吳孟澤店長
社區首席顧問 吳孟澤 店長
永慶房屋-安和直營店
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敦南苑

臺北市大安區敦化南路二段81巷

屋齡約 13 年 / 總戶數約 16 戶

敦南苑 周遭行情

敦南苑, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 敦化南路二段128號13樓之2
4,826 萬
51.11坪
94.4萬
4.52坪 13~13/16 45.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 和平東路二段311巷59號3樓
3,450 萬
38.42坪
89.8萬
7.54坪 3~3/17 38.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈/店面
1,388 萬
16.09坪
86.3萬
2.86坪 2~2/7 46.4年 2房(室)1廳0衛
113年02月 大樓/辦公
4,930 萬
51.11坪
96.5萬
4.47坪 13~13/16 45.0年 2房(室)3廳2衛
113年02月 公寓 安和路二段217巷17號4樓
3,000 萬
39.46坪
76.0萬
備註:其他增建;
17.62坪 4~4/4 51.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/店面
878 萬
15.23坪
57.6萬
2.51坪 2~2/19 38.8年 0房(室)1廳0衛
113年02月 公寓 信義路四段30巷27弄21之2號
500 萬
5.83坪
85.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;頂樓加蓋;
2.75坪 3~3/3 0.0年 1房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 四維路208巷5號5樓
2,400 萬
33.60坪
71.4萬
7.83坪 5~5/6 38.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 車位 安和路二段81之1號
210 萬
6.01坪
備註:僅車位交易;
0.06坪 1~1/9 27.2年 0房(室)0廳0衛
113年02月 車位 安和路二段81之1號
105 萬
3.01坪
備註:僅車位交易;
0.03坪 1~1/9 27.2年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 和平東路三段1巷58號15樓
2,500 萬
31.15坪
80.3萬
6.03坪 15~15/15 38.8年 2房(室)2廳1衛
113年02月 車位 四維路192巷16號
150 萬
0.36坪
備註:僅車位交易;
0.11坪 1~1/13 11.1年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 安和路二段118號6樓
5,250 萬
49.35坪
106.4萬
備註:陽台外推;
6.36坪 6~6/12 36.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 敦化南路二段63巷36號4樓
1,950 萬
18.28坪
106.7萬
備註:陽台外推;其他增建;
5.71坪 4~4/5 31.9年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 和平東路三段119巷23號
2,750 萬
29.61坪
92.9萬
備註:本買賣含地下室使用空間約8坪
12.55坪 1~1/4 54.5年 2房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 和平東路三段1巷72弄9號3樓
2,688 萬
31.04坪
86.6萬
備註:陽台加蓋凸窗、花台加蓋之增建物其他增建;
6.03坪 3~3/17 38.7年 3房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 敦化南路二段81巷45弄25號2樓
2,650 萬
28.87坪
91.8萬
備註:其他增建;
9.53坪 2~2/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
113年01月 車位 四維路181號地下樓
500 萬
17.23坪
備註:僅車位交易;
0.47坪 -1~-1/26 38.1年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 敦化南路二段98號22樓
6,499 萬
55.17坪
117.8萬
備註:陽台外推;
3.00坪 22~22/26 38.1年 4房(室)2廳1衛
113年01月 華廈
4,580 萬
含車位250萬
46.62坪
含車位3.90坪
101.4萬
已扣除車位
8.92坪 5~5/10 14.7年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區敦化南路二段81巷

完工日期 2011/11~2011/11 屋齡 約13年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土 樓層 地上 16~16 層 / 地下 4~4 層
總戶數 16戶 建設公司 金鴻莊
坪數規劃 149.87~149.87坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

敦南苑鄰近敦南樹海與信義商圈及忠孝復興商圈,生活機能十分便利,使得敦南苑具有增值潛力。

敦南苑隱身於靜幽的敦南一巷進,落地窗傾入滿室綠意,挑高3米5的舒適氣派空間感,讓您輕鬆舒展日常生活所積累的疲憊。

敦南苑一層一戶獨享樂活空間,石材建製的露臺,和枝狀的憑欄與漸層玻璃,敦南苑在每個細微之間,都以細膩的設計點綴,經典、稀有且未來成長空間極大。

周邊交通

步行就到六張犁站或信義安和站,附近有多路線公車,基隆路往南接基隆高架快速道路(往新店景美,中永和),另有辛亥國道5號(往北二高汐止深坑接往基隆宜蘭),往北接環東及堤頂大道(往松山南港內湖可接國道1號)

鄰近生活圈

鄰近學校
建安國小
重視藝術與人文的培育,辦理藝文教學成果展、學生美展、音樂會,管絃樂團表演等活動,並教導學生能珍愛生命、能自愛自信;對人能尊重與包容,能互助與感恩;對社會能關心與參與,能關懷與投入;對物能知福、惜福、再造福。
大安國中
成立於1961年,校舍面積共21,551平方公尺,該校目前日間的普通班共有50個班級,學校十分重視生活教育、品德教育,以及民主法治教育,推廣課外活動的社團,如管樂團、弦樂團、體育班(籃球隊、排球隊、田徑隊)、圍棋專班等赫赫有名,參加國內外競賽活動不計其數,迭獲佳績。
休閒/公園綠地
大安森林公園
大安公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
國父紀念館
1964年第二次世界大戰後,為紀念 國父孫中山先生開始籌建國父紀念館,館內規劃有可容納觀眾2500多人的『大會堂』,總面積約為2844平方公尺,為國內最大型的國家級表演場地,演講廳常有學術性、生活性的講座;國家級的藝廊『中山國家畫廊』經常邀請國內外知名的藝術家在此展出,而寬敞、明亮又氣派的『國父史蹟展東室、西室』也是特色所在。國父紀念館外的『中山公園』佔地約為11公尺,綠意盎然、垂柳迎風搖曳的『翠湖』是欣賞台北101的最佳場所之一,睡蓮盛開的景象令人著迷;全長120公尺、寬1.2公尺採用花蓮特產墨綠色小卵石所舖設的『健康步道』和『廣場噴泉』都是國父紀念館內青翠的景色,周圍還有樟樹、鳳凰木和白千層等樹木,讓整座國父紀念館成為台北都會區中的綠地。國父紀念館占地廣闊,綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標。
台北市政府市民廣場
市民廣場則是大型戶外場地,市政府在此辦了幾次跨年的晚會,再加上其他單位所舉辦的活動,早已把位處台北市邊緣的市民廣場變成一個能聚集青少年的戶外休閒場所。市民廣場是兼具公園形態及道路使用的多功能開放性公共遊憩場所,可以免費提供機關團體使用,但必須事先提出申請企劃案,且活度的內容要以政令宣導、公益、文化或社教活動為主。
富陽自然生態公園
位於台北市大安區,過去作為彈藥庫使用,為軍事管制區,一直到1994年之後改建為公園才開放一般民眾進入活動。後以生態環境保育為目的的自然生態公園。這塊位於台北市大安區的綠地,可區分為三座山,富陽自然生態公園位於東邊的富陽山,其西邊與位於福州山的福州山公園相鄰,南邊有中埔山,三座山的高度平均約在100公尺左右。
福州山公園
位於北二高台北聯絡道、辛亥路三段旁,海拔約105公尺,自然生態保育為主,廣植林木,規劃為森林生態遊憩公園,闢建登山步道,可循步道通往60、93、105等高地平臺,平臺設有涼亭可供休憩,山頂視野極佳,可遠眺觀音山、大屯山,俯瞰大安區市景,觀賞台北101大樓。
百貨/商場/傳統市場
臨江街觀光夜市
由通化街39巷及臨江街所形成的十字型觀光夜市,臨江街夜市是女性的最佳購物天堂。白天是朝日菜市場,販賣著各式魚,肉,菜,聚集的每家婦女來此採購,也成了婆婆媽媽相會交流的好地點。一旦接近黃昏,兩旁的服飾店面,小吃攤販,也陸陸續續的開始營業。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口,全盛時期還有100多個攤位在此營業,但現在市場已熄燈,僅剩一樓賣吃的商家還有在經營,這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等,以及隱藏在市場2樓的四喜粽子,到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤,形成小型的美食街。
遠企商圈
遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主,南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷,並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。除了遠企購物中心之外,敦化南路辦公大樓林立,設立多家銀行與知名公司企業總部。辦公大樓林立的遠企商圈,是著名金融商業核心重鎮,街廓整齊、外商雲集、周邊名宅聚集,堪稱是台北市發展成熟的首富地段。
信義計畫區
該區亦是全世界百貨公司最密集的區域,包含新光三越信義新天地A11、A8、A9、A4四個館、台北101、信義威秀影城、ATT 4 FUN、統一阪急百貨、BELLAVITA、信義誠品、微風松高、微風信義、NEO19;於0.5平方公里內就有13間百貨商場,百貨之間可透過信義商圈空橋系統或地下通道往來,可由市政府站步行至台北101/世貿站。
白蘭市場
位於安居街,白天是菜市場,晚上則成為小吃攤的集散地,有固定攤商,也有流動攤商,除了一般市場會有的雞鴨魚肉蔬菜水果以外,市場裡還有賣服飾的,賣餐具鍋具、日常用品專賣店。

建築設計

敦南苑比鄰青蔥的敦南林蔭,馥郁的負離子盛情款待每位貴賓嬌客。
揚首追尋著無雲的藍色天際線;倏地昂首幾達天際的敦南苑,著實叫人目不轉睛。參天拔地而立的敦南苑,巧妙地將白色外牆與湛藍調和融會,教敦南苑湖水藍與象牙白和諧共舞。敦南苑沉穩雅緻的正門,溫婉無瑕的白色拱門廊柱穿堂,和兩側典雅的弧型設計。敦南苑整體意象概念以『圓滿』為主軸。

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等