黃瑞賢店長
社區首席顧問 黃瑞賢 店長
永慶房屋-中華西門直營店
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淺草居

臺北市萬華區漢口街二段

屋齡約 13 年 / 總戶數約 49 戶

淺草居 實價登錄

淺草居, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 大樓 漢口街二段27號7樓之3
2,500 萬
32.87坪
76.1萬
備註:陽台外推;
2.27坪 7~7/14 11.6年 2房(室)2廳1衛
112年04月 大樓
2,398 萬
30.72坪
78.1萬
2.13坪 5~5/14 11.4年 2房(室)2廳1衛
112年03月 大樓 漢口街二段27號7樓之3
2,500 萬
32.87坪
76.1萬
2.27坪 7~7/14 11.3年 2房(室)2廳1衛
111年05月 大樓 漢口街二段27號7樓
2,580 萬
含車位價
34.76坪
含車位坪數
74.2萬
含車位計算
2.41坪 7~7/14 10.5年 2房(室)1廳1衛
111年04月 大樓 漢口街二段27號3樓之3
2,550 萬
含車位價
35.73坪
含車位2.87坪
71.4萬
含車位計算
2.47坪 3~3/14 10.4年 2房(室)1廳1衛
110年12月 大樓
2,200 萬
30.69坪
71.7萬
2.13坪 3~3/14 10.1年 2房(室)2廳1衛
110年12月 大樓 漢口街二段27號3樓之2
2,200 萬
30.72坪
71.6萬
2.13坪 3~3/14 10.1年 2房(室)2廳1衛
110年01月 大樓 漢口街二段27號4樓之1
2,125 萬
30.29坪
70.2萬
2.10坪 4~4/14 9.2年 2房(室)1廳2衛
109年10月 大樓
1,955 萬
30.72坪
63.6萬
2.13坪 4~4/14 8.9年 2房(室)2廳1衛
108年05月 大樓
2,070 萬
31.44坪
65.8萬
2.17坪 11~11/14 7.5年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市萬華區漢口街二段

完工日期 2011/11~2011/11 屋齡 約13年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~4 層
總戶數 49戶 建設公司 鴻通建設
坪數規劃 30.00~37.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

社區名稱:淺草居(漢口街二段27號)
1.緣起:「淺草居」因基地鄰近西門町商圈,由於過去日治時代計劃將西門町仿效東京淺草區設立休閒商業區,故該建案取名「淺草居」,取其各項生活機能齊全、商業活動繁盛之況。
2.基本條件:本建案距離捷運西門站約350公尺,步行約五分鐘可達,周邊的公車路線多達59線。一層規劃二至四戶,每戶皆為邊間格局。本建案是捷運西門站周邊最新完工的三棟兩房型建案之一。
3.特色:本區位於台北市國門-未來機場捷運線第一站周邊,短短的一公里內,就具備了三個重要的交通建設,形成一個強而有力的鐵三角,是台北市的焦點所在,也是未來潛力不可小覷的一個區塊。
(1)台北車站:本站為五鐵共構,匯集捷運板南線、捷運淡水線、台鐵、高鐵、國道客運於一身,是全台北市最大的交通中樞。以台北車站為中心,周邊的行政區有中正區、中山區、大同區及萬華區,都是台北市發展最早的區域,總統府座落在中正區重慶南路上,且五院中的四院(行政院、立法院、司法院、監察院)皆座落於總統府周邊,是國家的行政中心,其文化、行政及經濟價值,都足證本區域的高度重要性。交通局公告的捷運旅運量是雙北市第一高,而台鐵運量及高鐵運量,都是全台最高。
(2)捷運機場線:未來由桃園國際機場可直達台北市,將把眾多的商務客及觀光客直接帶進本區,藉此又大幅提昇了本區的經濟價值,讓本區的國際能見度上升,且是繼吉隆坡、香港、倫敦後,全世界第四個結合機場出境功能的機場捷運系統。在眾多誘因之下,吸引許多國際資金投資本區不動產,預期本區的未來街道面貌將會煥然一新。
(3)捷運西門站:目前台北市已通車的12個雙捷運線之一。原本的捷運板南線,就已有台北車站、光華商場、東區百貨商圈、市政府百貨商圈及南港展覽館等重要地標了;自從捷運松山線通車後,從西門町連接了素有「台北華爾街」之稱的南京東路,這路線上有南京西路精品百貨商圈、松江路金融大道、南京東路雙敦學區、台北小巨蛋、饒河夜市及五分埔成衣商圈,再結合原有的中正紀念堂、古亭中正國中學區、台電大樓師大商圈、公館商圈!從白天到晚上,從工作到休閒,幾乎囊括了台北人或觀光客的大半去處。在松山線通車前,就已是台北捷運旅運量第二多人次的大站,僅次於台北車站。

周邊交通

近捷運西門站

1.步行約4分鐘,可到板南線松山線交匯的西門站,周邊還有松山線北門站,以及板南線信義線交匯的台北車站,整體生活機能便利。
2.鄰近西門町商圈大眾交通運輸便利,除有捷運系統外,中華路上有密集公車班次,周邊交通規劃完整便利。
3.周邊有台北車站及捷運,大眾運輸系統匯聚,包括捷運板南線與信義淡水線,中長程運輸部分包含捷運機場線,以及現有的高鐵、台鐵以及國道客運系統服務,且往來公車眾多,交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.福星國小:本校坐落於商業鼎盛的西門町旁,昔日更有知名的中華商場為鄰,莘莘學子多來自此區。班群教室的多元空間,提供令人溫馨舒適的安全學習環境;擁有優良的教學設施,充足的教學資源,更有享譽各界、獲獎無數的音樂班,因此吸引許多學子慕名就讀。
2.忠孝國中:學校有堅強行政團隊,具有行動力,分工合作,以服務為核心價值,充分支援教師教學;實施校園優質化工程,耐震補強工程及太陽光電工程後,校園逐年改善氣象更新,營造永續的校園。落實朝會班週會活動,扎根生活教育、生命教育、性平教育、法治人權教育及生涯輔導,實施反霸凌宣導,落實高關懷學生認輔制度,營造友善校園文化,保障師生的安全。親師生互動良好,溫馨和美的校園培養自信有禮的學子。
休閒/公園綠地
鄰萬華運動中心
1.萬華運動中心:中心設備規劃在游泳池部分設有溫水游泳池、水療池、三溫暖設施,市民活動空間設有民眾閱覽室及兒童遊戲室,提供老少咸宜的休閒場所,運動項目部分設有健身中心、舞蹈教室、多功能球場、桌球練習場、攀岩場及高爾夫球練習區,高爾夫球設備引進新型模擬設備,提供市民新穎的運動設施,戶外多功能運動場可提供多元化運動項目的複合式場所,營造出一個結合環保節能及多元化運動項目的優質休閒環境。
2.福星公園:為臨近熱鬧的西門町電影街商圈,提供一輕鬆悠閒的休憩綠地。
3.玉泉公園:全區規劃係以整體生態環境為優先考量,除了增設游泳池外,同時重新規劃闢建公園綠地及遊憩設施,包括市民活動廣場、陽光草坪、兒童遊戲場、林蔭廊道與多層次植栽,利用人行道系統串連成完整的休憩空間。
4.二二八和平公園面積7.618公頃,位於本市中心區,東臨公園路,西靠懷寧街,南頻凱達格蘭大道,北向襄陽路,交通便捷。園內原附有兒童遊戲場、噴水池、蓮花池、綠蔭棚、小花圃、網球場、棒球場等設施供人休憩運動,因環境變遷及景觀需求,將蔭棚、球場改建為高雅富麗的八角亭閣,並設立鄭成功、劉銘傳、丘逢甲、連橫等諸先賢銅像於噴水池邊4座園庭中。二二八和平公園有其歷史意義,建園迄今已近百年,歷經清朝、日據時代及現代的洗禮,看遍繁華物盡,人世滄桑。園內有樹、有花、有古蹟,遊人入園休憩,益發思古幽情,在回首尋覓童年足跡,體會公園美景之際,亦當深刻體認,公園所賦予之時代意義,攜手為共創和諧、團結的社會而努力。
百貨/商場/傳統市場
鄰近西門町商圈
1.西門商圈:西門町,早在日據時代就已是民眾約會、看電影的休閒場所,除特色小吃外,多元文化產業也吸引各種族群,從繁盛的中華路商場拆除後,乃至捷運開通,大眾運輸工具的便利,讓此區成為台北市西區最重要且國際化程度最高的消費商圈,以年輕族群為主要的消費對象,並吸引了許多國際觀光客以自助旅行造訪此處。其特色還包含擁有台北市第一條指標性意義的徒步區,以及象徵青少年的流行次文化、見證電影脈動的電影街。
2.西寧市場:原為老中央市場、太平市場、永福市場、和平西路地下街及洛陽街拆遷戶等攤商組合而成,目前是臺北市公有三大市場之一。B1、1樓傳統區營業項目有民生必需品、南北雜貨、豆乾、素食、火鍋料、蛋類、飲食部、自助餐、鮮果、蔬菜、生鮮雞、鴨、魚、牛、羊、豬肉貨品應有盡有一應俱全。顧客群多半為提供中央空廚及總鋪師、餐廳採買為主。另1樓百貨區原為中華商場拆遷攤商,專營音響、電子、電腦週邊商品為主,更有許多經驗豐富專業的維修師父。
3.台北站前商圈:是位於台北市中正區的商圈,範圍從多鐵共構的台北車站向南延伸至博愛特區。區域內有許多辦公大樓、金融機構總部和補習班,為重要中心商務區之一。本商圈挾台北車站為中心,南來北往的重要樞紐,五鐵共構的系統加持下,聚集最多人流的商圈,未來仍有雙子星大樓題材以及捷運機場線的開通,成為台北市西區翻轉重要的里程碑,本區未來發展轉乘服務、旅宿、餐飲、服飾、教育服務以及百貨商場等重要活動的進駐與發展,加速帶動區內商辦使用的需求面。

建築設計

1.建物外觀為平行磚搭配抿石子,2樓以下為石材基座,1樓規劃休閒設施交誼廳與3戶店面,但店面不銷售。
2.規劃單層4戶,共用2處逃生梯和1座電梯,標準層2~11樓每戶皆為2房,其中A、B戶為社區正面住家,前方為漢口街二段,C、D戶則是屬社區後方,另外,12樓以上退縮變為單層雙併,僅剩C、D戶,坪數36~37坪。

公共設施

1.一樓規劃休閒設施交誼廳,提供住戶休息聊天。
2.門廳、梯廳、樓梯間、等。