官大新店長
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永慶房屋-新莊頭前直營店
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新富都綠藝首席

新北市新莊區福德三街

屋齡約 12 年 / 總戶數約 124 戶

新富都綠藝首席 實價登錄

新富都綠藝首席, 近五年內共有36筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 大樓
2,258 萬
含車位220萬
47.54坪
含車位9.79坪
54.0萬
已扣除車位
6.68坪 5~5/13 11.3年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 福德三街27號16樓
3,368 萬
含車位440萬
81.16坪
含車位19.58坪
47.5萬
已扣除車位
10.93坪 16~16/17 11.0年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓
2,380 萬
含車位400萬
56.63坪
含車位19.58坪
53.4萬
已扣除車位
6.65坪 11~11/13 10.7年 2房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 福德三街25號17樓
3,175 萬
含車位價
80.56坪
含車位坪數
39.4萬
含車位計算
10.82坪 17~17/17 10.7年 4房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 福德三街21號10樓
2,288 萬
含車位200萬
48.79坪
含車位9.79坪
53.5萬
已扣除車位
6.89坪 10~10/13 10.4年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 福德三街25號7樓
3,200 萬
含車位價
80.47坪
含車位19.57坪
39.8萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
10.81坪 7~7/17 10.3年 4房(室)2廳2衛
111年11月 大樓
2,300 萬
含車位250萬
47.51坪
含車位9.79坪
54.3萬
已扣除車位
6.67坪 13~13/13 10.4年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓 福德三街23號17樓
2,388 萬
含車位價
65.57坪
含車位坪數
36.4萬
含車位計算
8.21坪 17~17/17 10.0年 4房(室)2廳2衛
111年06月 大樓
2,258 萬
含車位220萬
45.99坪
含車位9.79坪
56.3萬
已扣除車位
6.40坪 4~4/13 10.0年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 福德三街17號10樓
2,016 萬
含車位200萬
45.99坪
含車位9.79坪
50.2萬
已扣除車位
6.40坪 10~10/13 9.8年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓
2,150 萬
含車位230萬
48.19坪
含車位9.79坪
50.0萬
已扣除車位
6.79坪 8~8/13 9.8年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 福德三街21號7樓
3,930 萬
含車位400萬
93.54坪
含車位19.58坪
47.7萬
已扣除車位
備註:本件交易總價3930萬分別為19號7樓1726萬及21樓7樓1804萬二戶打通、90號車位200萬及91號車位200萬。
13.08坪 7~7/13 9.8年 6房(室)3廳3衛
110年12月 大樓 福德三街15號3樓
2,000 萬
含車位價
45.67坪
含車位9.77坪
43.8萬
含車位計算
6.35坪 3~3/13 9.4年 3房(室)2廳2衛
110年12月 大樓 福德三街21號11樓
2,340 萬
含車位400萬
58.58坪
含車位19.58坪
49.8萬
已扣除車位
6.99坪 11~11/13 9.4年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 福德三街17號3樓
1,988 萬
含車位價
45.99坪
含車位9.78坪
43.2萬
含車位計算
6.40坪 3~3/13 9.3年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓
2,160 萬
含車位220萬
46.83坪
含車位9.79坪
52.4萬
已扣除車位
6.55坪 5~5/17 9.3年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 福德三街15號8樓
1,960 萬
含車位價
47.87坪
含車位9.77坪
41.0萬
含車位計算
6.73坪 8~8/13 9.3年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 福德三街25號13樓
3,098 萬
含車位價
82.50坪
含車位19.58坪
37.6萬
含車位計算
11.17坪 13~13/17 9.3年 4房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 福德三街17號2樓
2,028 萬
含車位200萬
45.99坪
含車位9.77坪
50.5萬
已扣除車位
6.40坪 2~2/13 9.2年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓
3,300 萬
含車位400萬
83.86坪
含車位19.58坪
45.1萬
已扣除車位
11.39坪 5~5/17 9.2年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區福德三街

完工日期 2012/07~2012/07 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13~17 層 / 地下 1~4 層
總戶數 124戶 建設公司 興富發建設
坪數規劃 35.84~64.32坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

重劃區高綠覆率 打造樂居環境

1.頭前重劃區主要規畫為住宅區,有別於商業氣息較濃厚的新莊副都心,整體採低密度開發,造就兩大特色,首先是建築物棟距遠、視野遼闊,再來則是公園密度高,有福基公園、福美公園、化成公園,以及新北占地第二大的頭前運動公園,該場地設有各種運動設施,還打造了生態池與樹木銀行。
由於重劃區本身具備多處綠地,步行就能抵達,不只可提升居民的休閒品質,高綠覆率也美化了整體景觀,讓工業區搖身一變成為宜居的樂活市鎮。

2.【六大國家級建設】中央合署辦公大樓:國家影視文化中心:知識產業園區:新北產業園區:交通核心:機場捷運新北站,可直掛行李直達車25分鐘到機場、二站10分鐘直達台北車站。

周邊交通

周邊交通便利

一高
中山高速公路(五股交流道)

二快
1.東西向快速道路:八里新店線(又稱台64線),為新北市最具指標性的快速道路。
2.特二快速道路 :連結中山高、北二高、及東西向快速公路八里新店線。

三捷運
1.新莊線:已通車.路線起自桃園國際機場第二航廈,沿線經過桃園縣蘆竹、龜山、新北市林口、新莊、泰山、三重後進入台北車站特定專用區。
2.機場捷運線:預定2015年底通車,路線起自桃園國際機場第二航廈,沿線經過桃園縣蘆竹、龜山、新北市林口、新莊、泰山、三重後進入台北車站特定專用區。
3.環狀捷運線:環狀線第一階段自新店大坪林站沿中和、板橋、新莊、終於五工路,共15.4公里,14車站,1座機廠。環狀線規劃以建構大台北都會區完整捷運路網。分二階段興建,目前第一階段建設均位於新北市。

鄰近生活圈

鄰近學校
* 頭前國小
民國13年成立新莊國民學校頭前分班,民國57年,實施九年國民義務教育,改稱頭前國民小學。教育理念為用心、用愛、用情、用真來辦教育,以愛護「親人」的感情來愛護學校,以經營「家園」的行動來經營學校。

* 頭前國中
成立於民國75年,校地面積約為2.97公頃,本校為教育部資訊種子學校。教育理念為校務求人事安定和諧,教學認真,善盡傳道、授業、解惑之責;學校重生活教育,校園倫理;同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛,創造本校榮譽之精神,努力不懈,使校務蒸蒸日上,以期共同完成作育英才之重責大任
休閒/公園綠地
公園環繞 綠意盎然
福基公園、福美公園、頭前運動公園

* 萬坪頭前運動公園,園內設有廣場、草坪區、體健區、兒童遊戲區、步道以及樹木銀行,園區結合休閒、體建以及綠活等功能,已成為當地居民闔家運動休閒新去處。
百貨/商場/傳統市場
晶冠廣場/化成商圈
頭前重劃區往新北站方向即達位於新北產業園區內全新開幕的晶冠廣場,結合休閒娛樂餐廳於一體,提供鄰近住戶休閒好去處。本社區也緊鄰化成商圈購物方便

建築設計

基地約988坪,公設比約30%,低密度開發,建蔽率約32%,臨路退縮雙排植樹,建商認養公園4米道路,社區臨12米道路,棟距可達40米。
外觀的配置上,全棟立面採結晶化玻璃,有深凹窗、遮陽板的設計,搭配二丁掛磚,也為樓宇的美觀加分。

公共設施

公設完善豐富

接待大廳、中庭花園、警衛室、交誼廳、會議廳、健身房、閱讀室、游泳池