明水上東

1.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。
2.鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。
3.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

1.鄰近捷運文湖線劍南路站、大直站，交通便利。
2.交通四通八達，堤頂交流道、復北地下道、明水路可接新生高架橋。
3.鄰近快速道路、高速公路全長約2公里，延濱河大道直上汐五高架道路，銜接北二高、北宜高，天母快速道路，開車20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路，南來北往，暢行無阻。
4.復北地下道通車松山機場車行地下道，全長677公尺，由大直橋穿越松山機場下方連復興北路，有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流，大幅縮短南北交通行車距離及時間，成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近學校

1.永安國小
2000年才開始招生，迅即成為雙語明星小學，以啟發式教學與課程彈性自主聞名，擁有首座巨蛋型薄膜的中庭遮蓬，無論晴雨，都能給孩子快樂遊戲的空間。
2.雙語明星學區小學濱江國小
樸拙的紅磚閩式建築風格，耗資六億八千萬興建，是明星雙語國小，可容納48班小學生，同時附設4班幼稚園，設置自然科學教室、語言教室、電腦學習中心等教學教室、以及教學資源中心、韻律教室等等，校園南邊緊鄰40米綠帶，是最好的童學環境。
3.美式風格的濱江國中
佔地2公頃，耗資七億六千萬的濱江國中，除了廣大的校園，更有獨特的校園設計，由法國知名的公共空間藝術家丹尼爾‧布罕，特別設計了他在台灣的第一件作品“遊戲棋盤”，由對比鮮明的藍白磁磚，將整座大樓貼成格子圖案，讓校園充滿活潑生動的藝術氣息，沒有生硬的圍牆，僅以複層植栽圍籬，使空間開闊，創造更有國際觀的教學環境。

休閒/公園綠地

1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側)，是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施：網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等，提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡，白天可以遠眺大直橋及圓山飯店，不時還可以感受飛機的震撼，晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人，漫步其間頗富情趣，是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」，有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等，有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭，將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園，附近有香火鼎盛的植福宮，常有外國觀光客前來朝聖，園內造型花架為視覺焦點所在，新穎的造型，給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口，鄰永安國小，公園面積約1公頃，是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等，還有迂迴卻不複雜的步道，讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗，充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。

百貨/商場/傳統市場

美麗華商圈

1.美麗華商圈:位於台北中山區，也是基隆河截彎取直的大彎段，這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外，還有美麗豪華的巨型摩天輪，共設有48個車廂，晚上即會學放炫麗的霓虹光彩，為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪，現在則成了當地著名的地標，也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區，後遷移至北安路458巷口，經市府徵收市場用地，市場於民國50年興建完工開業，開始配攤數60攤，後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境，再造市場之新風貌，於99年進行整潔明亮工程，已針對市場內外觀結構進行全面改造，目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店，傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等，採買相當方便且商家完整，美麗華商圈機能佳，是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.基地位於中山區大直基隆河北岸住宅區，基地南側臨8米道路。因應本區都市設計審議規範面前道路退縮建築，本案除依循退縮並規劃成為綠帶庭園並綠化停車出入口，提升街道進行舒適度亦自成一格的創造都市花園轉換介面。
2.本案基地2173.52平方公尺，允建建蔽率40%，允建容積率160%。本案規劃為地上七層樓單棟及雙併集合住宅，地面一樓為住宅及門廳，地下一二層為汽機車停車場。

梯廳、樓梯間、等。