黃柏儒店長
社區首席顧問 黃柏儒 店長
永慶房屋-松江直營店
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松江JR

臺北市中山區松江路330巷

屋齡約 17 年 / 總戶數約 71 戶

松江JR 實價登錄

松江JR， 近五年內共有21筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈 松江路330巷53號8樓之5、8樓之6
2,158 萬
24.74坪
87.2萬
 3.71坪 8~8/9 16.0年 1房(室)1廳1衛
112年10月 華廈/套房
1,538 萬
16.02坪
96.0萬
 2.40坪 5~5/9 15.9年 0房(室)0廳0衛
112年09月 華廈/套房
1,288 萬
14.00坪
92.0萬
 2.10坪 4~4/9 15.8年 0房(室)1廳1衛
112年09月 華廈 松江路330巷53號4樓
1,500 萬
16.09坪
93.2萬
備註：陽台外推；夾層；
 2.41坪 4~4/9 15.8年 2房(室)1廳1衛
111年11月 華廈/套房 松江路330巷53號9樓之7
1,150 萬
12.05坪
95.4萬
備註：夾層；
 1.81坪 9~9/9 14.9年 1房(室)1廳1衛
111年10月 華廈/套房
1,470 萬
16.09坪
91.4萬
 2.41坪 2~2/9 14.8年 0房(室)1廳0衛
111年10月 華廈
2,170 萬
25.44坪
85.3萬
 3.82坪 9~9/9 14.8年 2房(室)1廳2衛
111年10月 華廈 松江路330巷53號9樓之3
2,170 萬
25.44坪
85.3萬
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
 3.82坪 9~9/9 14.8年 2房(室)1廳2衛
111年04月 華廈 松江路330巷53號8樓之5、8樓之6
2,100 萬
24.74坪
84.9萬
備註：夾層；
 3.71坪 8~8/9 14.3年 1房(室)1廳1衛
111年01月 華廈/套房
1,120 萬
13.13坪
85.3萬
 1.97坪 2~2/9 14.2年 1房(室)1廳1衛
110年11月 華廈 松江路330巷53號9樓之1
1,180 萬
12.58坪
93.8萬
備註：夾層；其他增建；
 1.89坪 9~9/9 13.9年 3房(室)1廳1衛
110年10月 華廈/套房
1,268 萬
14.00坪
90.6萬
 2.10坪 5~5/9 13.9年 0房(室)1廳1衛
110年10月 華廈/套房
1,186 萬
13.15坪
90.2萬
 1.97坪 3~3/9 13.8年 0房(室)1廳1衛
110年09月 華廈/套房
1,288 萬
14.00坪
92.0萬
 2.10坪 2~2/9 13.8年 0房(室)1廳1衛
110年09月 華廈/套房
1,330 萬
14.67坪
90.7萬
 2.20坪 8~8/9 13.8年 0房(室)1廳1衛
110年06月 華廈/套房
1,215 萬
13.90坪
87.4萬
 2.09坪 3~3/9 13.6年 1房(室)1廳1衛
110年04月 華廈/套房
1,308 萬
13.90坪
94.1萬
 2.09坪 8~8/9 13.3年 0房(室)1廳1衛
110年03月 華廈/套房 松江路330巷53號9樓之6
1,020 萬
12.05坪
84.6萬
備註：夾層；
 1.81坪 9~9/9 13.3年 1房(室)1廳1衛
109年10月 華廈/套房 松江路330巷53號3樓之8
1,176 萬
13.13坪
89.5萬
備註：夾層;
 1.97坪 3~3/9 12.8年 1房(室)1廳1衛
109年01月 華廈/套房
908 萬
11.59坪
78.3萬
 1.74坪 3~3/9 12.1年 0房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區松江路330巷

完工日期 2007/12~2007/12 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~3 層
總戶數 71戶 建設公司 僑聯建設
坪數規劃 11.00~17.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

戶數少住戶單純
鄰近捷運交通方便

周邊交通

走路至捷運行天宮站約5分鐘，周邊道路松江路、民權東路、民生東路公車皆方便

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:中山國小、吉林國小
國中:新興國中
高中:大同高中
1.中山國小:積極做全方位努力，使中山成為優質學校。重視教師教學品質，並注重學生之品德教育。
2.新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
休閒/公園綠地
錦州公園:為「樂活休憩」公園，呈現開朗明淨的空間，由四季草花妝點出公園的繽紛色彩，花木扶疏，於公園中散步或休憩，讓人可悠閒享受溫暖的陽光。
百貨/商場/傳統市場
全聯福利中心、松江傳統市場
*行天宮商圈、錦州街商圈逛街採買方便，各式知名超商就在周圍。行天宮周邊因為發展得早，生活機能十分良好，飲食採買在錦州街上都能獲得解決，日常生活可說相當方便。附近錦州街的小吃店家不但多，且家家生意興隆，不寬敞的巷弄內，卻從傳統美食到異國風味都有，從白天熱鬧到夜晚，絕對是內行人尋飽的好地方。
*松江市場:鄰近香火鼎盛的行天宮，自民國65年營運迄今，以中等的市場規模收納了吉林路與長春路周邊的攤商入市，依據攤商業種不同將加工熟食、生鮮食材與百貨雜貨分區，麻雀雖小五臟俱全，深受社區居民依賴與喜愛，作為居民民生消費與日常採購的主要場域。市場旁即捷運行天宮站交通便利，以許多饕客耳熟能詳的熟食名攤，招攬不少中外遊客前往遊逛。

建築設計

1.戶戶南北座向，方正格局，都以小坪數規劃單層戶數8戶戶數單純總樓高9樓總戶數約71戶左右，門廳24H管制，大門出口雖然不大但是方便管理，外人難窺其內，隱密性高。
2.全戶樓高3米6設計挑高無壓迫。

公共設施

地下停車場
小型空中花園 健身房
頂樓交誼廳