吳家榮店長
社區首席顧問 吳家榮 店長
永慶房屋-南京建國直營店
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聲寶大樓

臺北市中山區南京東路三段

屋齡約 51 年 / 總戶數約 16 戶

聲寶大樓 周遭行情

聲寶大樓， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓/套房
938 萬
11.29坪
83.1萬
 1.07坪 9~9/12 40.9年 0房(室)1廳1衛
113年03月 車位 八德路二段400號門牌房屋地下三層
255 萬
10.62坪
備註：僅車位交易；
 0.02坪 -3~-3/11 30.4年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/套房
1,438 萬
9.93坪
144.8萬
 0.87坪 10~10/14 15.1年 1房(室)1廳1衛
113年02月 車位 八德路二段437巷6弄7之2號
350 萬
13.59坪
備註：僅車位交易；
 0.28坪 1~1/12 21.4年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓/店面
2,075 萬
10.68坪
194.3萬
 3.41坪 1~1/5 19.4年 0房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/套房 復興北路179號12樓之5
720 萬
7.23坪
99.6萬
備註：賣方所有相關稅費，代書費由買方全部負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.71坪 12~12/12 47.1年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓
2,480 萬
含車位價
24.89坪
含車位坪數
99.6萬
含車位計算
 1.94坪 10~10/14 22.9年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 八德路二段352號8樓
2,400 萬
31.26坪
76.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 3.23坪 8~8/12 37.5年 3房(室)2廳2衛
113年02月 車位 八德路二段391號
110 萬
5.95坪
備註：僅車位交易；
 0.12坪 1~1/13 17.5年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 敦化段一小段45號 B1棟-2F
18,091 萬
含車位1,000萬
112.94坪
含車位23.19坪
190.4萬
已扣除車位
備註：此戶約定專用露臺約4.64坪。
 12.36坪 2~2/23 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 車位 八德路二段348之1號
185 萬
5.45坪
備註：僅車位交易；
 0.02坪 1~1/14 15.1年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓/套房
1,425 萬
9.42坪
151.3萬
 0.91坪 6~6/13 17.5年 0房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 遼寧街97號3樓之1
1,930 萬
21.95坪
87.9萬
備註：陽台外推；
 7.31坪 3~3/4 52.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈/套房 南京東路三段335巷5號5樓之2
1,340 萬
14.52坪
92.3萬
 2.75坪 5~5/7 37.0年 1房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 龍江路21巷9之4號
2,230 萬
23.41坪
95.3萬
備註：其他增建:平台外移、空地加蓋、天井加蓋之增建物其他增建；
 7.41坪 1~1/4 46.1年 1房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/辦公 南京東路三段201號12樓
8,900 萬
100.67坪
88.4萬
備註：陽台外推；含租約；
 9.36坪 12~12/12 46.4年 11房(室)1廳1衛
113年01月 華廈/套房 敦化北路4巷37號6樓之1
1,410 萬
10.88坪
129.6萬
 2.45坪 6~6/6 7.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 華廈 敦化北路4巷62號5樓
3,116 萬
33.88坪
92.0萬
備註：陽台外推；
 6.05坪 5~5/7 42.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/店面
4,480 萬
35.72坪
125.4萬
 3.69坪 1~1/12 37.5年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 合江街31巷3號4樓
2,758 萬
42.78坪
64.5萬
備註：其他增建：前陽台外推。其他增建；
 12.89坪 4~4/5 41.5年 3房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區南京東路三段

完工日期 1973/11~1973/11 屋齡 約51年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 11~11 層 / 地下 1~1 層
總戶數 16戶 建設公司 大陸工程
坪數規劃 266.51~266.51坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

商圈特色
本區受惠於捷運最早開通的木柵線(現改名文湖線)，讓本商圈不論在生活、娛樂及辦公機能皆十分完善。本商圈為外商及中小企業匯聚之地、區內主要以金融、貿易、零售及運輸業為主。區內還有百貨公司及飯店進駐，使本區台北時尚商圈的美稱，加上年底將通車的捷運松山線，串聯南京東西路生活圈，強化商業服務機能與工作機會。
交通特色
本商圈交通十分便捷，棋盤式完善的路網規劃可通往台北市任何地區外，對外交通部分可經由建國高架道路銜接中山高，以及即將成為雙捷運站的南京復興站為本商圈核心，捷運線垂直橫貫成形之後，將吸納更多的人潮與商機。

周邊交通

南京復興站

捷運公車轉乘資訊：南京復興站
出口編號 轉乘站牌名稱 公車資訊
出口8 A.捷運南京復興站 【74-景美】 【638-五股】 【685-麟光新村】 【1960(國光客運)-台北】【5201(國光客運)-桃園國際機場】【5202(長榮巴士)-桃園縣大園鄉】【5203(長榮巴士)-桃園縣大園鄉】
出口3 B.捷運南京復興站 【46-松德站】 【248-民生社區】 【604-民生社區】 【672-民生社區】 【266-捷運市政府站】 【797-捷運市政府站】 【279-內湖焚化爐】 【282-動物園】 【288-吳興街】 【292-捷運麟光站】 【306-凌雲五村】 【306區-舊庄】 【306-舊庄】 【307-撫遠街】 【605-汐止】 【675-汐止】 【668-汐止】 【711-汐止】 【紅25-南港】 【622-南港】 【652-內湖】 【棕9-東湖】 【棕10-大湖公園站】 【1802(國光客運)-基隆】【1815(國光客運)-1815】
出口5 C.捷運南京復興站 【903-東湖】
出口7 D.捷運南京復興站 【46-台北橋】 【248-錦繡】 【254-大鵬新村】 【266-新北投/文林國小】 【266區-文林國小】 【279-天母】 【282-圓環】 【棕9-圓環】 【711-圓環】 【紅25-圓環】 【288-捷運明德站/文林國小】 【292-二重】 【306-蘆洲】 【306區-台北橋】 【307-板橋國中】 【604-板橋】 【605-台北車站】 【622-新莊高中】 【652-新莊高中】 【668-公館】 【675-捷運公館站】 【797-五股】 【棕10-捷運南京復興站】 【1802(國光客運)-三重】【1803(國光客運)-中壢】【1805(國光客運)-台北】
出口5 E.捷運南京復興站 【74-建國北路】 【685-天母】
出口7 F.捷運南京復興站 【計程車招呼站】
出口5 G.捷運南京復興站 【計程車招呼站】

鄰近生活圈

百貨/商場/傳統市場
慶城街1號
慶城街1號