高耀宗
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永慶房屋-新店中正直營店
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中正國宅乙區

新北市新店區中正路263-1號

屋齡約 33 年 / 總戶數約 229 戶

中正國宅乙區 實價登錄

中正國宅乙區， 近五年內共有27筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓 中正路265巷1號4樓
2,000 萬
35.06坪
57.1萬
備註：其他增建；
 6.46坪 4~4/12 32.3年 3房(室)2廳1衛
112年06月 大樓 中正路263-5號6樓
1,858 萬
含車位價
33.57坪
含車位坪數
55.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 6.25坪 6~6/12 31.9年 3房(室)2廳1衛
112年05月 大樓
1,810 萬
34.53坪
52.4萬
 6.58坪 2~2/12 31.8年 3房(室)2廳1衛
111年08月 大樓 中正路265巷3號10樓
1,777 萬
34.53坪
51.5萬
備註：其他增建；
 6.58坪 10~10/12 31.0年 2房(室)2廳1衛
111年07月 大樓 中正路263-1號2樓
1,830 萬
34.61坪
52.9萬
 6.29坪 2~2/12 30.9年 2房(室)2廳2衛
111年05月 大樓/店面
1,550 萬
30.23坪
51.3萬
 5.75坪 1~1/12 28.3年 1房(室)1廳1衛
111年01月 大樓 中正路265巷15號2樓
750 萬
17.41坪
43.1萬
備註：陽台外推；
 3.29坪 2~2/12 30.4年 3房(室)2廳1衛
110年10月 大樓 中正路263巷2號11樓
1,250 萬
33.51坪
37.3萬
 6.29坪 11~11/12 30.2年 3房(室)2廳1衛
110年05月 大樓
1,610 萬
32.68坪
49.3萬
 6.45坪 2~2/12 29.7年 3房(室)2廳1衛
109年11月 華廈
1,650 萬
28.03坪
58.9萬
 6.16坪 3~3/7 19.1年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 中正路263巷14號5樓
1,580 萬
32.68坪
48.4萬
 6.45坪 5~5/12 29.1年 3房(室)2廳1衛
109年09月 大樓
1,467 萬
33.51坪
43.8萬
 6.29坪 6~6/12 26.5年 3房(室)2廳1衛
109年08月 大樓 中正路263巷2號9樓
1,588 萬
33.51坪
47.4萬
 6.29坪 9~9/12 29.0年 3房(室)2廳1衛
109年07月 大樓 中正路263巷14號5樓
1,360 萬
32.68坪
41.6萬
 6.45坪 5~5/12 28.9年 3房(室)2廳1衛
109年07月 大樓 中正路265巷1號8樓
1,630 萬
35.06坪
46.5萬
 6.46坪 8~8/12 28.9年 3房(室)2廳1衛
109年07月 大樓 中正路263之4號2樓
1,800 萬
33.57坪
53.6萬
備註：土地款:16521121元建物款:1478879元
 6.25坪 2~2/12 28.9年 3房(室)1廳1衛
109年04月 大樓 中正路263之5號4樓
1,200 萬
含車位價
33.57坪
含車位4.80坪
35.7萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 6.25坪 4~4/12 28.7年 3房(室)2廳1衛
109年03月 大樓 中正路265巷1號10樓
1,600 萬
35.06坪
45.6萬
 6.46坪 10~10/12 28.6年 3房(室)2廳1衛
108年12月 大樓 中正路263巷6號
1,400 萬
32.46坪
43.1萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;姊妹間買賣
 6.29坪 1~1/12 28.4年 3房(室)2廳1衛
108年12月 大樓 中正路263巷4號2樓
1,420 萬
33.51坪
42.4萬
備註：含增建或未登記建物。
 6.29坪 2~2/12 28.4年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區中正路263-1號

完工日期 1991/12~1991/12 屋齡 約33年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 7~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 229戶 建設公司 國宅處
坪數規劃 27.13~42.01坪 管理方式 其他

社區特色

其他優點及特色

中正國宅位於新店中正路與建國路口，是新店早期最繁華的位置。鄰近有新店區最大的市場(仁愛市場)與黃昏市場(建國民族路口)。中正路上多是大型連鎖商家，生活機能健全，交通便利附近銀行林立：陽信銀行、新光銀行、永豐銀行。公園：三民公園、大豐公園、交通公園、安華公園交通：中正頭可接到二高、中正路底可接到環河快速道路

周邊交通

交通

步行可到七張捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
學校學區
近新店中正國小、崇光女中、新店高中
休閒/公園綠地
公園綠地
近三民公園、大豐公園、安華公園
百貨/商場/傳統市場
近仁愛市場、建國路黃昏市場、全聯福利中心、頂好生鮮超市、松青超市

建築設計

戶戶邊間設計，通風和採光好、一層四戶，戶數單純。社區各棟進出皆有磁卡管制。門口有監視器設備，安全可靠。

公共設施

大樓公設位於B1位置，有涼亭等活動空間