游森發店長
社區首席顧問 游森發 店長
永慶房屋-土城金城直營店
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大吉利

新北市土城區青雲路451巷

屋齡約 29 年 / 總戶數約 77 戶

大吉利 實價登錄

大吉利， 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年03月 大樓 青雲路451巷23號11樓
1,090 萬
31.52坪
34.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 6.23坪 11~11/13 26.5年 3房(室)2廳1衛
111年01月 大樓 青雲路451巷23號10樓
1,055 萬
31.52坪
33.5萬
備註：其他增建；
 6.23坪 10~10/13 26.4年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 青雲路451巷23號11樓
1,050 萬
31.52坪
33.3萬
 6.23坪 11~11/13 26.3年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 青雲路451巷15號
1,380 萬
30.79坪
44.8萬
備註：夾層；
 6.18坪 1~1/13 25.5年 6房(室)3廳3衛
108年10月 大樓 青雲路451巷15號
1,250 萬
30.79坪
40.6萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 6.18坪 1~1/13 24.1年 6房(室)3廳3衛
108年06月 大樓 青雲路451巷23號8樓
850 萬
31.52坪
27.0萬
 6.23坪 8~8/13 23.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區青雲路451巷

完工日期 1995/6~1995/6 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13~13 層 / 地下 2~2 層
總戶數 77戶 建設公司 龍旺建設
坪數規劃 30.49~35.83坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

看見土城看到希望
1.產業軸線
70年代的南港，我們對南港的映象，[黑城]就是他的代名詞。
現在的南港已規劃成軟體園區，國際會展中心，文創中心，生技中心，車站中心。
土城現在就是複製第二個南港。
千金難買早知道，當年被譏為[有行無市]的新板特區&南港工業區，如今已寸土寸金!!!
土城將是下一個閃亮之星!

2.交通優勢
土城交流道往北往南都方便，特二快65快速道路往新莊泰山五股八里，未來將增設清水交流道。
捷運頂埔站預計104年開通，金城路沿路將規劃興建萬大線，設置廷寮站，清水站，埤塘站，城林橋站。

3.新北閃耀五星計畫
土城暫緩發展區位目前正式列入新北閃耀五星計畫內，依新北市府城鄉，地政單位的規劃面積約45.49公頃，未來將釋出16.32公頃土地，提供15處公園，機關及國中用地，部分設置住宅區，商業區等規劃。

4.宏璟開發案，大同舊廠開發案
學府路一段南側，日月光集團旗下的宏璟建設所規劃，規模高達百億元的日月光購物中心開發案，以及佔地面積達萬坪的大同廠開發案，和中央路的皇翔開發案，將帶動土城的繁榮。

5.新北市立土城醫院
新北市土城區多達24萬人口，長久以來沒有一所大型醫院。在103年7月確定由長庚醫療集團進駐，讓未來土城區市民有醫學中心等級的大型醫院。

6.金城路變電所107年搬遷
預計107年部分遷移至板橋超高壓變電所，部分屋內式變電設備改建完成，並續進行土地騰空作業，規劃成待開發土地(雙業區)及部分綠地。

7.土城看守所搬遷，原址闢建新北中央公園
2013年10月已同意搬邊至原土城彈藥庫附近地區，預計6年後搬遷完成。
搬遷後所空出面積將比照大安森林公園規劃成新北中央公園。

周邊交通

巷口公車站牌

231.245.262.275.656.657

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:清水國小
國中:清水國中
高中:清水高中
大專:德霖技術學院
休閒/公園綠地
清和公園、萬坪公園.清水公園,與綠地為鄰散步運動的好去處