張曜靈店長
社區首席顧問 張曜靈 店長
永慶房屋-師大直營店
02-33169907 分機 14960

師大.com

臺北市大安區師大路59巷

屋齡約 15 年 / 總戶數約 41 戶

師大.com 實價登錄

師大.com, 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年08月 電梯大樓 師大路59巷1~10號
685 萬
6.24坪
109.8萬
1.66坪 2~2/7 13.7年 0房(室)1廳1衛
109年07月 電梯大樓 師大路59巷6~10號
862 萬
8.85坪
97.4萬
備註:夾層;其他增建;
2.34坪 5~5/7 13.6年 1房(室)1廳1衛
108年07月 套房 師大路59巷1~10號
683 萬
6.87坪
99.4萬
1.83坪 6~6/7 12.6年 0房(室)1廳1衛
107年12月 套房 師大路59巷1~10號
750 萬
8.31坪
90.3萬
2.21坪 4~4/7 12.0年 0房(室)1廳1衛
107年07月 套房 師大路59巷1~10號
900 萬
9.45坪
95.2萬
2.47坪 2~2/7 11.6年 0房(室)1廳1衛
107年07月 電梯大樓 師大路59巷6~10號
670 萬
8.31坪
80.7萬
備註:含增建或未登記建物。
2.21坪 7~7/7 11.6年 2房(室)0廳1衛
107年05月 套房 師大路59巷6~10號
700 萬
6.87坪
101.9萬
備註:含增建或未登記建物。
1.83坪 2~2/7 11.4年 1房(室)1廳1衛
105年03月 套房 師大路59巷1~10號
510 萬
6.24坪
81.7萬
1.66坪 2~2/7 9.3年 0房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區師大路59巷

完工日期 2006/12~2006/12 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 41戶 建設公司 力穎建設有限公司
坪數規劃 6.00~9.00坪 管理方式 管理員

社區特色

「師大.COM」位在師大路49巷內的「正」師大商圈,除了聞名的師大夜市外,周遭各色小吃、特色餐館、店家林立,
加上鄰近主幹道和平東路、羅斯福路、捷運台電大樓站等,交通、生活機能成熟,租屋市場活絡,一直是北市套房投資的熱門區域。

熱門區段

師大商圈除了生活機能具優勢外,師大及鄰近國中、國小所建構的文教區特色,亦是許多隨學區而居的家長,選擇住宅時的主要考量。
「師大.COM」位在師大路59巷與49巷所構成的狹長基地上,基地縱深約31公尺,原為兩棟日式宿舍。
力穎建設針對區域商圈機能至上的特性,該案全棟作6.13~9.75坪小套房規劃


公設比約33%

該案規劃以實用為主,1樓臨師大路59巷規劃3間店面、49巷規劃2間店面,2樓以上全為住家,住戶統一從59巷大門刷卡進出。
2~7樓同層6戶,2樓每間皆有1.31~1.90坪露台、3~5樓每戶皆有陽台、6、7樓退縮,頂樓則 規劃洗衣檯、曬衣場,公設比約33%。



坪數:6.13~9.75坪
戶數:住家36戶
類型:套房 公設比:33%
樓層:地上7層、地下1層
方位:南北向

周邊交通

步行就到台電大樓站。近建國高架橋,方便銜接中山高速公路,或往辛亥路三段接國3甲上北二高,都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡。羅斯福路、和平東路或新生南路上公車路線眾多,交通網路發達。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁,是一條亂中有序的傳統市場,也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是鮮魚湯、紅燒肉等。
百貨/商場/傳統市場
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁,是一條亂中有序的傳統市場,也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是鮮魚湯、紅燒肉等。

建築設計

基地面積僅304平方公尺,規劃地上7層的電梯華廈,一層約6戶,以小套房為主

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間等