吳家榮店長
社區首席顧問 吳家榮 店長
永慶房屋-南京建國直營店
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聲寶大樓

臺北市中山區南京東路三段

屋齡約 52 年 / 總戶數約 16 戶

聲寶大樓 周遭行情

聲寶大樓， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
114年02月 大樓 復興北路81巷25號4樓之1
10,650 萬
含車位價
100.04坪
含車位20.77坪
106.5萬
含車位計算
 13.04坪 4~4/14 14.7年 3房(室)2廳3衛
114年01月 華廈 龍江路37巷26號3樓之2
2,200 萬
含車位價
25.49坪
含車位7.79坪
86.3萬
含車位計算
 3.12坪 3~3/9 0.7年 1房(室)2廳1衛
114年01月 大樓 敦化段一小段45號 B2棟-10F
19,932 萬
含車位1,160萬
113.44坪
含車位23.19坪
208.0萬
已扣除車位
 12.43坪 10~10/23 0.0年 0房(室)0廳0衛
114年01月 車位 八德路二段437巷6弄7之1號
393 萬
14.51坪
備註：僅車位交易；
 0.28坪 1~1/12 22.3年 0房(室)0廳0衛
114年01月 大樓/辦公
4,580 萬
含車位200萬
51.42坪
含車位3.75坪
91.9萬
已扣除車位
 3.24坪 5~5/15 12.8年 3房(室)2廳2衛
114年01月 大樓/套房 復興北路179號7樓之3
1,320 萬
13.78坪
95.8萬
備註：陽台外推；
 1.17坪 7~7/12 48.0年 1房(室)1廳1衛
114年01月 大樓/辦公 長安東路二段178號2樓之11
1,120 萬
13.12坪
85.4萬
 1.21坪 2~2/12 36.3年 1房(室)1廳1衛
114年01月 公寓/套房 龍江路45巷6號
247 萬
4.92坪
50.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.78坪 1~1/3 66.6年 0房(室)0廳0衛
113年12月 大樓 長安東路二段160號3樓
3,280 萬
66.93坪
49.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.00坪 3~3/14 22.4年 3房(室)2廳2衛
113年12月 華廈/套房 南京東路三段335巷21號2樓之13
1,070 萬
9.32坪
114.8萬
備註：陽台外推；
 1.49坪 2~2/7 39.4年 1房(室)1廳1衛
113年12月 大樓 敦化段一小段45號 B1棟-6F
18,878 萬
含車位1,000萬
112.94坪
含車位23.19坪
199.2萬
已扣除車位
 12.36坪 6~6/23 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年12月 土地 敦化段二小段23-1地號
87 萬
0.00坪
26.1萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 3.33坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年12月 大樓 復興北路15號14樓之5
1,900 萬
26.38坪
72.0萬
 2.26坪 14~14/15 46.4年 2房(室)1廳1衛
113年12月 大樓/其他 遼寧街209巷39號 E棟-3F
4,825 萬
34.75坪
138.8萬
備註：雨遮面積登記不計價
 5.69坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年12月 車位 長安東路二段197號等
350 萬
9.25坪
備註：僅車位交易；
 0.09坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年12月 大樓 八德路二段383號12樓之1
1,350 萬
12.56坪
107.5萬
備註：頂樓加蓋；
 1.11坪 12~12/12 38.9年 2房(室)1廳2衛
113年12月 大樓 南京東路三段89巷4弄 A1棟-10F
5,388 萬
含車位380萬
45.07坪
含車位9.91坪
142.4萬
已扣除車位
 5.03坪 10~10/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年12月 公寓/套房 龍江路45巷6號
500 萬
4.92坪
101.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.78坪 1~1/3 66.5年 0房(室)0廳0衛
113年12月 公寓/套房 龍江路45巷6號
245 萬
4.92坪
49.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.78坪 1~1/3 66.5年 0房(室)0廳0衛
113年12月 公寓/套房 龍江路45巷6號
245 萬
4.92坪
49.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.78坪 1~1/3 66.5年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區南京東路三段

完工日期 1973/11~1973/11 屋齡 約52年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 11~11 層 / 地下 1~1 層
總戶數 16戶 建設公司 大陸工程
坪數規劃 266.51~266.51坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

商圈特色
本區受惠於捷運最早開通的木柵線(現改名文湖線)，讓本商圈不論在生活、娛樂及辦公機能皆十分完善。本商圈為外商及中小企業匯聚之地、區內主要以金融、貿易、零售及運輸業為主。區內還有百貨公司及飯店進駐，使本區台北時尚商圈的美稱，加上年底將通車的捷運松山線，串聯南京東西路生活圈，強化商業服務機能與工作機會。
交通特色
本商圈交通十分便捷，棋盤式完善的路網規劃可通往台北市任何地區外，對外交通部分可經由建國高架道路銜接中山高，以及即將成為雙捷運站的南京復興站為本商圈核心，捷運線垂直橫貫成形之後，將吸納更多的人潮與商機。

周邊交通

南京復興站

捷運公車轉乘資訊：南京復興站
出口編號 轉乘站牌名稱 公車資訊
出口8 A.捷運南京復興站 【74-景美】 【638-五股】 【685-麟光新村】 【1960(國光客運)-台北】【5201(國光客運)-桃園國際機場】【5202(長榮巴士)-桃園縣大園鄉】【5203(長榮巴士)-桃園縣大園鄉】
出口3 B.捷運南京復興站 【46-松德站】 【248-民生社區】 【604-民生社區】 【672-民生社區】 【266-捷運市政府站】 【797-捷運市政府站】 【279-內湖焚化爐】 【282-動物園】 【288-吳興街】 【292-捷運麟光站】 【306-凌雲五村】 【306區-舊庄】 【306-舊庄】 【307-撫遠街】 【605-汐止】 【675-汐止】 【668-汐止】 【711-汐止】 【紅25-南港】 【622-南港】 【652-內湖】 【棕9-東湖】 【棕10-大湖公園站】 【1802(國光客運)-基隆】【1815(國光客運)-1815】
出口5 C.捷運南京復興站 【903-東湖】
出口7 D.捷運南京復興站 【46-台北橋】 【248-錦繡】 【254-大鵬新村】 【266-新北投/文林國小】 【266區-文林國小】 【279-天母】 【282-圓環】 【棕9-圓環】 【711-圓環】 【紅25-圓環】 【288-捷運明德站/文林國小】 【292-二重】 【306-蘆洲】 【306區-台北橋】 【307-板橋國中】 【604-板橋】 【605-台北車站】 【622-新莊高中】 【652-新莊高中】 【668-公館】 【675-捷運公館站】 【797-五股】 【棕10-捷運南京復興站】 【1802(國光客運)-三重】【1803(國光客運)-中壢】【1805(國光客運)-台北】
出口5 E.捷運南京復興站 【74-建國北路】 【685-天母】
出口7 F.捷運南京復興站 【計程車招呼站】
出口5 G.捷運南京復興站 【計程車招呼站】

鄰近生活圈

百貨/商場/傳統市場
慶城街1號
慶城街1號