陳虹之店長
社區首席顧問 陳虹之 店長
永慶房屋-長春吉林直營店
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冠堤晶華

台北市中山區民生東路一段70巷7號

屋齡約 17 年 / 總戶數約 97 戶

冠堤晶華 實價登錄

冠堤晶華， 近五年內共有25筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 華廈/套房 民生東路一段70巷11號4樓之10
870 萬
9.56坪
91.0萬
備註：夾層；
 2.09坪 4~4/7 16.9年 1房(室)1廳1衛
113年07月 華廈/套房
865 萬
含車位150萬
10.16坪
含車位4.15坪
119.0萬
已扣除車位
 1.72坪 5~5/7 16.8年 0房(室)1廳1衛
113年04月 華廈/套房 民生東路一段70巷7號3樓
855 萬
9.95坪
85.9萬
備註：夾層；
 2.01坪 3~3/7 16.6年 1房(室)1廳1衛
113年03月 華廈/套房 民生東路一段70巷11號4樓之7
800 萬
9.13坪
87.6萬
備註：陽台外推；夾層；
 2.04坪 4~4/7 16.5年 1房(室)1廳1衛
112年12月 華廈 民生東路一段70巷11號7樓之1
1,258 萬
含車位250萬
17.34坪
含車位4.15坪
76.4萬
已扣除車位
 2.38坪 7~7/7 16.3年 2房(室)2廳1衛
112年10月 華廈/套房 民生東路一段70巷7號4樓之6
688 萬
9.91坪
69.4萬
備註：夾層；
 1.96坪 4~4/7 16.1年 0房(室)0廳1衛
112年07月 華廈
2,708 萬
36.09坪
75.0萬
 7.54坪 5~5/7 15.8年 2房(室)2廳2衛
112年04月 華廈/套房 民生東路一段70巷11號5樓之1
1,265 萬
15.88坪
79.6萬
 2.71坪 5~5/7 15.6年 1房(室)1廳1衛
112年03月 華廈/套房 民生東路一段70巷11號5樓之3
800 萬
含車位價
13.10坪
含車位坪數
61.1萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；
 2.04坪 5~5/7 15.5年 1房(室)1廳1衛
111年06月 華廈/套房 民生東路一段70巷11號3樓之11
730 萬
9.27坪
78.8萬
備註：陽台外推；
 2.06坪 3~3/7 14.8年 1房(室)1廳1衛
111年03月 華廈/套房 民生東路一段70巷11號2樓之10
730 萬
9.56坪
76.4萬
備註：陽台外推；夾層；
 2.09坪 2~2/7 14.5年 1房(室)1廳1衛
111年02月 華廈/套房 民生東路一段70巷11號4樓之13
776 萬
9.29坪
83.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.06坪 4~4/7 14.4年 1房(室)1廳1衛
110年12月 華廈 民生東路一段70巷11號7樓
1,470 萬
含車位價
19.58坪
含車位4.15坪
75.1萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
 2.70坪 7~7/7 14.3年 2房(室)1廳1衛
110年08月 華廈/套房
760 萬
10.35坪
73.4萬
 2.08坪 4~4/7 13.9年 1房(室)1廳1衛
110年06月 華廈
1,650 萬
25.19坪
65.5萬
 4.42坪 7~7/7 13.8年 1房(室)2廳1衛
110年04月 華廈/套房 民生東路一段70巷11號3樓之8
705 萬
9.27坪
76.1萬
 2.06坪 3~3/7 13.6年 1房(室)1廳1衛
110年03月 華廈/套房 民生東路一段70巷11號2樓之6
693 萬
9.48坪
73.1萬
備註：夾層；
 2.09坪 2~2/7 13.5年 0房(室)1廳1衛
110年01月 華廈/套房 民生東路一段70巷11號5樓
975 萬
13.43坪
72.6萬
備註：陽台外推;夾層;
 2.48坪 5~5/7 13.3年 1房(室)1廳1衛
109年09月 華廈 民生東路一段70巷11號4樓之1
1,100 萬
15.47坪
71.1萬
備註：陽台外推;夾層;
 2.65坪 4~4/7 13.0年 3房(室)1廳1衛
109年09月 華廈/套房
935 萬
13.10坪
71.4萬
 2.43坪 3~3/7 13.0年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

台北市中山區民生東路一段70巷7號

完工日期 2007/09~2007/09 屋齡 約17年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 97戶 建設公司 冠堤建設
坪數規劃 8.00~20.00坪 管理方式 管理員(警衛),門禁管理

社區特色

住戶品質高，自動發起植栽園藝

周邊交通

冠堤晶華

1.步行約10分鐘即可到達捷運雙連站(700公尺)、到達中山國小捷運站(800公尺)．
2.民生東路一段、林森北路、新生北路二段上均有多線公車可搭乘
3.鄰近新生高快速道路及中山北路交通便利

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:吉林國小
國中:新興國中
高中:成淵高中
1.吉林國小:創校於民國54年8月，以「前瞻、關愛、成長」為學校教育願景，學校在教育潮流及政策的引領下，致力發展各領域創意教學，積極建構精緻的教育環境以豐富學生學習內涵。在歷任校長、家長會及全體教職員工的齊心協力之下，學生學習多元活潑，教師教學 精緻創新，校園亮麗典雅，已是臺北市具有口碑的優質學校。
2.新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
休閒/公園綠地
步行10分鐘內(600公尺)即擁有台北萬坪-林森公園,2公里內即有榮星花園,新生花博公園,休閒好去處。
1.中原公園:為「樂活休憩」公園，有著流線的設計感，中央設置弧形木座椅，並種植大片喬木成蔭，讓遊園可坐在園內中央乘涼，一覽園內美景、話話家常。
2.林森、康樂公園，位於南京東路一段，介於中山北路與新生北路間，被林森北路劃分成二個公園，其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃，總計約4.3公頃，是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸，保留歷史文化的跡，並融合自然生態的萬種風情，提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
3.永盛公園:為「人文藝術」公園，入口處設計流水造景，園內有水牛石雕，與整體彩虹結構柱作為中西方的融合藝術，在陽光的照耀下，格外亮眼。
百貨/商場/傳統市場
冠堤晶華
置身於晶華林森商圈，鄰近欣欣百貨、威秀影城、頂好wellcome。
1.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈，由於該區屬日治時期早期發展商圈，日商與日式風格的餐飲群聚顯著，透天使用之店家密集。
2.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕，使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華，並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕，更是為此區豎立了娛樂新地標，成為一個完整的高級休閒商圈。

建築設計

冠提晶華

位於鬧區靜巷
簡約質感宅
由冠提建設一手打造
主結構:鋼筋混泥土 RC
外牆建材: 二丁掛
完工日期:2007年11月

公共設施

冠堤晶華

1.B1交誼廳,麻將室,儲物櫃
2.6F空中花園