林明承店長
社區首席顧問 林明承 店長
永慶房屋-明湖直營店
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明湖疆山

臺北市內湖區康寧路三段56巷198號

屋齡約 14 年 / 總戶數約 30 戶

明湖疆山 實價登錄

明湖疆山, 近五年內共有7筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年08月 大樓 康寧路三段56巷198號9樓之1
2,500 萬
含車位價
45.18坪
含車位16.81坪
55.3萬
含車位計算
備註:陽台外推;
5.79坪 9~9/11 13.0年 2房(室)2廳1衛
110年08月 大樓 康寧路三段56巷198號10樓之1
2,200 萬
含車位250萬
39.58坪
含車位11.20坪
68.7萬
已扣除車位
5.77坪 10~10/11 11.0年 2房(室)2廳1衛
110年05月 大樓 康寧路三段56巷198號8樓之1
2,073 萬
含車位價
39.58坪
含車位坪數
52.4萬
含車位計算
5.77坪 8~8/11 10.8年 1房(室)1廳1衛
110年04月 大樓 康寧路三段56巷198號6樓之2
2,160 萬
含車位180萬
34.19坪
含車位5.60坪
69.3萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
5.79坪 6~6/11 10.7年 2房(室)1廳1衛
110年01月 大樓 康寧路三段56巷198號4樓之1
2,020 萬
含車位價
33.98坪
含車位5.60坪
59.5萬
含車位計算
備註:陽台外推;其他增建;
5.75坪 4~4/11 10.4年 2房(室)2廳1衛
109年09月 大樓
1,960 萬
含車位180萬
34.19坪
含車位5.60坪
62.3萬
已扣除車位
5.79坪 7~7/11 10.1年 1房(室)2廳1衛
108年04月 大樓 康寧路三段56巷198號7樓
3,530 萬
含車位價
63.06坪
含車位坪數
56.0萬
含車位計算
10.53坪 7~7/11 8.7年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區康寧路三段56巷198號

完工日期 2010/08~2010/08 屋齡 約14年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 11~11 層 / 地下 2~2 層
總戶數 30戶 建設公司 雙越建設
坪數規劃 28.38~51.85坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

近四期重劃區 美式生活圈 三總園區 全齡健康後盾

本社區位於南湖高中後方寧靜住宅區,社區附近公園綠地多,環境很好,北邊緊鄰三軍總醫院、國防醫學院,南邊則是中山高速路,向東到民權隧道,向西到成功路二段一帶,由於屬於低密度用地,優質寬敞的環境吸引許多重視生活品質的客群入住。
鄰近帶狀公園,四期美式商圈,棋盤式巷道,電線桿地下化,四期千坪建案。近三高三快機能便利,機能完善,社區氛圍宛如國外生活。

周邊交通

文湖線捷運站

1.三高:國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
2.三快:提頂大道、環東大道及市民大道,可快速前往東區、信義計畫區、美麗華商圈。 民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐),上海、東京、首爾直航,掌握東亞一日生活圈。
3.捷運東湖站,行經南港展覽館及動物園。 也可轉乘板南線,往來雙北暢通無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
國小:南湖國小
國中:三民國中、明湖國中共同學區。

* 南湖國小教學特色:
1.樂觀:透過課程與教學的規劃實施,提供孩童能悅納自己、啟迪潛能、主動探索、樂在學習,讓每一個南湖兒童都能唱出亮麗自信的人生樂章。
2.尊重:藉由課程與教學的進行,協助孩童發展個性、增進群性、崇尚自然、熱愛生命,讓每一個南湖兒童都能營造群己和諧的人倫關係。
3.前瞻:運用課程與教學所有資源,培育孩童珍惜資源、善用科技、關懷本土、放眼世界,讓每一個南湖兒童都能開創積極寬廣的光明前程。

* 三民國中:提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊,建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮;九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。

* 北市明星國中─明湖國中,出色的升學率及優良的教育品質,一直都是內湖區家長心目中的首選!
休閒/公園綠地
櫻花林 水岸綠意休閒
康寧公園、安康公園、南湖右岸河濱公園。
鄰近獅子會認養的櫻花林,休閒有去處,享受難得的都市綠意生活

* 南湖右岸河濱公園位於基隆河右岸的南湖橋至成功橋間,屬於基隆河上游,水質清澈,遠離車水馬龍的喧囂。碧綠的山坡,涼風習習,空氣中彌漫著綠 樹青草的清甜氣味,夏日的酷熱在此似乎無法伸展它的魔爪。北市府沿著自行車道旁種植了杜鵑花,春天時邊騎車邊賞花,讓人心裡更是舒暢愉快。若由此處跨越內 溝溪橋,可串連到北縣汐止的自行車道一路暢遊。
百貨/商場/傳統市場
附近商圈生活機能充足
1.位在發展趨成熟的金湖商圈旁,多家知名的連鎖商店,如:星巴克、摩斯漢堡、博多拉麵、全聯、松青、屈臣氏、康是美、小北百貨、咖啡小館林立及鄰近五分市場、湖光市場等,不論是家庭採買或是外食族吃、用都相當方便。
2.鄰近內湖哈拉影城、誠品、東湖圖書館,無論是看電影或在咖啡小館閱讀,一日生活圈讓您不必出遠門即可輕鬆度過假日的悠閒午後。
3.附近五期賣場美式商圈:costco,大潤發,家樂福,特力屋

建築設計

社區門廳

人車分道,安全進出設計,24HR全天候保全,大片落地窗採光明亮

公共設施

明亮的公設環境

大片落地窗,光亮通風,迎賓接待中心,VIP視聽室