樓，
未來更有機場捷運線副都心站，電影文化中心，AU捷運商城等都已陸續規劃及興建中

周邊交通

公車+未來機場捷運線

現有~中原路上及中信街上有多線公車
未來更有機場捷運線副都心站

鄰近生活圈

鄰近學校
鄰近學區~國小到高中上學方便
國小~中信國小.榮富國小
國中~中平國中
高中~新莊高中
休閒/公園綠地
附近公園綠地多，輕鬆綠意樂活
黃城公園+中港親水公園
休閒運動方便，全家一起散散步更可增進家庭.親子關係
百貨/商場/傳統市場
購物方便但又不受商業區打擾
幸福路-佳瑪百貨，中信街-頂好超市，中信街-傳統早市，
中平路-麥當勞，副都心-未來AU捷運商城

建築設計

棋盤式規劃，街道整齊，出入較單純

建商整體統一規劃，整齊劃一的巷道，
社區規劃3~4房，且都為一般較為喜歡好利用的方正格局
格局上較無走道空間的浪費，房間也都有對外窗戶