游森發店長
社區首席顧問 游森發 店長
永慶房屋-土城金城直營店
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萬年富貴

新北市土城區明德路一段

屋齡約 31 年 / 總戶數約 95 戶

萬年富貴 實價登錄

萬年富貴， 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 華廈 明德路一段105巷9號7樓
600 萬
含車位價
44.29坪
含車位坪數
13.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.89坪 7~7/8 30.4年 3房(室)2廳2衛
112年01月 華廈 明德路一段105巷3號5樓
1,335 萬
32.29坪
41.4萬
 6.89坪 5~5/8 29.6年 3房(室)2廳2衛
111年12月 華廈 明德路一段105巷9號4樓
1,590 萬
含車位200萬
44.29坪
含車位坪數
35.9萬
含車位計算
備註：其他增建；
 6.89坪 4~4/8 29.5年 3房(室)2廳2衛
111年12月 華廈
1,580 萬
含車位價
44.29坪
含車位坪數
35.7萬
含車位計算
 6.89坪 2~2/8 29.5年 3房(室)2廳2衛
111年03月 華廈 明德路一段105巷9號5樓
330 萬
32.29坪
10.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.89坪 5~5/8 28.8年 3房(室)1廳2衛
111年02月 華廈/套房 明德路一段105巷4號5樓
636 萬
12.91坪
49.3萬
 2.45坪 5~5/8 28.7年 1房(室)1廳1衛
110年01月 華廈
1,480 萬
含車位價
47.41坪
含車位坪數
31.2萬
含車位計算
 6.63坪 7~7/8 27.6年 3房(室)2廳2衛
109年06月 華廈/店面 明德路一段105巷6號
1,310 萬
33.63坪
39.0萬
備註：其他增建;
 7.02坪 1~1/8 27.0年 3房(室)2廳2衛
109年02月 華廈 明德路一段105巷7號2樓
1,200 萬
含車位價
44.29坪
含車位坪數
27.1萬
含車位計算
備註：二等親買賣 撤銷原申報書序號A1FA10904270001
 6.89坪 2~2/8 26.7年 3房(室)2廳2衛
108年09月 華廈 明德路一段105巷2號4樓
1,080 萬
30.43坪
35.5萬
備註：含增建或未登記建物。;陽台外推
 6.38坪 4~4/8 26.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區明德路一段

完工日期 1993/6~1993/6 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 8~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 95戶 建設公司 豐菖建設
坪數規劃 12.91~47.41坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

公車路線多 站牌步行約3分鐘 未來萬大捷運增值潛力

藍41 藍40 藍17 657 231 275 706 813 等多條公車路線可供搭乘

鄰近生活圈

鄰近學校
清水綜合高中就在對面 國中部&高中部結合
本社區步行清水國小約8分鐘 步行清水綜合高級中學約30秒(過馬路就到) 學校附設溫水游泳池 運動場 環境優良 為土城創造優良的學習環境
休閒/公園綠地
本社區對面是清水綜合高中運動場附設室內游泳池
鄰近永豐公園 明德公園 清和公園 清水公園 清水綜中運動場
百貨/商場/傳統市場
家樂福便利購 全聯福利社 延吉傳統市場
步行家樂福便利購約3分鐘 延吉街傳統市場一日三市步行約3-5分鐘 全聯福利中心步行約5分鐘 滿足您所有購物需求 頂好24小時超市、全聯福利中心、美聯社購物真便利，各大連鎖店（屈臣氏、85度C、百事達、麥當勞、肯德基、康是美、7-11、全家、銀行、仲介、燦坤3C）林立，食衣住行樣樣便利

建築設計

地主戶自建 戶數少單純 24小時警衛管理

全區皆為3房設計僅8戶為12.9坪小坪數 社區綠意中庭 管理良善