崇德隆盛A區

臺北市文山區汀州路四段

屋齡約 13 年 / 總戶數約 249 戶

成交
近6個月平均 62.8 萬/坪

最新成交 46.5萬/坪 (99年08月)

近五年最高 68.1萬/坪 (111年05月)

崇德隆盛A區實價登錄

崇德隆盛A區， 近五年內共有66筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年11月	大樓		3,320 萬	54.35坪	61.1萬	10.74坪	2~2/14	13.0年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	汀州路四段253號3樓	3,750 萬含車位價	58.15坪含車位坪數	64.5萬含車位計算	11.50坪	3~3/14	12.9年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	汀州路四段263號12樓	3,700 萬含車位價	58.15坪含車位坪數	63.6萬含車位計算	11.50坪	12~12/14	12.7年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓		3,220 萬含車位價	54.50坪含車位坪數	59.1萬含車位計算	10.77坪	7~7/14	12.6年	3房(室)2廳2衛
112年05月	大樓	汀州路四段267號10樓	3,500 萬含車位價	54.35坪含車位坪數	64.4萬含車位計算	10.74坪	10~10/14	12.5年	3房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	汀州路四段257號8樓	3,700 萬含車位價	58.14坪含車位坪數	63.6萬含車位計算	11.50坪	8~8/14	12.4年	3房(室)2廳2衛
112年02月	大樓		3,638 萬含車位價	58.14坪含車位坪數	62.6萬含車位計算	11.50坪	9~9/14	12.3年	3房(室)2廳2衛
111年10月	大樓	汀州路四段263號13樓	3,750 萬含車位價	58.15坪含車位坪數	64.5萬含車位計算	11.50坪	13~13/14	11.9年	3房(室)2廳2衛
111年07月	大樓	汀州路四段267號3樓	3,300 萬含車位價	54.35坪含車位坪數	60.7萬含車位計算	10.74坪	3~3/14	11.7年	3房(室)2廳2衛
111年07月	大樓	汀州路四段257號8樓	3,500 萬含車位價	58.14坪含車位坪數	60.2萬含車位計算	11.50坪	8~8/14	11.7年	3房(室)2廳2衛
111年06月	大樓	汀州路四段269號2樓	2,400 萬含車位價	54.05坪含車位坪數	44.4萬含車位計算	10.69坪	2~2/14	11.6年	3房(室)2廳2衛
111年06月	大樓	汀州路四段267號3樓	3,116 萬含車位價	54.35坪含車位坪數	57.3萬含車位計算備註：政府機關標讓售；	10.74坪	3~3/14	11.6年	3房(室)2廳2衛
111年05月	大樓		3,680 萬	54.05坪	68.1萬	10.69坪	10~10/14	11.5年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	汀州路四段253號5樓	2,535 萬含車位價	58.15坪含車位坪數	43.6萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.50坪	5~5/14	10.9年	3房(室)2廳2衛
110年07月	大樓	汀州路四段271號11樓	1,000 萬含車位價	54.50坪含車位坪數	18.4萬含車位計算備註：每戶一車位採二年乙次抽籤輪動方式分配依各棟大樓下方為基準親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.77坪	11~11/14	10.7年	3房(室)2廳2衛
110年06月	大樓	汀州路四段265號7樓	1,100 萬	58.13坪	18.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.50坪	7~7/14	10.6年	4房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	汀州路四段245號2樓	2,788 萬含車位價	54.50坪含車位坪數	51.2萬含車位計算備註：本社區為使用權車位，每24個月抽籤，坡道平面式，車位面積無法概算。其他增建；	10.77坪	2~2/14	10.3年	3房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	汀州路四段277號3樓	2,520 萬含車位價	54.50坪含車位坪數	46.2萬含車位計算備註：車位需定期抽籤	10.77坪	3~3/14	10.0年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	汀州路四段245號2樓	2,185 萬含車位價	54.50坪含車位坪數	40.1萬含車位計算	10.77坪	2~2/14	9.9年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	汀州路四段271號2樓	2,450 萬含車位價	54.50坪含車位坪數	45.0萬含車位計算	10.77坪	2~2/14	9.9年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區汀州路四段

完工日期	2011/05~2011/05	屋齡	約13年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
總戶數	249戶	建設公司	國防部
坪數規劃	50.00~64.00坪	管理方式	保全系統

周邊交通

萬隆捷運站四出口

穿越靜巷,四號出口步行約五分鐘左右可到達

鄰近生活圈

鄰近學校: 書香世家; 崇德隆盛的學區是萬福國小和景興國中
萬福國小以多元發展跟英文教學見長
景興國中一直是在地人心中的優質高中
休閒/公園綠地: 河濱帶狀公園環繞; 河濱公園北至淡水,南至碧潭,為附近里民休閒運動的好場所
百貨/商場/傳統市場: 傳統與現代交集; 在新穎的全聯生鮮超市附近,散步一下就可到
另外喜歡傳統早市的朋友,在萬隆街街底也有早市可以選擇,
或是在古亭地政裡有農產品可以選擇

建築設計

明亮氣派的感受

不同於一般社區,一塊土地會將房子蓋到最滿,能多賣幾間就多賣幾間,軍宅是以預計要配給的戶數來做計算,從軍宅C區有兩戶只蓋到8樓就是這個原因,所以無需將社區蓋滿,較少的住戶去想有較大的使用空間,這也是崇德隆盛棟距會如此開闊的原因,也造就整體在通風採光上的空間感

公共設施

開放式中庭

講究實用性的開放式中庭, 將空間留給住戶,提供一個可以多樣化運用的空間