五星尊爵七期

新北市新莊區福德一街

屋齡約 13 年 / 總戶數約 54 戶

成交
近1年平均 50.2 萬/坪

最新成交 52.1萬/坪 (113年02月)

近五年最高 52.1萬/坪 (113年02月)

五星尊爵七期實價登錄

五星尊爵七期， 近五年內共有9筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	福德一街47號7樓	2,653 萬含車位220萬	53.71坪含車位7.01坪	52.1萬已扣除車位	8.27坪	7~7/14	12.2年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓		2,888 萬含車位220萬	59.00坪含車位7.01坪	51.3萬已扣除車位	9.20坪	10~10/14	11.5年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	福德一街41號	766 萬含車位價	61.79坪含車位15.02坪	12.4萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.39坪	1~1/14	11.5年	3房(室)2廳2衛
112年05月	大樓		2,685 萬含車位230萬	59.50坪含車位7.51坪	47.2萬已扣除車位	9.20坪	2~2/14	11.4年	4房(室)2廳2衛
110年01月	大樓	福德一街47號14樓	680 萬含車位價	50.77坪含車位7.01坪	13.4萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	7.77坪	14~14/14	9.1年	3房(室)1廳1衛
110年01月	大樓	福德一街47號10樓	2,100 萬含車位200萬	53.71坪含車位7.01坪	40.7萬已扣除車位	8.27坪	10~10/14	9.1年	3房(室)2廳2衛
109年09月	大樓	福德一街47號	2,380 萬含車位價	45.11坪含車位7.51坪	52.8萬含車位計算備註：夾層;其他增建;	6.69坪	1~1/14	8.8年	3房(室)2廳2衛
109年07月	大樓		2,280 萬含車位200萬	59.50坪含車位7.51坪	40.0萬已扣除車位	9.20坪	7~7/14	8.6年	4房(室)2廳2衛
108年09月	大樓		2,045 萬含車位200萬	59.50坪含車位7.51坪	35.5萬已扣除車位	9.20坪	7~7/14	7.7年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區福德一街

完工日期	2011/11~2011/12	屋齡	約13年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 4~14 層 / 地下 3~3 層
總戶數	54戶	建設公司	河成建設
坪數規劃	37.60~52.00坪	管理方式	管理員(警衛)

周邊交通

交通便利

特二號快速道路(台65線)全線通車，全長約12.81公里。連繫台北國際商港與國一及國三高速公路。(3)未來新莊新北知識產業園區，北邊為「新北產業園區」南邊為「知識產業園區」。區旁規劃「國際創新園區」，計畫建造2棟以創新為導向的國際研發樞紐與產業聚落。未來「AU捷運商城」，以創新商業模式提供消費、休閒、購物、辦公等功能的複合式商業樞紐中心。(4)中央合署辦公室公部門進駐約有2,700人進駐辦公。(5)未來捷運機場線，全長約51.03公里，機場捷運串連桃園國際機場至高鐵/台鐵車站。(6)捷運新莊線，約19.7公里。2012年1月5日大橋頭站至輔大站通車。(7)未來捷運環狀線新北站至大坪林站，第一階段預計2015年12月可望通車，共15.4公里，14車站，建構大台北都會區完整捷運路網。(8)未來台灣電影文化中心。以新莊用地做為該中心預定位址，進行規劃，目前已完成台灣電影文化中心籌建計畫書，並由行政院審議中。(9)新北環河快速道路，使三重與板橋終可直接聯絡，也連接台64線與其他跨河橋樑。(10)特一號快速道路(台64線)，東西向快速公路八里至新店線全長28.3公里。為大台北地區重要快速公路之ㄧ。(

鄰近生活圈

鄰近學校: 頭前國小、國中
休閒/公園綠地: 福美公園

建築設計

少戶數設計

河成生活科技建設代表作，基地面積約467坪，民國101年完工。社區純住戶54戶，無店面規劃設計，戶數少進出單純；格局規劃3~4房，約46~52坪，室內空間大小合用較親民；全區南北座向規劃通風佳，總樓高14層，停車場規劃於B1~B3；一樓是接待會客大廳、開放式遊戲區及中庭花園。

公共設施

一樓會客大廳、開放式兒童遊戲區