劉昱齊店長
社區首席顧問 劉昱齊 店長
永慶房屋-永和頂溪直營店
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仁愛101

新北市永和區仁愛路85號

屋齡約 11 年 / 總戶數約 117 戶

仁愛101 實價登錄

仁愛101, 近五年內共有20筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 大樓 仁愛路97號15樓
1,200 萬
含車位價
83.82坪
含車位21.77坪
14.3萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.75坪 15~15/25 10.0年 4房(室)2廳3衛
112年05月 大樓
4,325 萬
含車位300萬
57.61坪
含車位10.89坪
86.2萬
已扣除車位
4.98坪 12~12/25 9.6年 3房(室)2廳2衛
111年08月 大樓
6,288 萬
含車位300萬
88.92坪
含車位10.89坪
76.7萬
已扣除車位
8.38坪 20~20/25 8.8年 5房(室)2廳3衛
110年11月 大樓 仁愛路99號23樓
6,000 萬
含車位250萬
88.92坪
含車位10.89坪
73.7萬
已扣除車位
備註:其他增建;
8.38坪 23~23/25 8.1年 4房(室)2廳3衛
110年04月 大樓 仁愛路97號3樓
4,233 萬
含車位200萬
72.94坪
含車位10.89坪
65.0萬
已扣除車位
備註:毛胚屋;
6.68坪 3~3/25 7.5年 0房(室)0廳0衛
110年03月 大樓 仁愛路97號4樓
4,723 萬
含車位260萬
72.94坪
含車位10.89坪
71.9萬
已扣除車位
備註:實品屋
6.68坪 4~4/25 7.4年 4房(室)2廳3衛
110年03月 大樓 仁愛路95號23樓
3,800 萬
含車位250萬
57.61坪
含車位10.89坪
76.0萬
已扣除車位
4.98坪 23~23/25 7.4年 3房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 仁愛路99號3樓
5,618 萬
含車位280萬
88.92坪
含車位10.89坪
68.4萬
已扣除車位
備註:毛胚屋;
8.38坪 3~3/25 7.3年 0房(室)0廳0衛
110年01月 大樓 仁愛路99號9樓
5,518 萬
含車位250萬
88.92坪
含車位10.89坪
67.5萬
已扣除車位
備註:毛胚屋;
8.38坪 9~9/25 7.3年 0房(室)0廳0衛
109年11月 大樓 仁愛路97號9樓
4,536 萬
含車位280萬
72.94坪
含車位10.89坪
68.6萬
已扣除車位
6.68坪 9~9/25 7.1年 4房(室)2廳3衛
109年10月 大樓 仁愛路99號4樓
5,998 萬
含車位500萬
99.80坪
含車位21.77坪
70.5萬
已扣除車位
8.45坪 4~4/25 7.0年 3房(室)3廳2衛
109年08月 大樓 仁愛路99號6樓
5,688 萬
含車位500萬
99.80坪
含車位21.77坪
66.5萬
已扣除車位
8.45坪 6~6/25 6.8年 0房(室)0廳0衛
108年12月 大樓
4,200 萬
含車位250萬
72.94坪
含車位10.89坪
63.7萬
已扣除車位
6.68坪 6~6/25 6.2年 4房(室)2廳3衛
108年11月 大樓 仁愛路99號8樓
5,730 萬
含車位460萬
99.80坪
含車位21.77坪
67.5萬
已扣除車位
8.45坪 8~8/25 6.1年 5房(室)2廳3衛
108年10月 大樓 仁愛路99號14樓
5,862 萬
含車位400萬
99.80坪
含車位21.77坪
70.0萬
已扣除車位
8.45坪 14~14/25 6.0年 5房(室)2廳3衛
108年10月 大樓/店面 仁愛路87號
4,826 萬
含車位400萬
58.65坪
含車位21.77坪
120.0萬
已扣除車位
4.75坪 1~2/25 6.0年 1房(室)2廳2衛
108年07月 大樓 仁愛路99號7樓
5,630 萬
含車位400萬
99.80坪
含車位21.77坪
67.0萬
已扣除車位
8.45坪 7~7/25 5.8年 0房(室)0廳0衛
108年06月 大樓 仁愛路99號11樓
5,575 萬
含車位200萬
88.92坪
含車位10.89坪
68.9萬
已扣除車位
8.38坪 11~11/25 5.7年 0房(室)0廳0衛
108年05月 大樓 仁愛路93號4樓
3,880 萬
含車位200萬
67.40坪
含車位10.89坪
65.1萬
已扣除車位
6.00坪 4~4/25 5.6年 3房(室)2廳3衛
108年04月 大樓 仁愛路97號25樓
4,933 萬
含車位280萬
72.94坪
含車位10.89坪
75.0萬
已扣除車位
6.68坪 25~25/25 5.5年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區仁愛路85號

完工日期 2013/10~2013/10 屋齡 約11年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼骨混鋼筋混凝土(SRC),其他 樓層 地上 1~25 層 / 地下 1~4 層
總戶數 117戶 建設公司 伸德堡建設、勝治機構
坪數規劃 42.00~78.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理

社區特色

百貨公司、萬坪公園、夜市、捷運、學區,五大房價保值優勢

擁抱百貨公司、萬坪公園、夜市、捷運、學區,五大房價保值保證,附近不論坐車或開車,交通四通八達,大賣場林立,日常生活超便利,食衣住行育樂全部都在住宅週遭不假外求。

周邊交通

聯外交通便捷 通勤不再是距離

多班公車路線永和區免費捷運接駁車開車只需五分鐘就可直達台北市區,坐擁五大橋樑(秀朗大橋、福和橋、中正橋、華中橋、光復大橋),三快(台64線、新北環快、水源快摙道路),一捷運(中和線)的便捷交通,往雙北市區,暢行無阻。連接市中心五大商圈,頂溪捷運站,加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質完整學區
國小:頂溪國小
國中:永平完全中學

* 頂溪國小教學特色:
1.培養孩子適應未來的能力
2.建構孩子多元展能舞台
3.優質新校園、雲端新學校
4.行動新學習、教學更創新
5.學生展天賦、學習更多元

* 永平完全中學:
以「從永平出發,向世界找答案」為願景,提升學生國際競爭力及創造力,獲得教育部「高中優質化輔助方案」、「品德教育績優學校」的肯定,更於本校圖書館籌備「臺北縣創造力教育中心」,並於97學年度掛牌「國際交流彩虹學校」……,種種創新讓永平再攀高峰,本校學子不但在北縣的各項競賽中嶄露頭角,在升學成績上亦屢創縣中新高。
休閒/公園綠地
永和最大公園-四號公園 綠寶石河濱公園-水岸休閒好樂活
*【仁愛公園】佔地5.6公頃,永和除「福和」與「中正」河濱運動公園外,仁愛公園為永和市區唯一的大型公園,也是永和市內最大的一座公園,是附近居民休憩、運動最重要的場所,晚上之後則變為吸引市民駐足、流連,具有歐洲風情的浪漫天地。園中設有:服務中心、城市光廊、星光大道、水幕牆、親子休閒區、露天咖啡座及小型舞台等。

*【四號公園】是中永和中最大也最據代表性的公園, 面積廣大, 約11公頃, 園內還設有市立圖書館, 其它元素還包含了籃球場 林蔭道 溜狗區 涼庭 假山水造景 和 三個舞台(其中一個是位於安樂路和中安街那邊, 另一個是在圖書管的西南側, 最後一個是在公園的最南側的山丘下). 假山水造景部份是最主要的練習場所, 在其它的地方, 如圖書館周圍和籃球場附近也都有許多練習場所.

*【四號公園文創】位於新北市中和區四號公園內,坐擁萬坪綠地,依傍國立臺灣圖書館,更具有鄰近永安市場捷運站的交通便捷優勢,是兼具休憩與藝文功能的複合式空間。

*【綠寶石河濱公園】雙和區為全台人口密度最高的地方,而綠寶石運動河濱公園寓意是在人口稠密的都市中,廣闊綠地如同寶石一樣珍貴。占地遼闊,包含停車場、寵物公園、籃球場、溜冰場、網球場、行人徒步區、休閒廣場、觀光苗圃區、槌球場、景觀步道與低水護岸,非常適合夏日來此揮灑汗水,追逐陽光。這裡的寵物公園評比是新北市境內第一,佔地廣大,寵物相關設施完善:鐵環隧道、跳高輪胎架、A型板、獨木橋、波浪棧道、跨欄、翹翹板、休息椅、狗便垃圾桶、狗便袋等,而寵物相關宣導也很完整,是許多毛小孩的天堂。 園內的寵物公園貼心將大、小型犬運動場劃分開來,讓主人與寵物能安心交流。快帶寶貝狗狗來這認識新朋友,鍛鍊一下身體吧!
百貨/商場/傳統市場
百貨商場傳統市場 應有盡有
百貨:比漾廣場百貨
賣場/商場:大潤發、頂好wellcome、全聯福利中心
傳統市場:樂華夜市、溪洲市場、永安市場

*【溪洲市場】於頂溪捷運一號出口後方為永和區繁榮的市場之一,為鄰近居民採買的好去處。於民國44年開始營運,開業已將近半個世紀,是一座名符其實的半百老店,市場出入口就是享譽全台的「韓國街」,在這裡韓國傳統服飾只是基本盤,舉凡韓國的吃喝玩樂在這裡幾乎全都一手包辦,想要體驗韓劇主角的生活,來這裡就對了。除了韓國商品之外,各類食品、商品、用品一併俱全,這裡就像傳統市場界的百貨公司,除了琳瑯滿目的生鮮蔬果,服飾、食品、化妝品、各式乾貨應有盡有,無論要吃、要買、要逛,這裡絕對不會讓你失望。

* 【永安市場】在永和當地居民心中佔有舉足輕重的重要角色,它所涵蓋的幅地相當廣闊,民眾可以從不同方向的入口進入市場內,縱橫交錯的採買動線與各式各樣交錯的攤商,讓前來購買新鮮便宜產品的民眾更多添了幾分尋寶的樂趣。攤商販售種類相當繁多,包括新鮮蔬菜、水果、魚肉海鮮等生鮮食品及男女服飾、五金雜貨日用品,真是應有盡有,大大地滿足廣大民眾各式各樣的購物欲望。

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

巴洛克式外觀設計+SRC全鋼骨設計

全棟外觀及內飾均走巴洛克華麗風格,一樓LOBBY設計有三盞水晶吊燈,用電式壁爐,馬賽克牆壁裝飾,整棟SRC+新日鐵制震壁,制震效果佳

公共設施

一樓公設齊全(健身房 會議室 閱覽室 視聽室 大廳LOBBY)

一樓大廳LOBBY挑高七米八,氣派華麗,公設齊全,管理優質