陳繼文
社區首席顧問 陳繼文
永慶房屋-文山萬隆直營店
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雅景花園

臺北市文山區三福街9巷

屋齡約 14 年 / 總戶數約 114 戶

雅景花園 實價登錄

雅景花園, 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓
2,600 萬
含車位250萬
39.43坪
含車位10.76坪
82.0萬
已扣除車位
3.89坪 9~9/15 13.4年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓
5,300 萬
含車位250萬
75.07坪
含車位10.76坪
78.5萬
已扣除車位
8.59坪 6~6/15 13.2年 4房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 三福街9巷10號11樓之1
2,300 萬
含車位250萬
39.27坪
含車位10.76坪
71.9萬
已扣除車位
3.82坪 11~11/15 12.3年 2房(室)2廳1衛
111年09月 大樓
2,300 萬
28.62坪
80.4萬
3.82坪 14~14/15 12.0年 2房(室)2廳1衛
111年06月 大樓 三福街9巷2號12樓之2
656 萬
含車位價
60.30坪
含車位10.76坪
10.9萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.60坪 12~12/15 11.8年 3房(室)1廳2衛
110年02月 大樓 三福街9巷10號3樓之2
2,200 萬
含車位250萬
39.38坪
含車位10.76坪
68.1萬
已扣除車位
3.89坪 3~3/15 10.4年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區三福街9巷

完工日期 2010/09~2010/10 屋齡 約14年
主結構 鋼筋混凝土(RC),磚造,其他 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數 114戶 建設公司 龍都建設
坪數規劃 28.00~70.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.近捷運站交通便利,抗跌性佳。
2.附近公園綠地多休閒好去處。
3.近市場賣場生活機能佳。
4.明星學區,現代孟母最佳選擇。

周邊交通

交通網絡便捷

1.近捷運新店線萬隆捷運站,交通方便
2.臨羅斯福路六段、興隆路一段公車大眾運輸工具方便
3.臨羅斯福路幹線,水源快速道路行車動線佳,大安信義區近在咫呎

鄰近生活圈

鄰近學校
武功國小、志清國小、景興國中

* 在優質名校的包圍中,智慧與氣質的涵養早已渾然天成,超級明星學校景興國中,一向是建中和北一女的搖籃,是家長心目中的頂尖學府學校,同時也是孩子升學之路的最佳跳板。

* 志清國小向來為區域熱門小學,常獲教學、管理、服務等獎項,校外活動豐富,頗受家長歡迎,也因此為蟬聯多年的額滿學校。

休閒/公園綠地
公園環繞 運動踏青好去處
1.景華公園:規劃有籃球場、大型綠地時常舉辦里民活動。
2.景豐公園:規劃有羽毛球場、親子同樂區。
3.萬有公園:規劃有網球場。
4.景美運動公園:規劃大型籃球場、紅土跑道、景觀池畔、親子同樂區。
5.仙跡岩登山步道,山上景觀宜人,早上運動健行人口多,空氣清新,晚上鳥瞰大台北都市燈火。
6.景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一,沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸。
百貨/商場/傳統市場
生活機能完善 購物便
頂好超市、愛買百貨、全聯社、美廉社、興隆市場、景美夜市、愛買商圈

建築設計

日式制震宅

雅景花園為龍都建設傾力打造的名作,在結構上採用日本制震權威-住友東海TRC阻尼器,於1樓加設置震壁;基座採日本東京都地鐵御用中釉玉晶石,強度為一般石材的3倍;大樓外觀鋪設奈米觸媒自潔磚。

公共設施

此外更禮聘信義計畫區豪宅建築師戚雅各精心規劃,整體建築延路退縮2.5米,一樓採用環景式景觀設計,配合建築燈光計劃,營造日式簡約的深度風格。建材上,大廳更使用與帝寶同等級之廈沐漱石,室內建材使用德國GROHE精緻廚具及TOTO名品衛浴,力求從結構到最細微的配件,成就真正的豪宅價值,使雅景花園名列羅斯福路上最經典的代表建築!