花都大廈

臺北市大安區光復南路204巷

屋齡約 47 年 / 總戶數約 88 戶

成交
近1年平均 98.3 萬/坪

最新成交 96.8萬/坪 (112年10月)

近五年最高 99.8萬/坪 (112年08月)

花都大廈實價登錄

花都大廈， 近五年內共有10筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓	光復南路202號3樓之2	510 萬	18.03坪	28.3萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.41坪	3~3/12	46.5年	2房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	光復南路202號3樓	2,450 萬	25.32坪	96.8萬	3.02坪	3~3/12	46.3年	2房(室)2廳1衛
112年08月	大樓	光復南路202號8樓之1	5,700 萬	57.12坪	99.8萬備註：陽台外推；	7.46坪	8~8/12	46.1年	5房(室)3廳3衛
111年05月	大樓	光復南路202號9樓之2	2,000 萬	36.06坪	55.5萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.82坪	9~9/12	44.9年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓	光復南路202號7樓之2	3,000 萬	57.12坪	52.5萬備註：本案買賣標的係二主建物未拆分價格親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.46坪	7~7/12	0.0年	3房(室)2廳2衛
109年12月	大樓/辦公		2,100 萬	21.61坪	97.2萬	2.65坪	12~12/12	43.6年	3房(室)1廳1衛
108年12月	大樓	光復南路202號12樓之1	2,000 萬	21.61坪	92.6萬備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;親友、員工或其他特殊關係間之交易。	2.65坪	12~12/12	0.0年	3房(室)1廳1衛
108年11月	大樓/辦公	光復南路202號	104,000 萬含車位價	1,079.62坪含車位坪數	96.3萬含車位計算	145.35坪	-2~-2/12	0.0年	0房(室)0廳0衛
108年08月	大樓	光復南路202號11樓之1	1,720 萬	21.06坪	81.7萬	2.65坪	11~11/12	0.0年	2房(室)2廳1衛
108年07月	大樓	光復南路202號6樓之5	1,920 萬	21.06坪	91.2萬	2.65坪	6~6/12	年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區光復南路204巷

完工日期	1977/7~1977/7	屋齡	約47年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 12~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數	88戶	建設公司	私人
坪數規劃	21.06~57.12坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

周邊生活機能齊全

近國父紀念館萬坪綠地公園鄰大巨蛋(以文化體育設施為主+商業休閒遊憩為輔的多功能體育觀光辦公特區)與松山文創園區(國內外知名文藝創意的展覽適合學校教育休閒最佳場所)再加上國父紀念館捷運站就在隔壁(可以說是交通四通八達，生活機能便利的代名詞。大安區中食衣住行最沒煩惱的地段)。

周邊交通

交通最方便

近國父紀念館1號出口走路2分鐘，離堤頂大道(上交流道)開車約3分鐘。

鄰近生活圈

鄰近學校: 優質學區小孩升學沒煩惱; 光復國小及仁愛國中學區
休閒/公園綠地: 國父紀念館與松菸文創園區; 鄰國父紀念館大公園綠地，除了可休閒散步好利用，更常有許多的文藝活動，陶冶身心。文創園區集合相當多種類的藝文元素的特區，更能豐富生活品質。
百貨/商場/傳統市場: 買菜全聯最方便，逛街去大巨蛋最快速; 買菜全聯最方便；大巨蛋更是集休閒運動及商業的復合機能於一身，極度便利的生活型態。