黃瑞賢店長
社區首席顧問 黃瑞賢 店長
永慶房屋-中華西門直營店
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儒邑

臺北市萬華區開封街二段

屋齡約 15 年 / 總戶數約 20 戶

儒邑 周遭行情

儒邑， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 開封街二段67號8樓
1,680 萬
含車位180萬
24.37坪
含車位4.14坪
74.1萬
已扣除車位
 2.14坪 8~8/12 5.5年 1房(室)1廳1衛
113年03月 車位 衡陽路51號地下三層
26,400 萬
817.03坪
備註：僅車位交易；
 6.20坪 -3~-3/14 21.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/套房 開封街二段81號7樓之5
550 萬
8.54坪
64.4萬
 0.71坪 7~7/12 43.1年 1房(室)0廳1衛
113年03月 大樓/辦公
1,745 萬
含車位180萬
21.62坪
含車位2.87坪
83.5萬
已扣除車位
 1.61坪 4~4/14 16.1年 0房(室)1廳1衛
113年03月 土地 城中段二小段69地號
2,300 萬
0.00坪
211.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 10.89坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/辦公
1,830 萬
29.04坪
63.0萬
 3.98坪 6~6/9 29.3年 0房(室)1廳1衛
113年02月 華廈
1,515 萬
23.98坪
63.2萬
 3.29坪 7~7/9 29.3年 1房(室)0廳1衛
113年02月 車位 鄭州路97號等共有部分
175 萬
7.25坪
備註：僅車位交易；
 0.05坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓/套房
655 萬
9.91坪
66.1萬
 0.99坪 9~9/11 43.2年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈/辦公 中華路一段144號3樓之58
125 萬
2.99坪
41.8萬
 0.17坪 3~3/10 44.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 漢口街二段51號15樓之6
1,677 萬
含車位180萬
26.74坪
含車位5.64坪
71.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 1.63坪 15~15/15 11.8年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 鄭州路83巷10號 A09棟-23F
3,386 萬
23.76坪
142.5萬
 1.93坪 23~23/28 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年02月 華廈
2,050 萬
33.78坪
60.7萬
 3.39坪 6~6/9 46.6年 4房(室)0廳4衛
113年02月 大樓/套房
1,618 萬
14.30坪
113.1萬
 1.13坪 8~8/15 年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓/套房 博愛路110號 F棟-9F
1,126 萬
8.88坪
126.9萬
 0.62坪 9~9/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 博愛路110號 F棟-5F
2,418 萬
20.43坪
118.4萬
 1.42坪 5~5/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/套房 西寧南路63號9樓之1
800 萬
11.46坪
69.8萬
 0.76坪 9~9/11 37.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 博愛路110號 F棟-4F
2,650 萬
含車位250萬
23.44坪
含車位3.01坪
117.5萬
已扣除車位
 1.42坪 4~4/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 鄭州路83巷10號 A05棟-5F
3,338 萬
23.76坪
140.5萬
 1.93坪 5~5/28 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/套房 鄭州路83巷10號 A09棟-3F
2,226 萬
含車位290萬
18.88坪
含車位5.74坪
147.4萬
已扣除車位
 1.06坪 3~3/28 0.0年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區開封街二段

完工日期 2009/02~2009/02 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數 20戶 建設公司 承陽建設股份有限公司
坪數規劃 42.00~50.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

住戶品質高、媲美高級住宅區

本案匯集了:捷運.綠地.生活機能.學區.未來重大建設之優點於一身,加上目前整棟皆為第一手屋主持有,稀有度極高，可說是兼具了保值的實力及增值的潛力。

周邊交通

多線公車傳輸，轉乘捷運四通八達

門前就有福星國小公車站牌,走路至西門捷運站約10分鐘,走路至台北火車站約12分鐘,往北有北門捷運站以及國家門戶的雙子星

鄰近生活圈

鄰近學校
完全中學、多元發展完善
福星國小 忠孝國中
休閒/公園綠地
萬紫千紛、再現風華
1.福星公園、下班放鬆好去處
2.自在運動、萬華運動中心
3.各式各樣運動器材、享受運動
百貨/商場/傳統市場
傳統市集、商場百貨、應有盡有
1.西門町商圈、各式各樣服飾、飾品、精品及百貨
2.西寧市場、現宰新鮮食材、全聯福利中心及家樂福

建築設計

大樓外觀照

大樓外觀照