京美

新北市土城區中州路30巷

屋齡約 11 年 / 總戶數約 270 戶

成交
近6個月平均 39.0 萬/坪

最新成交 38.2萬/坪 (113年02月)

近五年最高 41.5萬/坪 (112年10月)

京美實價登錄

京美， 近五年內共有105筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓		1,860 萬含車位200萬	53.88坪含車位10.44坪	38.2萬已扣除車位	7.40坪	3~3/19	10.8年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓		1,700 萬含車位200萬	49.56坪含車位10.44坪	38.3萬已扣除車位	6.71坪	16~16/19	10.7年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓		1,680 萬含車位200萬	48.90坪含車位9.79坪	37.8萬已扣除車位	6.67坪	8~8/19	10.6年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓		2,138 萬	51.55坪	41.5萬	8.15坪	18~18/19	10.4年	4房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	中州路30巷27號18樓	2,138 萬含車位200萬	61.99坪含車位10.45坪	37.6萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.69坪	18~18/19	10.4年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓		2,122 萬含車位200萬	62.13坪含車位10.44坪	37.2萬已扣除車位	8.73坪	7~7/19	10.4年	4房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	中州路30巷25號19樓	1,680 萬含車位200萬	49.56坪含車位10.45坪	37.8萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.71坪	19~19/19	10.3年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓		1,720 萬含車位190萬	51.80坪含車位9.79坪	36.4萬已扣除車位	7.15坪	13~13/19	10.3年	3房(室)2廳2衛
112年08月	大樓	中州路30巷25號18樓	1,656 萬含車位200萬	49.56坪含車位10.45坪	37.2萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.71坪	18~18/19	10.3年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	中州路30巷33號17樓	1,810 萬含車位185萬	53.88坪含車位10.45坪	37.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.40坪	17~17/19	10.2年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	中州路30巷29號18樓	1,825 萬含車位200萬	53.88坪含車位10.45坪	37.4萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.40坪	18~18/19	10.2年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	中州路30巷23號9樓	1,635 萬含車位180萬	51.79坪含車位9.79坪	34.6萬已扣除車位備註：其他增建；	7.15坪	9~9/19	10.2年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	中州路30巷37號18樓	1,975 萬含車位180萬	53.00坪含車位9.79坪	41.5萬已扣除車位備註：含裝潢費1960000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.35坪	18~18/19	10.1年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓		1,680 萬含車位180萬	51.80坪含車位9.79坪	35.7萬已扣除車位	7.15坪	8~8/19	10.1年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	中州路30巷25號14樓	1,570 萬含車位200萬	49.56坪含車位10.45坪	35.0萬已扣除車位備註：其他增建；	6.71坪	14~14/19	10.1年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	中州路30巷33號18樓	1,787 萬含車位180萬	53.88坪含車位10.45坪	37.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.40坪	18~18/19	10.1年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓/套房	中州路30巷17號12樓	730 萬	17.91坪	40.8萬	2.83坪	12~12/19	10.1年	1房(室)1廳1衛
111年11月	大樓	中州路30巷35號18樓	2,112 萬含車位200萬	62.13坪含車位10.45坪	37.0萬已扣除車位備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.73坪	18~18/19	9.5年	3房(室)2廳2衛
111年10月	大樓		1,694 萬含車位170萬	53.00坪含車位9.79坪	35.3萬已扣除車位	7.35坪	9~9/19	9.5年	3房(室)2廳2衛
111年10月	大樓	中州路30巷27號14樓	2,100 萬含車位價	68.99坪含車位17.44坪	30.4萬含車位計算	9.09坪	14~14/19	9.4年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區中州路30巷

完工日期	2013/5~2013/5	屋齡	約11年
主結構	鋼筋混凝土(RC),其他	樓層	地上 19~19 層 / 地下 2~2 層
總戶數	270戶	建設公司	仁基建設股份有限公司
坪數規劃	8.95~68.94坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

土城唯一溫泉會館社區、近未來頂埔捷運站、日式京都美學設計、磁卡式門禁管制、近頂埔科技園區、北二高特二快交通便利

周邊交通

1.板南線-頂埔捷運站，步行約10~12分鐘
2.國道三號(北二高)，開車距離約5分鐘
3.環河道路，往板橋、萬華、北市皆便利
4.65快速道路
5.中央路主要幹道，南往三峽，北往板橋、中和

鄰近生活圈

鄰近學校: 1.頂埔國小，步行約6-8分鐘
2.土城國中，至中央路搭車，車程約6-8分鐘
休閒/公園綠地: 1.河濱公園
2.中州公園
3.頂新公園
4.頂埔社區公園
百貨/商場/傳統市場: 1.全聯福利中心
2.黃昏市場
3.大潤發

公共設施

1.挑高七米飯店式主門廳
2.君悅清歡閒情沙龍區
3.藝術盛演琴韻大廳堂
4.親子悅讀美學遊戲教室
5.雲端休閒書報閱覽館
6.禮賓服務櫃檯
7.當代料理多功能廚藝教室
8.垃圾冷藏區
9.運動美力桌撞球室
10.茶禪一味茶藝分享區
11.官邸副門廳會客休憩區
12.智慧奇謀棋藝競技坊
13.京櫻之道飛岩遊園
14.觀美如霧櫻花水舞遊園
15.吉野櫻雨養森閒情之道
16.青楓舞孃哲學之道廣場
17.水樂疊瀑松濤水幕泉園
18.舒壓休憩接待大廳吧台
19.養生秘境溫泉泳池會館
20.蒸蒸日上美容蒸氣室
21.能量再生活力烤箱
22.水岸小憩泡腳水道
23.賞景日光浴 20米半戶外泳池
24.戲水天堂兒童SPA池區