劉冠廷店長
社區首席顧問 劉冠廷 店長
永慶房屋-松山三民直營店
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新美館

臺北市松山區健康路406號

屋齡約 13 年 / 總戶數約 114 戶

新美館 實價登錄

新美館, 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年11月 大樓 健康路408號4樓
9,100 萬
含車位650萬
103.15坪
含車位21.87坪
104.0萬
已扣除車位
10.03坪 4~4/15 11.3年 4房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 健康路412號12樓
9,988 萬
含車位650萬
107.37坪
含車位25.59坪
114.2萬
已扣除車位
10.23坪 12~12/15 11.3年 4房(室)2廳3衛
111年05月 大樓 健康路408號10樓
9,485 萬
含車位650萬
105.45坪
含車位25.20坪
110.1萬
已扣除車位
10.01坪 10~10/15 10.8年 4房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 健康路418號3樓之1
7,100 萬
含車位價
91.78坪
含車位坪數
77.4萬
含車位計算
8.61坪 3~3/15 10.7年 4房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 健康路416號6樓之1
3,650 萬
含車位價
46.89坪
含車位坪數
77.8萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.27坪 6~6/15 9.7年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓 健康路416號3樓之1
7,088 萬
含車位價
90.14坪
含車位23.68坪
78.6萬
含車位計算
8.56坪 3~3/15 9.3年 4房(室)2廳2衛
109年10月 大樓 健康路418號7樓
7,300 萬
含車位價
89.02坪
含車位23.56坪
82.0萬
含車位計算
8.40坪 7~7/15 9.3年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓
6,600 萬
含車位700萬
87.76坪
含車位22.54坪
90.5萬
已扣除車位
8.38坪 2~2/15 9.1年 2房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 健康路410號3樓
7,280 萬
含車位價
108.04坪
含車位坪數
67.4萬
含車位計算
10.17坪 3~3/15 9.0年 4房(室)2廳3衛
109年07月 大樓 健康路408號8樓
9,128 萬
含車位價
106.64坪
含車位25.24坪
85.6萬
含車位計算
10.21坪 8~8/15 9.0年 2房(室)2廳3衛
109年05月 大樓 健康路408號3樓
8,500 萬
含車位600萬
103.15坪
含車位21.88坪
97.2萬
已扣除車位
10.03坪 3~3/15 8.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區健康路406號

完工日期 2011/07~2011/07 屋齡 約13年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 15~15 層 / 地下 4~4 層
總戶數 114戶 建設公司 國美建設
坪數規劃 46.89~108.40坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

本案特色

◎稀有四面臨路,面寬百米,華麗壯闊,飯店式建築,民
 生社區新地標
◎國際建築團隊精心擘畫,以開放建築的理想,落實永續
 建築~香港P&T集團、簡俊卿建築師、關傳雍設計師
 、姚仁恭,只為了給您最頂級的
◎交通四通八達,松山機場(直飛上海、東京、首爾)、
 捷運南京線、麥帥一二橋、環東大道,連接市中心內湖
 、南港、信義計畫區,盡享增值未來
◎緊鄰敦北經貿商圈,坐擁民生社區綠意悠閒
◎與101同級結構,固若金湯的保證~永峻工程
◎國美建設經典代表作~國家藝術館、華爾道夫、敦南藝
 術館、信義花園、國家美術館、貝森朵夫、森美館

周邊交通

鄰近南京三民站4號出口

1.鄰近南京三民捷運站,南京東路公車專用道多線公車。近環東大道、市民大道,路網完整,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,旁有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.健康國小:是一所真正屬於孩子們快樂學習的開放型學校,也是能融入社區,開放資源共享的社區學校。在軟硬體規劃方面、健康國小規劃理念領先、設施設備先進、與世界潮流同步的現代學校,也是一所課程統整,孩子體驗豐富,有足夠能力跨入未來的明日學校,這些新型態的教學方式與形態將來不只是健康國小才有,我想在台北市政府的努力下,將會普及全台北市的所有學校,而全國的教育也會朝此目標邁進,讓我們以新型態的教育發展跨越新的二十一世紀。
2.民生國中:學校特色,以學生為中心,重視專業成長,提升學習效能;提供多元課程,發展多元智慧,培育多元明星;落實適性教育,尊重個別差異,營造溫馨校園;發展科學教育,重視資優發展,強化實作體驗;傳統花燈藝術,發展成效良好,廣獲肯定表揚。
3.西松高中國中部:學校自民國86年改制為完全中學,並遷移至新校舍,座落於人文薈萃的民生社區,設有國中部與高中部,以「服務、創造、犧牲」與師生共勉。
4.西松國小:以台北市教育發展手冊願景為藍圖,『人與我』、『人與自然』、『人與社會』三大目標,規劃出西松學校本位課程。做一個瞭解自我、主動學習、與生活實踐的好兒童;做一個能與群體溝通尊重他人,與團隊合作的兒童;做一個富有思考、探索、運用科技解決問題的兒童。
休閒/公園綠地
1.鵬程公園:園內主要分為兒童遊戲區及綠蔭休閒區,值得一提的是在綠蔭休閒區內有多座木造體建設施,讓里民有更多的休閒器材使用。
2.健康公園:西南一隅有水黃皮做為避暑乘涼處,園內則有榕樹、阿勃勒、黑板樹、豔紫荊等參差坐落,另外花草茂盛的苗圃及局部的造景,讓公園充滿生命力。
3.西松公園:有著茄苳環繞,及高聳成群的印度橡膠、光蠟木、白千層、黑板樹的西松公園,不僅是乘涼休憩好去處,溜滑梯亦兼講台效用,而廣場可作為里民聚會活動用途。
4.寶清公園:結合籃球架的設計,讓溜冰場成為多用途的活動場所,園內往來人群頻繁,是一座充滿朝氣的公園。
百貨/商場/傳統市場
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。
4.東社市場: 東社市場是傳統市場,東社市場位於台北市松山區,是食品賣場的傳統市場。

建築設計

建築設計

建設公司 : 國美建設
營造公司: 金弘承營造
基 地:1039 坪
建築規劃 : 地下 4 層 ~ 地上 15 層
公 設 比 : 約28%
主 結 構 : RC 鋼骨鋼筋混凝土
座 向 : 南北座向
總 戶 數 : 住家112戶+店面3戶
外壁建材 : 黃金石
坪數規劃 : 65 – 80 坪

公共設施

1.交誼廳,宴會廳,健身中心,圖書閱覽室,多功能教室,後花園。
2.梯廳、樓梯間、等。