楊書瑋店長
社區首席顧問 楊書瑋 店長
永慶房屋(股)公司-北投科技直營店
02-33169907 分機 19000

明明德

臺北市北投區明德路38巷

屋齡約 4 年 / 總戶數約 21 戶

明明德 成交行情

明明德,共有21筆成交行情
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年04月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
4,120 萬
含車位200萬
72.32坪
含車位13.87坪
67.1萬
已扣除車位
12.99坪 4~4/9 4.0年 4房(室)2廳2衛
107年10月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
4,066 萬
含車位450萬
80.88坪
含車位25.94坪
65.8萬
已扣除車位
12.74坪 7~7/9 3.0年 3房(室)2廳2衛
105年07月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
4,250 萬
含車位550萬
82.91坪
含車位27.98坪
67.4萬
已扣除車位
12.74坪 5~5/9 1.4年 3房(室)2廳2衛
105年06月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
4,250 萬
含車位400萬
68.81坪
含車位13.87坪
70.1萬
已扣除車位
12.23坪 6~6/9 1.0年 3房(室)2廳2衛
101年07月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
3,985 萬
含車位245萬
68.81坪
含車位13.87坪
68.1萬
已扣除車位
12.23坪 4~4/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
101年07月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
4,136 萬
含車位500萬
82.79坪
含車位27.86坪
66.2萬
已扣除車位
12.74坪 3~3/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
101年07月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
4,180 萬
含車位450萬
85.46坪
含車位27.98坪
64.9萬
已扣除車位
13.29坪 3~3/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
101年07月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
4,200 萬
含車位450萬
85.46坪
含車位27.98坪
65.2萬
已扣除車位
13.29坪 4~4/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
101年07月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
4,500 萬
含車位500萬
86.19坪
含車位27.74坪
68.4萬
已扣除車位
13.49坪 6~6/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
101年07月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
4,200 萬
含車位485萬
86.31坪
含車位27.86坪
63.6萬
已扣除車位
13.49坪 2~2/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
101年07月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
4,310 萬
含車位440萬
86.31坪
含車位27.86坪
66.2萬
已扣除車位
13.49坪 4~4/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
101年06月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
2,730 萬
含車位230萬
46.32坪
含車位13.99坪
77.3萬
已扣除車位
7.38坪 6~6/9 0.0年 2房(室)2廳2衛
101年06月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
3,490 萬
含車位240萬
58.48坪
含車位13.99坪
73.0萬
已扣除車位
9.99坪 5~5/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
101年06月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
3,945 萬
含車位240萬
61.66坪
含車位13.99坪
77.7萬
已扣除車位
10.70坪 8~8/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
101年06月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
3,940 萬
含車位240萬
68.81坪
含車位13.87坪
67.4萬
已扣除車位
12.23坪 2~2/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
101年06月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
3,928 萬
含車位250萬
71.35坪
含車位13.87坪
64.0萬
已扣除車位
12.79坪 2~2/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
101年06月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
4,253 萬
含車位265萬
72.32坪
含車位13.87坪
68.2萬
已扣除車位
12.99坪 5~5/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
101年06月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
4,335 萬
含車位470萬
86.19坪
含車位27.74坪
66.1萬
已扣除車位
13.49坪 3~3/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
101年06月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
4,655 萬
含車位505萬
86.31坪
含車位27.86坪
71.0萬
已扣除車位
13.49坪 7~7/9 0.0年 2房(室)2廳2衛
101年06月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
4,035 萬
含車位500萬
87.91坪
含車位41.85坪
76.7萬
已扣除車位
11.35坪 8~8/9 0.0年 3房(室)2廳2衛
101年06月 電梯大樓 北投區明德路
38巷1~30號
6,650 萬
含車位735萬
116.92坪
含車位41.84坪
78.8萬
已扣除車位
17.57坪 9~9/9 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市北投區明德路38巷

完工日期 2015/02~2015/02 屋齡 約4年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~3 層
總戶數 21戶 建設公司 豪美建設
坪數規劃 32.00~75.00坪 管理方式 管理員

社區特色

近未來士林科學園區,位於天母北投的交界點,又有帶狀公園環繞磺溪可散步運動或靜走適合全家大小一起,此地點為未來士林科學園區的連接處,開車可通往天母及士林或走洲美快速道路到達台北市各地,做捷運也很便利步行約七分鐘道明德捷運站,週遭為純住宅區較為單純,鄰近自強傳統市場步行約十分鐘,自強市場為石牌地區的傳統老市場買東西十分的方便,明星學校中正高中又是名列前矛的學校附近住戶品質良好,芝山捷運站的大賣場家樂福距離騎車也只需要短短的五分鐘,隔壁又有SOGO地點生活十分方便。

周邊交通

鄰近捷運明德站

1.鄰近捷運明德站,明德捷運站及明德路24號前有10線公車站牌,交通便利。
2.開車可走懷德街接明德路再接文林北路再接中山高速公路或環河北路。
3.車站出口旁的東華街、西安街皆設有「捷運明德站」公車站牌,可轉乘前往天母、新北投、關渡、社子、泰山等地。此外也有往返於本站與振興醫院,大葉高島屋百貨的免費接駁車。

鄰近生活圈

鄰近學校
文林國小、明德國中、中正高中
1.明德國小:本校位於士林區天母之南,北投區石牌之東,傍依磺溪。校門臨明德路,四周社區多座公園,景緻優雅,蟲鳴鳥叫,是住宅佳境。社區學生家庭環境中等,公司行號上班族居多。振興醫院、榮民總醫院在旁,故醫護子弟不少。校舍建築樸質簡潔,教室大樓、活動中心、操場皆已完備。
2.明德國中:學校的教育理念是以愛與榜樣為圓心,多元學習為半徑,畫一個讓每個孩子都成功的同心圓。國中學生要學習懂愛,來自家長、師長的愛,學校領導者滿載熱情、活力出發,以身作則,以人為本,讓每一個學生都得到成功的機會,肯定自我,主動學習,讓每一個學生成為人才,享受學習的快樂,進而營造親、師、生歡笑與行動的幸福校園氛圍。
3.文林國小:「建構優質的學習環境,彩繪綺麗的歡樂童年」是本校的願景。讓文林的每個孩子都能養成『愛整潔』、『守秩序』、『有禮貌』、『負責任』的良好品德,具有人本情懷、鄉土與國際意識、民主素養、統整能力、終身學習的多元智慧,開創綺麗、歡樂的童年生活。
休閒/公園綠地
天母磺溪,步行五分鐘有磺溪旁小公園圍繞
1.芝山文化生態綠園:芝山巖為一座孤立小山,以前名叫「圓山仔」。這是一座第三紀之砂岩小山。更是台北地區目前唯一僅存的芝山巖文化層所在之處,更是一個集地理、歷史、人文、景觀、生態等多元又獨特的資產寶庫。遊客們可藉由此處的展示設施及生態導覽,瞭解其由來,是一處適合全家親子出遊的好地方。
2.國立台灣科學教育館:館內的常設展區包含生命科學、物理、化學、數學與地球科學等豐富的展示內容;更與國內外博物館合作,展出最新的科學展覽;緊張刺激的動感3D劇院與充滿趣味的立體劇院,拓展對應用科學的視野;科學圖書館及設備齊全的科學實驗室,不僅能探究科學的理論基礎,還能透過動手操作來體驗科學,與科學面對面,總體而言這裡兼顧了各年齡層民眾,使遊客能夠學科學、玩科學,離不開科學!
3.建民公園:緊鄰磺溪河堤,園內設有兒童組合遊具、涼亭、座椅等,園內樹蔭圍繞環境涼爽舒適,提供民眾良好的休憩場地,旁邊更有土地公廟是民眾信仰中心。
4.磺溪公園:磺溪公園沿著堤岸延伸,園內活動廣場、小型表演台提供民眾展現的空間;高聳的樹木、繽紛的花草帶給磺溪居民清涼的午後時光。
5.榮華公園:具有兒童遊具、體健設施、籃球、網球、羽球、溜冰場等設施,公園隱身於住宅區內,又具有完善的運動設施,是周邊重要的運動遊憩場所,提供晨運民眾與遊玩兒童良好的綠蔭。
百貨/商場/傳統市場
自強市場(傳統市場)、芝山捷運站SOGO.家樂福大賣場
1.天母商圈:位於中山北路六、七段、天母東、西、北路與忠誠路附近,以天母廣場為中心向四周延伸,早期為外僑與外國人聚集之住宅區,台北美國學校與日僑學校皆設立於此,故街道常見外語招牌與個性店家,異國風味濃厚,近年來已成為台北市流行與美食的指標地,常見打扮時髦的年輕人流連於此,除了逛街用餐外,在天母「欣賞」帥哥美女,也是一種有趣的休閒活動。
2.石牌商圈:以捷運石牌站為中心,石牌路二段、東華街、東陽街、明德路及懷德街為範圍,區內有榮總及振興醫院,為北投區最保值地段,出租租金高,加上綠地比高,深受當地人士喜愛,其中靠榮總、振興醫院附近的石牌路二段為最受歡迎的豪宅區。

建築設計

本案基地面積僅250坪,1樓大廳3.2米,採零店面規劃,公用設施僅設計圖書室、室內撞球室以及屋頂空中花園,每層3戶,坪數規劃32~75坪,全棟採石材建築

公共設施

圖書室、室內撞球室、屋頂空中花園、梯廳、樓梯間、等。