高楚雯
社區首席顧問 高楚雯
永慶房屋-新莊總站直營店
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捷運臻境

新北市新莊區中正路新建巷

屋齡約 16 年 / 總戶數約 110 戶

捷運臻境 實價登錄

捷運臻境， 近五年內共有18筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年05月 大樓
1,838 萬
31.40坪
58.5萬
 3.41坪 14~14/15 15.9年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓
1,875 萬
含車位210萬
48.13坪
含車位10.45坪
44.2萬
已扣除車位
 4.13坪 13~13/15 15.0年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 中正路新建巷28弄77號7樓
1,438 萬
31.40坪
45.8萬
 3.42坪 7~7/15 14.8年 2房(室)2廳1衛
112年02月 大樓 中正路新建巷28弄73號4樓
1,680 萬
39.19坪
42.9萬
 4.22坪 4~4/14 14.6年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓
1,388 萬
31.40坪
44.2萬
 3.41坪 9~9/15 14.4年 2房(室)2廳1衛
111年12月 大樓 中正路新建巷28弄75號7樓
621 萬
18.84坪
33.0萬
 2.04坪 7~7/15 14.4年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 中正路新建巷28弄75號9樓
1,680 萬
含車位180萬
46.24坪
含車位8.56坪
39.8萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 4.13坪 9~9/15 13.3年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 中正路新建巷28弄75號15樓
1,550 萬
含車位180萬
48.13坪
含車位10.45坪
36.4萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 4.13坪 15~15/15 13.3年 3房(室)2廳2衛
110年06月 大樓
1,520 萬
含車位190萬
48.62坪
含車位10.45坪
34.8萬
已扣除車位
 4.17坪 1~1/15 12.9年 3房(室)2廳2衛
110年05月 大樓 中正路新建巷28弄71號14樓
1,340 萬
36.22坪
37.0萬
 3.94坪 14~14/14 12.8年 3房(室)2廳1衛
110年03月 大樓 中正路新建巷28弄75號9樓
1,420 萬
含車位150萬
46.24坪
含車位8.56坪
33.7萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 4.13坪 9~9/15 12.7年 3房(室)2廳2衛
110年01月 大樓
1,180 萬
31.32坪
37.7萬
 3.37坪 9~9/15 12.5年 3房(室)2廳1衛
110年01月 大樓 中正路新建巷28弄81號4樓
1,350 萬
含車位價
47.44坪
含車位8.56坪
28.5萬
含車位計算
 4.27坪 4~4/15 12.5年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 中正路新建巷28弄73號7樓
1,000 萬
含車位價
49.64坪
含車位10.45坪
20.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 4.27坪 7~7/14 12.3年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 中正路新建巷28弄79號
1,180 萬
含車位90萬
39.18坪
含車位8.56坪
35.6萬
已扣除車位
備註：其他增建;
 3.37坪 1~1/15 12.0年 3房(室)2廳1衛
109年05月 大樓
1,150 萬
29.46坪
39.0萬
 3.18坪 7~7/15 11.9年 2房(室)2廳1衛
109年02月 大樓 中正路新建巷28弄79號11樓
1,100 萬
31.32坪
35.1萬
 3.37坪 11~11/15 11.6年 3房(室)2廳1衛
109年02月 大樓 中正路新建巷28弄75號3樓
1,380 萬
含車位170萬
48.13坪
含車位10.45坪
32.1萬
已扣除車位
 4.13坪 3~3/15 11.6年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中正路新建巷

完工日期 2008/08~2008/08 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 14~15 層 / 地下 4~4 層
總戶數 110戶 建設公司 勝旺建設股份有限公司
坪數規劃 18.50~55.13坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

嚴謹管理

24小時保全人員管理,垃圾可24小時丟棄,磁扣進出住戶單純

周邊交通

交通極為便利

捷運系統：迴龍捷運站步行約3分鐘
高速公路 : 中山高
快速道路: 台65線〈五股-土城〉、新北大道
公車:龍安路及中正路公車路線多

鄰近生活圈

鄰近學校
學區完整
鄰近丹鳳國小,裕民國小,丹鳳完全中學(榮獲教育部優質高中肯定) ,龍華科技大學

裕民國小教育目標：
一、培養身心健康，五育並重的好兒童。
二、重視個別化教學與評量。
三、鼓勵適性發展、多元學習。
四、學校與社區結合，資源共享、共存共榮。
休閒/公園綠地
公園休憩身心舒暢
鄰近龍鳳公園,萬安公園

* 位於新莊龍安路、丹鳳國中正對面的「龍鳳公園」，是一座以「風之舞」、「光之舞」、「樹之舞」，為主要特色打造而成的光影公園。總面積約七千八百平方公尺大的龍鳳公園，有著花舞輕揚、閃耀星空下的光點藝術，以及彩虹吊鐘、私秘的光點呢喃，和鐵樹閃耀、火樹銀花、交織浪漫的光影邂逅，配合著表演舞台、陽光、草皮、老樹、垂柳…等，獨特的美麗景觀、豐富的多元化功能，不僅是親子間增進情感的最佳場所，更是邂逅浪漫戀情的最佳選擇。
百貨/商場/傳統市場
生活機能便利
超商/賣場：全聯、頂好超市、Costco
傳統市場：裕民市場
熱門商圈：龍安商圈、鴻金寶商圈
鴻金寶生活圈主要由四維路、八德街、民安路、龍安路圍起形成一個商圈，周邊有影城、全聯、寶雅生活百貨。此外，商圈內還有特力屋、速食店、全國電子，及多家超市和便利超商，採買方便。

建築設計

勝旺建設股份有限公司

優質宅領導品牌,誠心打造永恆的幸福城堡

公共設施

簡約公共空間設計

乾淨雅緻大廳,親子遊戲區,健身房,寧靜閱覽空間