陳瑋龍店長
社區首席顧問 陳瑋龍 店長
永慶房屋-文山指南直營店
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政大南園

臺北市文山區木新路二段

屋齡約 27 年 / 總戶數約 45 戶

政大南園 實價登錄

政大南園， 近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年09月 華廈
1,688 萬
28.80坪
58.6萬
 9.02坪 2~2/6 25.6年 3房(室)1廳2衛
111年04月 華廈
1,568 萬
23.75坪
66.0萬
 7.55坪 2~2/6 25.2年 1房(室)2廳2衛
110年08月 華廈/店面
1,820 萬
18.89坪
96.3萬
 6.47坪 1~1/6 24.5年 0房(室)1廳1衛
110年07月 華廈/套房 木新路二段66巷6號2樓
1,057 萬
16.91坪
62.5萬
備註：其他增建；
 5.32坪 2~2/6 24.4年 1房(室)1廳1衛
109年05月 華廈 木新路二段66巷18號4樓
1,500 萬
含車位價
33.96坪
含車位7.34坪
44.2萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費257675元；陽台外推；
 9.02坪 4~4/6 23.3年 1房(室)1廳2衛
109年04月 華廈/套房 木新路二段66巷12號4樓
820 萬
15.57坪
52.7萬
 4.96坪 4~4/6 23.2年 1房(室)1廳1衛
109年02月 華廈
1,388 萬
28.49坪
48.7萬
 8.91坪 4~4/6 23.0年 2房(室)2廳1.5衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區木新路二段

完工日期 1997/02~1997/02 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 45戶 建設公司 永昌建設開發股份有限公司
坪數規劃 15.00~54.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

位於木柵市中心.鄰近木柵市場.頂好超市.7-11.便利商店等商家林立，生活機能佳.交通便利，鄰近河堤，環境清幽.步行河堤運動僅需3-5分鐘，近信義快速道路交通四通八達，未來捷運環狀線。鄰近木柵國小.木柵國中.台灣戲曲學院，景文高中。

周邊交通

交通網絡便捷

近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站
信義快速道路可達信義敦南商圈
近北二高，南北交通便利
木新路上有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向

鄰近生活圈

鄰近學校
木柵國小.木柵國中

* 木柵國小,學校教育願景：
Vision：專業團隊、溫馨校園、關懷尊重、健康成長
Mission：
一、型塑對話分享學習的專業團隊
二、營造人文友善和諧的溫馨校園
三、提供多元自主尊重的學習課程
四、建構安全美化優質的校園空間
Core Value：人文、專業、前瞻、績效、對話、分享
休閒/公園綠地
水岸休閒，綠意景觀
萬坪河濱公園,木南公園,文山公園

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。也因為景美溪使文山區成為有山有水的最美行政區。
百貨/商場/傳統市場
生活機能充足
木柵路三段上有許多知名的連鎖店，包括星巴克、麥當勞、摩斯、7-11、全家、全聯社、全國電子等，也有許多餐廳、銀行、木柵農會、還有郵局。若您想採購新鮮的食材，也有大型的傳統市場-木柵市場，在附近的生活機能是相當不錯的。

建築設計

近河濱公園 二丁掛華廈

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間