李亞澤店長
社區首席顧問 李亞澤 店長
永慶房屋-大直美麗華直營店
02-33169907 分機 02079
掃描QR code
立即來電諮詢

羅馬假期

臺北市中山區樂群二路291號

屋齡約 16 年 / 總戶數約 183 戶

羅馬假期 實價登錄

羅馬假期, 近五年內共有49筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 大樓
1,620 萬
含車位150萬
20.83坪
含車位5.74坪
97.4萬
已扣除車位
2.75坪 9~9/11 16.1年 0房(室)1廳1衛
113年07月 大樓/辦公
1,700 萬
15.96坪
106.5萬
5.31坪 10~10/11 16.1年 0房(室)1廳1衛
113年06月 大樓
1,688 萬
含車位150萬
21.70坪
含車位5.74坪
96.4萬
已扣除車位
2.90坪 8~8/11 16.1年 0房(室)1廳1衛
113年05月 大樓
1,610 萬
含車位150萬
21.30坪
含車位5.74坪
93.8萬
已扣除車位
2.82坪 9~9/11 15.9年 0房(室)1廳1衛
113年03月 大樓/辦公 樂群二路299號4樓之2
1,420 萬
15.09坪
94.1萬
2.68坪 4~4/11 15.8年 0房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/辦公 樂群二路297號6樓
1,578 萬
含車位180萬
21.31坪
含車位5.74坪
89.8萬
已扣除車位
2.82坪 6~6/11 15.7年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓/辦公 樂群二路299號6樓之9
1,438 萬
15.91坪
90.4萬
2.82坪 6~6/11 15.6年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓
3,088 萬
含車位150萬
37.61坪
含車位5.74坪
92.2萬
已扣除車位
5.72坪 6~6/11 15.6年 2房(室)2廳2衛
112年12月 大樓/辦公 樂群二路299號5樓之3
1,400 萬
含車位價
21.02坪
含車位坪數
66.6萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.78坪 5~5/11 15.5年 1房(室)1廳1衛
112年12月 大樓 樂群二路297號6樓之7
1,665 萬
含車位180萬
21.80坪
含車位5.74坪
92.4萬
已扣除車位
2.90坪 6~6/11 15.5年 1房(室)1廳1衛
112年11月 大樓
1,676 萬
含車位150萬
21.70坪
含車位5.74坪
95.6萬
已扣除車位
2.90坪 6~6/11 15.5年 0房(室)1廳1衛
112年10月 大樓/套房
1,448 萬
15.09坪
96.0萬
2.68坪 4~4/11 15.4年 0房(室)1廳1衛
112年09月 大樓/套房
1,488 萬
15.28坪
97.4萬
2.71坪 6~6/11 15.3年 0房(室)1廳1衛
112年09月 大樓
1,610 萬
含車位180萬
22.01坪
含車位5.95坪
89.0萬
已扣除車位
5.46坪 2~2/11 15.3年 0房(室)1廳1衛
112年08月 大樓
1,680 萬
含車位180萬
21.91坪
含車位5.95坪
94.0萬
已扣除車位
2.90坪 11~11/11 15.2年 0房(室)1廳1衛
112年08月 大樓/套房
1,430 萬
15.91坪
89.9萬
2.82坪 3~3/11 15.2年 0房(室)1廳1衛
112年07月 大樓/辦公 樂群二路297號4樓之6
2,040 萬
32.03坪
63.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;含租約;
5.66坪 4~4/11 15.1年 2房(室)2廳2衛
112年07月 大樓/辦公
1,700 萬
含車位180萬
21.91坪
含車位5.95坪
95.2萬
已扣除車位
4.58坪 8~8/11 15.1年 1房(室)1廳1衛
112年07月 大樓/套房
1,452 萬
15.96坪
91.0萬
2.83坪 4~4/11 15.1年 0房(室)1廳1衛
112年06月 大樓/辦公 樂群二路299號8樓之6
1,422 萬
15.96坪
89.1萬
備註:含租約;
2.83坪 8~8/11 15.0年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區樂群二路291號

完工日期 2008/06~2008/06 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
總戶數 183戶 建設公司 良茂建設
坪數規劃 15.09~19.17坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
2.鄰近捷運文湖線劍南路站,交通便利。
3.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。

周邊交通

鄰近捷運文湖線劍南路站

1.鄰近捷運文湖線劍南路站,交通便利,兩站到松山機場;還有規劃中東環線下塔悠站也在附近。
2.交通四通八達,經大直橋+復北地下道可達市區;
明水路可接新生高架+中山北路;
北經自強隧道可達士林天母地區;
東經堤頂高架可達南港汐止地區;
附近還有國道一號、國道三號交流道,堪稱交通樞紐重要位置。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

鄰近學校
濱江國小濱江國中美式學區
家裡有小朋友嗎?過一個馬路就可以去學校上課囉,羅馬假期提供您最安心的小朋友生活環境
1.濱江國小:學校經營的縝密思考,團隊全心投入,發展濱江課程特色與教育口碑,99 榮獲教育 111 標高學校認證通過,96-98 年連續三年榮獲北市深耕閱讀團體特優、偶戲比賽連續三年榮獲北市特優全國賽優等,98 年獲得優質學校校園營造優質獎,98 學年度臺北市學生圍棋錦標賽國小南區團體組總成績第一名,參加節能減碳「還我酷地球」競賽全國第 1 名,99 年獲全國節水第一名,96 年獲得國際網界博覽會白金獎,榮獲總統召見,團隊殊榮值得肯定。
2.文湖國小:誠如校徽所示: △形,仁者樂山,山之穩重包容,象徵培育宅心仁厚的好國民。 形,智者樂水,水之變化可塑,象徵提供自由創造學習環境,蘊育創造力的好公民。□形,代表完美,象徵教育工作的最後目的,在引導學習生向上向善,止於至善。我們期望孩子們嚴以律己,寬以待人,樂觀進取,好學不倦,文武兼備。
3.濱江國中:濱江校園,氣勢磅礡,空間寬敞亮麗,涵養濱江學子胸襟開闊,眼光遠大、前瞻而宏觀。整體建築規劃將人、環境作最佳的結合,校園內每一設施均賦予教育元素。潛藏在每個角落的驚奇,等待著孩子去探索,從孩子自然、不做作的互動中,同儕間的真情自然流露。
休閒/公園綠地
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.大佳河濱公園:原稱基河公園,經台北市政府開發整建為都會型綠化公園,其中又以大佳河濱段為一座非常有特色的親水性運動公園。公園設有大型的景觀噴泉池,直徑長達125公尺,中央水柱最高達75公尺,每日均會有噴水表演,但基於遊客安全,並不開放民眾在此戲水,除此之外,一望無際、視野寬闊的河岸親水草坪與籃球場、網球場、羽球場、搥球場等運動設施,都是供民眾闔家歡聚、活動筋骨、嬉戲的好場所。
百貨/商場/傳統市場
大直量飯店生活圈
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
「NOKE忠泰樂生活」,North of Keelung River
NOKE是由忠泰集團開發與經營,2023年6月開幕。土地面積2,004坪(6625 m2),建築體為地上七層地下三層,樓地板面積11,000坪(36,370 m2),商業面積:6,500坪(21,480 m2),停車位數260席。周邊路網四通八達,距離捷運站步行僅需3分鐘。

NOKE座落於台北的新開發區域-大直,週邊為新興的商業與高級住宅區,擁有圓山、基隆河的景觀,也鄰近內湖科技園區。與市中心區距離約20分鐘,還能享有親近自然的生活節奏,令人感到舒適愜意,吸引許多台灣的新貴階級居住在此區域。

館內進駐95家品牌,包括藝術策展、輕奢選品、設計生活、風格美食及滑冰運動,除了有多件國際級藝術作品長期展示,進駐品牌也不時推出跨界新創的內容,整座商場以潮流藝術、風格時尚交織出當代生活的獨特氣息。

2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。

3.鄰近有7-11及全家便利商店、生機超市、美麗華百貨、忠泰NOKE百貨、美福飯店及萬豪酒店,綺麗館家樂福、傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

羅馬式噴泉挑高華麗大廳歡迎您

1.正樂群二路,大直最壯闊的宜華飯店旁,低調沉穩的建築風格,等您來進駐。
2.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
3.鄰近捷運文湖線劍南路站,交通便利。

公共設施

挑高美大廳,美式生活空間

1.喜歡屬於您的專屬空間嗎?羅假期有美式交誼廳,私密撞球室,空中PU慢跑空間,彷彿置身華麗俱樂部中。
2.梯廳、樓梯間、等。