黃瑞賢店長
社區首席顧問 黃瑞賢 店長
永慶房屋-中華西門直營店
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泰華商業大樓

臺北市中正區博愛路

屋齡約 47 年 / 總戶數約 171 戶

泰華商業大樓 實價登錄

泰華商業大樓， 近五年內共有23筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 車位 博愛路25號地下樓
200 萬
11.38坪
 0.31坪 -1~-1/10 46.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 車位 博愛路25號地下樓
200 萬
11.38坪
備註：僅車位交易；
 0.31坪 -1~-1/10 46.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 華廈/辦公 博愛路25號10樓之14
630 萬
9.58坪
65.7萬
備註：陽台外推；
 1.08坪 10~10/10 46.0年 1房(室)1廳1衛
112年10月 華廈/辦公 博愛路25號10樓之17
610 萬
9.58坪
63.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 1.08坪 10~10/10 45.9年 1房(室)1廳1衛
112年09月 大樓/辦公
1,020 萬
16.71坪
61.0萬
 1.86坪 6~6/10 45.7年 0房(室)1廳1衛
112年08月 華廈/辦公 博愛路25號10樓之22
1 萬
0.01坪
 0.00坪 10~10/10 45.7年 1房(室)0廳1衛
112年07月 華廈/辦公 博愛路25號10樓之15
620 萬
9.58坪
64.7萬
備註：陽台外推；
 1.08坪 10~10/10 45.6年 1房(室)1廳1衛
112年05月 華廈/套房
494 萬
8.87坪
55.7萬
 1.01坪 7~7/10 45.4年 1房(室)1廳1衛
112年05月 華廈/辦公 博愛路25號10樓之13
620 萬
9.58坪
64.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 1.08坪 10~10/10 45.4年 1房(室)1廳1衛
112年04月 華廈/辦公 博愛路25號10樓之19
777 萬
12.82坪
60.6萬
備註：陽台外推；
 1.08坪 10~10/10 45.4年 1房(室)1廳1衛
112年04月 華廈/辦公 博愛路25號10樓之18
608 萬
9.39坪
64.8萬
備註：陽台外推；
 1.04坪 10~10/10 45.4年 1房(室)1廳1衛
112年02月 大樓/辦公
815 萬
15.01坪
54.3萬
 1.68坪 8~8/10 45.1年 0房(室)1廳1衛
111年06月 華廈/辦公 博愛路25號6樓之10
880 萬
12.50坪
70.4萬
備註：陽台外推；
 1.45坪 6~6/10 44.5年 1房(室)1廳1衛
111年06月 華廈/辦公 博愛路25號4樓之12
955 萬
14.95坪
63.9萬
 1.61坪 4~4/10 44.5年 1房(室)0廳1衛
111年04月 華廈/辦公 博愛路25號9樓之4
535 萬
8.87坪
60.3萬
備註：陽台外推；
 0.89坪 9~9/10 44.4年 1房(室)1廳1衛
111年03月 大樓/辦公
956 萬
15.29坪
62.5萬
 1.23坪 8~8/10 44.2年 2房(室)0廳2衛
110年12月 華廈/辦公 博愛路25號8樓之7
600 萬
8.87坪
67.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.00坪 8~8/10 44.0年 1房(室)0廳1衛
110年10月 華廈/辦公 博愛路25號10樓
977 萬
13.28坪
73.6萬
備註：其他增建；
 1.75坪 10~10/10 43.9年 2房(室)1廳1衛
110年06月 華廈/辦公 博愛路25號10樓
720 萬
13.28坪
54.2萬
備註：其他增建；
 1.75坪 10~10/10 43.5年 0房(室)1廳1衛
109年09月 大樓/辦公
948 萬
15.81坪
60.0萬
 1.66坪 2~2/10 42.7年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區博愛路

完工日期 1977/12~1977/12 屋齡 約47年
主結構 鋼筋混凝土(RC),磚造,加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~1 層
總戶數 171戶 建設公司 百齡建設股份有限公司
坪數規劃 12.00~72.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

最具未來增值潛力

政府制定台北車站特定專用區計畫，打造全新國門，開發計畫面積46公頃，投資金額超過600億，藉由政府重大建設加持，帶動西區在發展，未來台北雙子星、機場捷運線等重大開發建設,讓西區開始又備受矚目首當其衝的就是站前台北火車站商圈，加上ECFA的效益與財團的投資以及將帶來龐大的陸客來台的效益,台北車站將邁向與新興的東區、信義計畫區相互競爭輝映，帶來300億的商機、3萬個就業機會。

站前五鐵共構包含了台鐵、高鐵、捷運、機場捷運、客運，未來雙子星為76和56樓的高樓國家門戶，機場捷運完工後台晚將與國際接軌成為全球第四個結合機場與捷運的國家，旁邊228公園媲美大安森林公園是台北市少有的大型公園，附近台大醫院是台灣首屈一指的醫院。

周邊交通

位處交通之核心，五鐵共構，全台唯一

五鐵共構-台鐵、高鐵、台北捷運總站、公路總站，加上未來機場捷運線，交通之樞紐。

鄰近生活圈

鄰近學校
福星國小
本校坐落於商業鼎盛的西門町旁，昔日更有知名的中華商場為鄰，莘莘學子多來自此區。班群教室的多元空間，提供令人溫馨舒適的安全學習環境；擁有優良的教學設施，充足的教學資源，更有享譽各界、獲獎無數的音樂班，因此吸引許多學子慕名就讀。
弘道國中
學校創立於1969年7月，為配合九年國民教育實施所新設立之國民中學，位於中正區公園路上，中央氣象局正對面，周邊緊鄰臺北市立大學、北一女中、建國高中、北市大附小、中華民國外交部、國家圖書館。本校榮獲臺北市105年度公私立國民中學推動『人權教育」特優、榮獲臺北市105年度公私立國民中學推動『品德教育」特優等。
休閒/公園綠地
二二八和平紀念公園
原名臺北新公園，北起襄陽路、南至凱達格蘭大道、西為懷寧街、東為公園路，占地71,520平方公尺，設施除了有位於北側的「國立臺灣博物館」、位於中央的「二二八和平紀念碑」以及位於東南側的「臺北二二八紀念館」外，還有自日治時期即闢建的露天音樂台、拱橋、造景池塘及綠地步道等。
百貨/商場/傳統市場
生活機能超方便，應有盡有
百貨：新光三越百貨、京站百貨
商場：NOVA電子商場、燦坤
傳統市場：武昌街城中市場
鄰近商圈：西門町商圈、南西新光三越商圈

建築設計

泰華商業大樓

基地面積約1237平方公尺，規劃地上10層的電梯華廈。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間等