劉栢瑜店長
社區首席顧問 劉栢瑜 店長
永慶房屋-頂溪仁愛直營店
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雍河院

新北市永和區保福路二段88巷17號

屋齡約 12 年 / 總戶數約 161 戶

雍河院 實價登錄

雍河院, 近五年內共有32筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 保福路二段88巷17號24樓之1
8,500 萬
含車位500萬
125.07坪
含車位18.81坪
75.3萬
已扣除車位
備註:其他增建:陽台、露台其他增建;
9.40坪 24~24/24 11.2年 2房(室)2廳3衛
112年10月 大樓
4,178 萬
含車位270萬
61.02坪
含車位9.40坪
75.7萬
已扣除車位
4.67坪 13~13/24 11.0年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 保福路二段88巷17號5樓之3
3,366 萬
含車位250萬
53.76坪
含車位9.40坪
70.3萬
已扣除車位
備註:其他增建;
4.10坪 5~5/24 10.8年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 保福路二段88巷17號9樓之2
3,500 萬
含車位280萬
53.72坪
含車位9.40坪
72.7萬
已扣除車位
4.10坪 9~9/24 10.4年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 保福路二段88巷17號17樓之2
4,200 萬
含車位280萬
60.98坪
含車位9.40坪
76.0萬
已扣除車位
備註:其他增建;
4.67坪 17~17/24 10.3年 3房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 保福路二段88巷17號14樓之1
3,000 萬
含車位250萬
73.48坪
含車位9.40坪
42.9萬
已扣除車位
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.83坪 14~14/24 10.3年 3房(室)2廳3衛
112年01月 大樓 保福路二段88巷23號10樓之1
3,900 萬
含車位250萬
64.40坪
含車位9.40坪
66.4萬
已扣除車位
備註:本件買賣總價為新台幣以下同 39000000元整,其中拆分為:土地價款為25192294元,建物價款為13807706元
5.05坪 10~10/15 10.3年 4房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 保福路二段88巷17號16樓
7,800 萬
含車位500萬
125.43坪
含車位18.81坪
68.5萬
已扣除車位
9.46坪 16~16/24 10.0年 5房(室)2廳3衛
111年09月 大樓 保福路二段88巷17號12樓之6
3,069 萬
含車位價
53.89坪
含車位9.40坪
57.0萬
含車位計算
4.17坪 12~12/24 9.9年 2房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 保福路二段88巷23號13樓
4,060 萬
含車位價
65.19坪
含車位9.40坪
62.3萬
含車位計算
5.11坪 13~13/15 9.5年 4房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 保福路二段88巷23號13樓之1
3,876 萬
含車位價
64.85坪
含車位9.40坪
59.8萬
含車位計算
5.08坪 13~13/15 9.4年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 保福路二段88巷23號3樓之2
3,000 萬
含車位價
51.56坪
含車位9.40坪
58.2萬
含車位計算
6.71坪 3~3/15 9.4年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 保福路二段88巷17號2樓之5
2,585 萬
含車位250萬
44.26坪
含車位9.40坪
67.0萬
已扣除車位
備註:其他增建;
3.30坪 2~2/24 9.4年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 保福路二段88巷17號17樓之2
4,000 萬
含車位250萬
60.98坪
含車位9.40坪
72.7萬
已扣除車位
備註:其他增建;
4.67坪 17~17/24 9.4年 4房(室)2廳2衛
110年08月 大樓 保福路二段88巷17號5樓之6
1,690 萬
25.18坪
67.1萬
2.30坪 5~5/24 8.8年 2房(室)2廳1衛
110年07月 大樓
3,550 萬
含車位250萬
57.66坪
含車位9.40坪
68.4萬
已扣除車位
4.34坪 13~13/24 8.8年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 保福路二段88巷23號5樓之1
2,130 萬
含車位280萬
35.81坪
含車位9.40坪
70.1萬
已扣除車位
4.37坪 5~5/15 8.5年 2房(室)2廳1衛
110年03月 大樓 保福路二段88巷23號6樓之1
1,800 萬
26.40坪
68.2萬
2.49坪 6~6/15 8.4年 2房(室)2廳1衛
109年11月 大樓 保福路二段88巷23號9樓之1
3,800 萬
含車位250萬
64.44坪
含車位9.40坪
64.5萬
已扣除車位
5.05坪 9~9/15 8.1年 4房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 保福路二段88巷17號6樓之8
2,890 萬
含車位250萬
53.95坪
含車位9.40坪
59.3萬
已扣除車位
備註:其他增建;
4.17坪 6~6/24 7.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區保福路二段88巷17號

完工日期 2012/10~2012/10 屋齡 約12年
主結構 鋼骨混鋼筋混凝土(SRC),其他 樓層 地上 1~26 層 / 地下 1~4 層
總戶數 161戶 建設公司 大隱開發,宏陸建設
坪數規劃 22.00~106.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

周邊交通

新北第一站,北市一橋之隔。

坐擁五大橋樑(秀朗大橋、福和橋、中正橋、華中橋、光復大橋),三快(台64線、新北環快、水源快摙道路),一捷運(中和線)的便捷交通,往雙北市區,暢行無阻。連接市中心五大商圈,頂溪捷運站,加上原有的公車系統,交通相當便捷。
捷運萬大線(預定),保留了未來增值的潛力。

鄰近生活圈

鄰近學校
人文薈萃之地,從國小到高中,皆步行可達。
國小:頂溪國小
國中:永平完全中學

* 頂溪國小教學特色:
1.培養孩子適應未來的能力
2.建構孩子多元展能舞台
3.優質新校園、雲端新學校
4.行動新學習、教學更創新
5.學生展天賦、學習更多元

* 永平完全中學:
以「從永平出發,向世界找答案」為願景,提升學生國際競爭力及創造力,獲得教育部「高中優質化輔助方案」、「品德教育績優學校」的肯定,更於本校圖書館籌備「臺北縣創造力教育中心」,並於97學年度掛牌「國際交流彩虹學校」……,種種創新讓永平再攀高峰,本校學子不但在北縣的各項競賽中嶄露頭角,在升學成績上亦屢創縣中新高。
休閒/公園綠地
公園1+1,萬坪綠地公園-仁愛公園 綠寶石河濱公園-水岸休閒好樂活
兩座優質休憩場地:
1.仁愛公園:永和仁愛公園佔地5.6公頃,坐擁萬坪綠地,優雅的環境白天是附近居民休憩、運動最重要的場所~入夜後則蛻變為吸引市民駐足、流連,具有歐洲風情的浪漫天地。園中設有:服務中心、城市光廊、星光大道、水幕牆、親子休閒區、露天咖啡座及小型舞台等,其中咖啡廣場就有一千四百多坪,是永和市內最大的一座公園,等您一起來同遊。讓就讀永平學區的學生 ,提供學校一個很好的教育場所。

2. 綠寶石公園:中正河濱綠寶石公園又稱“綠寶石計劃”,總計開發四十二公頃的河川高攤地綠化工程,目前已完成的有停車場、籃球場、溜冰場、網球場、行人徒步區、休閒廣場區、觀光苗圃區、越野腳踏車道、青少年障礙賽跑場、垂球場、景觀步道及低水護岸等等。另外將護岸造型與休閒景觀結合為一體、創造一個適合全家共遊的“中正親水公園”,將使本區的住戶能享到最棒最好的綠化遊憩區。
百貨/商場/傳統市場
生活便利性,頂溪商圈徒步可達,樂華夜市與文化路美食探索。
百貨:比漾廣場百貨(永和新東區,流行與時尚的指標,食衣育樂好去處)
賣場/商場:大潤發、頂好wellcome、全聯福利中心、coscot、寶雅生活館(採買各項生活必需品)
傳統市場:樂華夜市、溪洲市場、永安市場、勵行市場、頂溪商圈(每天都有最生鮮的食材)

*【溪洲市場】於頂溪捷運一號出口後方為永和區繁榮的市場之一,為鄰近居民採買的好去處。於民國44年開始營運,開業已將近半個世紀,是一座名符其實的半百老店,市場出入口就是享譽全台的「韓國街」,在這裡韓國傳統服飾只是基本盤,舉凡韓國的吃喝玩樂在這裡幾乎全都一手包辦,想要體驗韓劇主角的生活,來這裡就對了。除了韓國商品之外,各類食品、商品、用品一併俱全,這裡就像傳統市場界的百貨公司,除了琳瑯滿目的生鮮蔬果,服飾、食品、化妝品、各式乾貨應有盡有,無論要吃、要買、要逛,這裡絕對不會讓你失望。

* 【永安市場】在永和當地居民心中佔有舉足輕重的重要角色,它所涵蓋的幅地相當廣闊,民眾可以從不同方向的入口進入市場內,縱橫交錯的採買動線與各式各樣交錯的攤商,讓前來購買新鮮便宜產品的民眾更多添了幾分尋寶的樂趣。攤商販售種類相當繁多,包括新鮮蔬菜、水果、魚肉海鮮等生鮮食品及男女服飾、五金雜貨日用品,真是應有盡有,大大地滿足廣大民眾各式各樣的購物欲望。

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

新藝術氣質精品宅

紐約新銳建築師以竹編式設計打造永和天際線!
外觀採立面紋理編織,墨色石材的低調質感,矗立在永和市中心靜巷內

公共設施

入住社區,您能擁有最尊貴的享受。

接待大廳、交誼廳、游泳池、健身房、休閒步道、空中花園、飯店式管理、宴會廳、垃圾分類空間

社區大廳挑高7米2且採高級玫瑰石與花崗石建造而成,交誼廳提供每日報紙與最新雜誌供住戶閱讀,社區綠蔭步道環繞造景池,漫步在此,舒適自在。  
社區擁有難得的半露天泳池,夏日午後,您可以與孩子來場消暑饗宴,頂樓的景觀健身房是社區特色之一,玻璃屋的設計讓您在運動之餘還有視覺享受,空中花園則擁有環繞式景觀,可遠眺水岸綠地美景與台灣地標101,黃昏午後與摯愛欣賞夕陽美景,更何嘗不是一大享受。  
社區每戶皆配一機車位,無須繳管理費即可使用,此後不必再擔心機車停外面必須忍受風吹雨淋或被偷竊的風險,而社區的垃圾是屬於冷藏室,較不會有異味,且免用專用垃圾袋!