謝鎮遠店長
社區首席顧問 謝鎮遠 店長
永慶房屋-敦南和平直營店
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敦美

臺北市大安區和平東路三段98巷

屋齡約 14 年 / 總戶數約 9 戶

敦美 周遭行情

敦美, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 大樓
4,248 萬
含車位300萬
51.31坪
含車位11.71坪
99.7萬
已扣除車位
3.47坪 3~3/15 13.6年 2房(室)2廳1衛
113年03月 車位
200 萬
4.60坪
43.5萬
0.02坪 -2~-2/11 21.2年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 敦化南路二段128號13樓之2
4,826 萬
51.11坪
94.4萬
4.52坪 13~13/16 45.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈/辦公 敦化南路二段265巷1號6樓之2
2,230 萬
19.36坪
115.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
3.69坪 6~6/7 41.9年 2房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
2,460 萬
31.16坪
78.9萬
5.66坪 5~5/7 42.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 安和路二段211號15樓
6,468 萬
含車位價
62.18坪
含車位坪數
104.0萬
含車位計算
備註:陽台外推;
7.21坪 15~15/17 38.7年 7房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 樂利路11巷7號2樓之1
2,755 萬
32.74坪
84.2萬
6.17坪 2~2/7 43.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公
4,930 萬
51.11坪
96.5萬
4.47坪 13~13/16 45.0年 2房(室)3廳2衛
113年02月 公寓 安和路二段217巷17號4樓
3,000 萬
39.46坪
76.0萬
備註:其他增建;
17.62坪 4~4/4 51.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 樂業街118巷17號2樓
1,385 萬
22.70坪
61.0萬
備註:陽台外推;
8.62坪 2~2/4 46.4年 2房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 四維路208巷5號5樓
2,400 萬
33.60坪
71.4萬
7.83坪 5~5/6 38.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 和平東路三段1巷58號15樓
2,500 萬
31.15坪
80.3萬
6.03坪 15~15/15 38.8年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 和平東路三段241號5樓
1,466 萬
24.08坪
60.9萬
備註:陽台外推;
8.17坪 5~5/5 45.1年 4房(室)0廳4衛
113年02月 車位 四維路192巷16號
150 萬
0.36坪
備註:僅車位交易;
0.11坪 1~1/13 11.1年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 基隆路三段20之2號3樓
1,920 萬
31.81坪
60.4萬
9.30坪 3~3/5 46.4年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 安和路二段118號6樓
5,250 萬
49.35坪
106.4萬
備註:陽台外推;
6.36坪 6~6/12 36.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公
6,788 萬
含車位350萬
77.14坪
含車位10.45坪
96.5萬
已扣除車位
4.91坪 8~8/21 34.3年 5房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
3,168 萬
含車位220萬
32.71坪
含車位4.20坪
103.4萬
已扣除車位
2.22坪 9~9/15 9.3年 1房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 基隆路二段149號3樓之3
3,288 萬
含車位220萬
32.71坪
含車位4.20坪
107.6萬
已扣除車位
備註:後陽台加窗
2.22坪 3~3/15 9.3年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 和平東路三段119巷23號
2,750 萬
29.61坪
92.9萬
備註:本買賣含地下室使用空間約8坪
12.55坪 1~1/4 54.5年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區和平東路三段98巷

完工日期 2010/9~2010/9 屋齡 約14年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 9~9 層 / 地下 2~2 層
總戶數 9戶 建設公司 安家國際企業股份有限公司
坪數規劃 75.00~75.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

周邊公園眾多,交通便捷,生活機能完善,有知名學區加持

周邊交通

近捷運六張犁站,近敦化南北路可接松山機場,和平東路可以往師大商圈、萬華,基隆路北接信義計畫區南接文山區或接國3甲上高速公路,周邊交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
大安國小
民國18年創校,目前普通班43班(含體育班2班),另有資優班2班、特教班2班、資源班3班、特殊幼兒班3班及幼兒園7班。學校推廣全面E化學習、多元的體驗活動、多元的社團活動等。學校教育目標為:營造快樂、健康、人文的校園情境,建構探索、科技、創新的學習內涵,培育關懷、自信、全人的優質國民。
和平高級中學(含國中部)
前身為民國三十八年創設的「台北市立農業職業學校」,八十三年七月再改制為「臺北市立和平高級中學」(含國中部),成為臺北市南區第一所設有高中部及國中部的完全中學。校地面積共計:39,636平方公尺,含國中部18班;高中部42班;學生總數約2,200人。校園綠化佳,中庭有名聞遐邇的荷花池,盛開時五彩繽紛,美不勝收。另設立體育班、數理實驗班及語文菁英班。
休閒/公園綠地
富陽自然生態公園
位於台北市大安區,過去作為彈藥庫使用,為軍事管制區,一直到1994年之後改建為公園才開放一般民眾進入活動。後以生態環境保育為目的的自然生態公園。這塊位於台北市大安區的綠地,可區分為三座山,富陽自然生態公園位於東邊的富陽山,其西邊與位於福州山的福州山公園相鄰,南邊有中埔山,三座山的高度平均約在100公尺左右。
福州山公園
位於北二高台北聯絡道、辛亥路三段旁,海拔約105公尺,自然生態保育為主,廣植林木,規劃為森林生態遊憩公園,闢建登山步道,可循步道通往60、93、105等高地平臺,平臺設有涼亭可供休憩,山頂視野極佳,可遠眺觀音山、大屯山,俯瞰大安區市景,觀賞台北101大樓。
大安森林公園
大安公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
臨江街觀光夜市
由通化街39巷及臨江街所形成的十字型觀光夜市,臨江街夜市是女性的最佳購物天堂。白天是朝日菜市場,販賣著各式魚,肉,菜,聚集的每家婦女來此採購,也成了婆婆媽媽相會交流的好地點。一旦接近黃昏,兩旁的服飾店面,小吃攤販,也陸陸續續的開始營業。
成功市場
市場分成A、B段,A段:原陸軍成功新村內攤販;B段:原陸軍成功新村外路邊攤販,民國75年兩段攤販集中現址臨時攤棚內營業。販售各項生鮮及日用品,為國宅社區中貨品最齊全之市場,成功市場未來將改建為半地下化市場,106年動工,最快109年完工。
遠企商圈
遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主,南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷,並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。除了遠企購物中心之外,敦化南路辦公大樓林立,設立多家銀行與知名公司企業總部。辦公大樓林立的遠企商圈,是著名金融商業核心重鎮,街廓整齊、外商雲集、周邊名宅聚集,堪稱是台北市發展成熟的首富地段。
信義計畫區
該區亦是全世界百貨公司最密集的區域,包含新光三越信義新天地A11、A8、A9、A4四個館、台北101、信義威秀影城、ATT 4 FUN、統一阪急百貨、BELLAVITA、信義誠品、微風松高、微風信義、NEO19;於0.5平方公里內就有13間百貨商場,百貨之間可透過信義商圈空橋系統或地下通道往來,可由市政府站步行至台北101/世貿站。
白蘭市場
位於安居街,白天是菜市場,晚上則成為小吃攤的集散地,有固定攤商,也有流動攤商,除了一般市場會有的雞鴨魚肉蔬菜水果以外,市場裡還有賣服飾的,賣餐具鍋具、日常用品專賣店。

建築設計

擁七米二大器客廳,規劃雙套房大戶,更不惜高昂成本採用航太科技中空樓板、日本駐有制震壁、節能革熱Low-E玻璃、STUDOR排水通緝防疫系統。

公共設施

迎賓大廳、空中花園