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永慶房屋-新莊頭前直營店
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翫賞苑

新北市新莊區福德三街

屋齡約 12 年 / 總戶數約 77 戶

翫賞苑 實價登錄

翫賞苑, 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓
2,608 萬
含車位230萬
50.05坪
含車位8.71坪
57.5萬
已扣除車位
7.46坪 6~6/14 11.3年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 福前街257號4樓
2,800 萬
含車位200萬
59.75坪
含車位8.16坪
50.4萬
已扣除車位
9.67坪 4~4/13 10.8年 4房(室)2廳2衛
112年05月 大樓
2,960 萬
含車位價
69.00坪
含車位17.42坪
42.9萬
含車位計算
9.68坪 4~4/13 10.4年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 福前街251號10樓
2,636 萬
含車位450萬
57.12坪
含車位16.32坪
53.6萬
已扣除車位
備註:其他增建;
7.46坪 10~10/14 9.7年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 福前街249號10樓
2,600 萬
含車位價
62.05坪
含車位坪數
41.9萬
含車位計算
10.15坪 10~10/13 9.3年 4房(室)2廳2衛
110年12月 大樓
2,580 萬
含車位200萬
60.29坪
含車位8.71坪
46.1萬
已扣除車位
9.68坪 13~13/13 9.3年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓
2,800 萬
含車位200萬
63.67坪
含車位8.71坪
47.3萬
已扣除車位
10.48坪 13~13/13 9.2年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓
1,890 萬
含車位200萬
50.05坪
含車位8.71坪
40.9萬
已扣除車位
7.46坪 5~5/14 7.9年 3房(室)2廳2衛
109年03月 大樓 福前街247號11樓
1,020 萬
含車位價
63.66坪
含車位8.71坪
16.0萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
10.48坪 11~11/13 7.5年 3房(室)2廳2衛
109年03月 大樓 福前街255號11樓
2,212 萬
含車位價
60.29坪
含車位8.71坪
36.7萬
含車位計算
9.67坪 11~11/13 7.5年 3房(室)2廳2衛
108年11月 大樓 福前街253號3樓
1,718 萬
含車位價
50.05坪
含車位坪數
34.3萬
含車位計算
7.46坪 3~3/14 7.2年 3房(室)2廳2衛
108年07月 大樓 福前街257號13樓
2,160 萬
含車位價
60.30坪
含車位坪數
35.8萬
含車位計算
9.67坪 13~13/13 6.8年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區福德三街

完工日期 2012/09~2012/09 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13~14 層 / 地下 0~0 層
總戶數 77戶 建設公司 定泰建設
坪數規劃 38.81~54.96坪 管理方式 保全系統

社區特色

重劃區高綠覆率 打造樂居環境

1.頭前重劃區主要規畫為住宅區,有別於商業氣息較濃厚的新莊副都心,整體採低密度開發,造就兩大特色,首先是建築物棟距遠、視野遼闊,再來則是公園密度高,有福基公園、福美公園、化成公園,以及新北占地第二大的頭前運動公園,該場地設有各種運動設施,還打造了生態池與樹木銀行。
由於重劃區本身具備多處綠地,步行就能抵達,不只可提升居民的休閒品質,高綠覆率也美化了整體景觀,讓工業區搖身一變成為宜居的樂活市鎮。

2.【六大國家級建設】中央合署辦公大樓:國家影視文化中心:知識產業園區:新北產業園區:交通核心:機場捷運新北站,可直掛行李直達車25分鐘到機場、二站10分鐘直達台北車站。

周邊交通

聯外交通便捷

捷運系統 : 新北產業園區站、未來環狀線幸福站
快速道路:台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
高速公路:中山高、北二高、汐五高及五楊高

鄰近生活圈

鄰近學校
* 頭前國小
民國13年成立新莊國民學校頭前分班,民國57年,實施九年國民義務教育,改稱頭前國民小學。教育理念為用心、用愛、用情、用真來辦教育,以愛護「親人」的感情來愛護學校,以經營「家園」的行動來經營學校。

* 頭前國中
成立於民國75年,校地面積約為2.97公頃,本校為教育部資訊種子學校。教育理念為校務求人事安定和諧,教學認真,善盡傳道、授業、解惑之責;學校重生活教育,校園倫理;同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛,創造本校榮譽之精神,努力不懈,使校務蒸蒸日上,以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地
公園環繞 綠意盎然
福基公園、福美公園、頭前運動公園

* 頭前運動公園,園內設有廣場、草坪區、體健區、兒童遊戲區、步道以及樹木銀行,園區結合休閒、體建以及綠活等功能,已成為當地居民闔家運動休閒新去處。
百貨/商場/傳統市場
晶冠廣場/化成商圈
頭前重劃區往新北站方向即達位於新北產業園區內全新開幕的晶冠廣場,結合休閒娛樂餐廳於一體,提供鄰近住戶休閒好去處。本社區也緊鄰化成商圈購物方便

建築設計

基地約700百多坪以古典英倫外觀為建築,以地點規劃為價值,周邊建設公園做未來增值的基石

公共設施

迎賓大廳挑高6米,中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、SPA、KTV、俱樂部等