林彥魁店長
社區首席顧問 林彥魁 店長
永慶房屋-松江南京直營店
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東昌大樓

臺北市中山區松江路

屋齡約 42 年 / 總戶數約 33 戶

東昌大樓 實價登錄

東昌大樓, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓/辦公 松江路95之1號10樓之2
1,468 萬
14.15坪
103.7萬
1.24坪 10~10/12 41.5年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 松江路95之1號8樓之2
1,880 萬
21.16坪
88.9萬
1.86坪 8~8/12 41.5年 2房(室)1廳1衛
112年05月 大樓/辦公 松江路95之1號10樓之2
1,146 萬
14.15坪
81.0萬
備註:鐵窗增建其他增建;
1.24坪 10~10/12 40.9年 1房(室)1廳1衛
111年07月 大樓
1,456 萬
17.74坪
82.1萬
1.42坪 11~11/12 47.8年 2房(室)1廳1衛
111年05月 大樓/辦公 松江路95之1號9樓之2
1,150 萬
14.54坪
79.1萬
1.15坪 9~9/12 39.9年 2房(室)1廳1衛
110年10月 大樓/辦公 松江路95之1號10樓之3
1,030 萬
13.84坪
74.4萬
1.22坪 10~10/12 39.3年 1房(室)1廳1衛
110年05月 大樓/辦公 松江路95之1號10樓之1
2,000 萬
28.65坪
69.8萬
備註:本案交易土地增值稅、契稅等買賣所產生之稅費,約定全部由買方負擔。
2.52坪 10~10/12 38.9年 2房(室)2廳1衛
109年10月 大樓
1,580 萬
21.70坪
72.8萬
2.75坪 11~11/12 46.1年 2房(室)1廳1衛
109年05月 大樓
1,288 萬
17.74坪
72.6萬
1.42坪 11~11/12 45.7年 2房(室)1廳1衛
109年02月 大樓/套房 松江路95之1號10樓之7
1,000 萬
13.93坪
71.8萬
1.23坪 10~10/12 37.6年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區松江路

完工日期 1982/07~1982/07 屋齡 約42年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 33戶 建設公司 私人
坪數規劃 13.80~121.90坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

腳踏車悠活

1.松江南京公車站步行僅需1分鐘.捷運站旁還有youbike可租超便利。
2.全天候24小時警衛管理,住商混合大樓.臨四平商圈.伊通商圈附近小吃琳瑯滿目滿足吃地享受。本棟樓下即有7-11,買東西也方便。金融機構林立對企業行號提存超便利。

周邊交通

步行松江南京4號出口約1分鐘

步行松江南京4號出口約1分鐘.松江南京公車站約1分鐘.附近有youbike可租,非常便利
1.有可到松山線及新莊線雙捷運的松江南京站,周邊還有台北車站。
2.本商圈交通十分便捷,完善的路網可通往台北市任何地區外,聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地,交通便利四通八達。
3.周邊有台北車站及捷運,在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
長安學區
長安國中.長安國小.師資非常優良.距離標的非常近.小孩上下學免通勤辛勞。
1.長安國小: 學校願景:溫馨、健康、卓越。以營造溫馨校園、凝聚卓越團隊,培育健康的好兒童為目標。以學科教學結合七大學習領域及十大基本能力,落實教育改革,提供適性化均衡化教育課程,帶好每位孩子。並以多元化、行動、績效原則,培養精緻、卓越、活力、朝氣的長安兒童。
2.長安國中:本校位於交通要衢松江路、南京東路、長安東路、吉林路環抱之處,地點適中,交通便捷,且學校建築距離大馬路約有50公尺,四周的大樓是最好的躁音屏障,可說是一所鬧市中的寧靜學府。
休閒/公園綠地
近伊通公園步行約3分鐘
1.伊通公園為「樂活休憩」公園,周圍為住宅及商業大樓,公園活動設施集中於園區中央,提供社區多元化的活動空間,亦是附近上班族放鬆心情的好地方。
2.松江公園:為「人文藝術」公園,又名松江詩園,「詩」為公園之主要特色,經常性舉辦藝文活動,使其聲名遠播,更融入社區居民生活。
3.華山1914文化創意產業園區:園區前身為「台北酒廠」,為臺灣台北市市定古蹟。在1999年後,成為提供給藝文界、非營利組織及個人使用的藝術展覽、音樂表演等文化活動場地。此外,園區內也有多間餐廳、咖啡館、店舖、藝廊等商業設施有趣味盎然的創意市集可逛、有齒夾留香的好吃美食可嘗、有舒適的綠帶空間放鬆壓力,還有許多可愛的空間藝術或景觀拍照留念。營造「休憩勝地」的氛圍,使得大眾來此皆留下歡愉的記憶。
4.三創生活園區:坐落於市民大道三段與金山北路交界,佔地約2687坪,為台北市新十大建設之一。以實踐創意生活與成就創新價值作為自我期許,三創生活園區用文化的深度,打造綻放科技內涵的未來生活基地。以科技未來、數位生活、流行影音、子親文化、探索娛樂、創作育成及藝術展演等多元概念,規劃全方位互動環境。
百貨/商場/傳統市場
建國市場
1.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
2.建國市場:除了販售一般傳統市場內的新鮮蔬果和魚肉類等食材,為了因應附近的上班族,裡頭藏著飄香的美食攤商,內行人才知道的美味蛋餅、手工麵食、超對味燒臘等,吸引不少饕客特地來這裡品嚐難得的傳統美味。
3.長春市場:本市場現址原為攤販集中場,民國64年興建市場安置長春路、遼寧街周圍攤販,81年整體規劃為一樓現代賣場,地下室理貨、停車場,二樓朝組織公司共同經營。販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。
4.光華商場:光華數位新天地是一個位於中正區新生北路市民大道交叉口的臺北市公有商場。其商場內由原位於中正區與中山區、大安區交界處的光華陸橋下方之光華商場,以及原位在西寧南路的西寧電子商場攤商所組成。隨著經濟起飛與國內產業轉型,電腦資訊產業漸漸興盛及市場需求,使得光華商場的商家們開始銷售各式電腦硬體與軟體。光華商場與週遭龐大的電子資訊相關商家建構了中外馳名的「光華商圈」。

建築設計

獨棟設計

1.馬賽克外觀設計,大樓座向屬坐東朝西,單一電梯搭乘一逃生出口。
2.全天候24小時警衛管理,住商混合大樓.臨四平商圈.伊通商圈附近小吃琳瑯滿目滿足吃地享受。本棟樓下即有7-11,買東西也方便。金融機構林立對企業行號提存超便利。
3.還有松江南京公車站步行僅需1分鐘.捷運站旁還有youbike可租超便利。

公共設施

單純大樓

只有通道間和電梯間僅一部電梯和一逃生梯頂樓開放空間和屋頂突出物