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萬隆NO.4

臺北市文山區羅斯福路五段

屋齡約 13 年 / 總戶數約 80 戶

萬隆NO.4 實價登錄

萬隆NO.4， 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年08月 華廈 羅斯福路五段210號2樓之1
2,292 萬
含車位180萬
25.87坪
含車位坪數
88.6萬
含車位計算
備註：其他增建；
 3.87坪 2~2/9 11.8年 2房(室)2廳1衛
112年02月 華廈 羅斯福路五段214號8樓之5
488 萬
含車位價
9.00坪
含車位坪數
54.2萬
含車位計算
備註：本案件土地與建物皆持分1/4買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.32坪 8~8/9 11.3年 2房(室)2廳2衛
111年08月 華廈
1,968 萬
23.35坪
84.3萬
 3.83坪 9~9/9 10.8年 2房(室)2廳1衛
111年06月 華廈 羅斯福路五段214號8樓之3
2,580 萬
含車位180萬
29.37坪
含車位坪數
87.8萬
含車位計算
備註：其他增建；
 4.24坪 8~8/9 10.6年 2房(室)2廳1衛
111年01月 華廈 羅斯福路五段214號9樓之9
1,620 萬
含車位價
20.43坪
含車位坪數
79.3萬
含車位計算
 2.84坪 9~9/9 10.2年 1房(室)1廳1衛
110年12月 華廈/套房 羅斯福路五段214號8樓之7
1,290 萬
14.91坪
86.5萬
 2.35坪 8~8/9 10.1年 1房(室)1廳1衛
110年11月 華廈 羅斯福路五段210號5樓之1
1,885 萬
23.35坪
80.7萬
 3.83坪 5~5/9 10.0年 2房(室)1廳1衛
110年10月 華廈/套房 羅斯福路五段214號9樓之1
1,480 萬
16.99坪
87.1萬
備註：其他增建；
 2.65坪 9~9/9 9.9年 1房(室)1廳1衛
110年09月 華廈 羅斯福路五段214號9樓之8
1,688 萬
19.47坪
86.7萬
 3.03坪 9~9/9 9.8年 1房(室)2廳1衛
110年07月 華廈
2,120 萬
含車位價
25.87坪
含車位坪數
81.9萬
含車位計算
 3.87坪 3~3/9 9.7年 2房(室)2廳1衛
109年04月 華廈 羅斯福路五段214號9樓之5
2,320 萬
33.47坪
69.3萬
備註：陽台加窗權利人有二人
 5.23坪 9~9/9 8.4年 2房(室)1廳2衛
108年07月 華廈/套房 羅斯福路五段214號9樓之9
1,338 萬
含車位價
20.43坪
含車位坪數
65.5萬
含車位計算
 2.84坪 9~9/9 7.7年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區羅斯福路五段

完工日期 2011/08~2011/08 屋齡 約13年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 9~9 層 / 地下 2~2 層
總戶數 80戶 建設公司 龍懋建設
坪數規劃 14.50~34.70坪 管理方式 保全系統

周邊交通

捷運時代

隨著台北市捷運陸續開通,捷運已經成為台北市的主要交通之一,也成為許多客戶在考量居住的考量內容,而捷運共購就是以此為出發,提供到站就到家的享受,尤其對於出入仰賴捷運的上班族來說,更是夢寐以求的選擇,而且對於多雨的台北來說,不用在風雨飄搖中,可以不淋溼的回到家,是無可替代的

鄰近生活圈

鄰近學校
書香世家
崇德隆盛的學區是萬福國小和景興國中
萬福國小以多元發展跟英文教學見長
景興國中一直是在地人心中的優質高中
休閒/公園綠地
都市裡的小確幸
河濱公園北至淡水,南至碧潭,為附近里民休閒運動的好場所
百貨/商場/傳統市場
傳統與現代交集
在新穎的全聯生鮮超市附近,散步一下就可到
另外喜歡傳統早市的朋友,在萬隆街街底也有早市可以選擇,
或是在古亭地政裡有農產品可以選擇

建築設計

明亮簡單大方

社區外觀以淡色系為主,看起來較為清爽,且社區外觀簡單直接,不會有拖泥帶水的感覺

公共設施

簡單就是美

標榜上班族的新生活型態,將時間留給休息,不讓住戶背負用不到的設施,以儉約風為主