游森發店長
社區首席顧問 游森發 店長
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四海名門

新北市土城區青雲路

屋齡約 31 年 / 總戶數約 261 戶

四海名門 實價登錄

四海名門， 近五年內共有28筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈 青雲路587巷25號5樓
1,350 萬
39.20坪
34.4萬
備註：陽台外推；
 8.16坪 5~5/7 29.8年 3房(室)2廳2衛
112年11月 華廈 青雲路587巷48號7樓
1,360 萬
29.49坪
46.1萬
備註：頂樓加蓋；
 5.96坪 7~7/7 29.5年 1房(室)1廳1衛
112年05月 華廈 青雲路587巷23號
1,265 萬
42.87坪
29.5萬
 8.93坪 1~1/7 29.2年 7房(室)0廳7衛
112年05月 華廈 青雲路587巷26號3樓
1,310 萬
38.94坪
33.6萬
備註：陽台外推；
 7.94坪 3~3/7 29.0年 3房(室)2廳2衛
112年05月 華廈 青雲路587巷19號5樓
1,035 萬
32.46坪
31.9萬
 6.77坪 5~5/7 29.2年 3房(室)2廳1衛
112年02月 華廈 青雲路587巷12號2樓
1,350 萬
39.00坪
34.6萬
備註：陽台外推；
 7.94坪 2~2/7 28.8年 4房(室)2廳2衛
112年01月 華廈 青雲路587巷34號3樓
970 萬
29.95坪
32.4萬
 6.07坪 3~3/7 28.7年 3房(室)2廳1衛
111年11月 華廈 青雲路587巷48號5樓
965 萬
29.49坪
32.7萬
 5.96坪 5~5/7 28.5年 2房(室)2廳1衛
111年11月 華廈 青雲路587巷13號
1,208 萬
42.85坪
28.2萬
 8.93坪 1~1/7 28.7年 3房(室)2廳2衛
111年08月 華廈 青雲路587巷19號5樓
780 萬
32.46坪
24.0萬
備註：其他增建；
 6.77坪 5~5/7 28.4年 3房(室)2廳1衛
111年05月 華廈 青雲路587巷26號3樓
1,100 萬
38.94坪
28.3萬
 7.94坪 3~3/7 28.0年 3房(室)2廳2衛
111年02月 華廈 青雲路587巷15號7樓
1,150 萬
38.16坪
30.1萬
 7.95坪 7~7/7 27.7年 3房(室)2廳2衛
111年01月 華廈 青雲路587巷26號7樓
500 萬
20.86坪
24.0萬
 4.09坪 7~7/7 27.7年 3房(室)2廳2衛
110年12月 華廈
1,043 萬
39.00坪
26.7萬
 7.94坪 2~2/7 27.6年 4房(室)2廳2衛
110年12月 華廈 青雲路587巷48號5樓
900 萬
29.49坪
30.5萬
 5.96坪 5~5/7 27.6年 2房(室)2廳1衛
110年11月 華廈 青雲路587巷14號2樓
940 萬
37.43坪
25.1萬
 7.59坪 2~2/7 27.5年 4房(室)2廳2衛
110年08月 華廈 青雲路587巷23號5樓
940 萬
30.14坪
31.2萬
備註：陽台外推；
 6.28坪 5~5/7 27.4年 3房(室)2廳1衛
110年07月 華廈 青雲路587巷14號5樓
1,320 萬
37.43坪
35.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 7.59坪 5~5/7 27.2年 4房(室)2廳2衛
110年05月 華廈 青雲路585之4號3樓
750 萬
26.48坪
28.3萬
 5.51坪 3~3/7 27.2年 3房(室)1廳1衛
110年04月 華廈 青雲路587巷23號5樓
850 萬
30.14坪
28.2萬
 6.28坪 5~5/7 27.1年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區青雲路

完工日期 1994/1~1994/1 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 261戶 建設公司 大豐建設
坪數規劃 20.88~45.08坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

看見土城看到希望
1.產業軸線
70年代的南港，我們對南港的映象，[黑城]就是他的代名詞。
現在的南港已規劃成軟體園區，國際會展中心，文創中心，生技中心，車站中心。
土城現在就是複製第二個南港。
千金難買早知道，當年被譏為[有行無市]的新板特區&南港工業區，如今已寸土寸金!!!
土城將是下一個閃亮之星!

2.交通優勢
土城交流道往北往南都方便，特二快65快速道路往新莊泰山五股八里，未來將增設清水交流道。
捷運頂埔站預計104年開通，金城路沿路將規劃興建萬大線，設置廷寮站，清水站，埤塘站，城林橋站。

3.新北閃耀五星計畫
土城暫緩發展區位目前正式列入新北閃耀五星計畫內，依新北市府城鄉，地政單位的規劃面積約45.49公頃，未來將釋出16.32公頃土地，提供15處公園，機關及國中用地，部分設置住宅區，商業區等規劃。

4.宏璟開發案，大同舊廠開發案
學府路一段南側，日月光集團旗下的宏璟建設所規劃，規模高達百億元的日月光購物中心開發案，以及佔地面積達萬坪的大同廠開發案，和中央路的皇翔開發案，將帶動土城的繁榮。

5.新北市立土城醫院
新北市土城區多達24萬人口，長久以來沒有一所大型醫院。在103年7月確定由長庚醫療集團進駐，讓未來土城區市民有醫學中心等級的大型醫院。

6.金城路變電所107年搬遷
預計107年部分遷移至板橋超高壓變電所，部分屋內式變電設備改建完成，並續進行土地騰空作業，規劃成待開發土地(雙業區)及部分綠地。

7.土城看守所搬遷，原址闢建新北中央公園
2013年10月已同意搬邊至原土城彈藥庫附近地區，預計6年後搬遷完成。
搬遷後所空出面積將比照大安森林公園規劃成新北中央公園。

周邊交通

公車站

公車路線231.245.262.275.656.657.F601

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:清水國小
國中:中正國中
高中:清水高中,新北高工
大專:德霖技術學院
休閒/公園綠地
清和社區公園
百貨/商場/傳統市場
商場:家樂福、美聯社
傳統市場:清水室內市場