吳皇褌店長
社區首席顧問 吳皇褌 店長
永慶房屋-文山景美直營店
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青玉岸

臺北市文山區育英街45巷

屋齡約 24 年 / 總戶數約 53 戶

青玉岸 實價登錄

青玉岸, 近五年內共有1筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 育英街45巷9號3樓
4,650 萬
含車位300萬
63.79坪
含車位10.92坪
82.3萬
已扣除車位
備註:其他增建;
10.86坪 3~3/15 13.2年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區育英街45巷

完工日期 2000/10~2000/10 屋齡 約24年
主結構 鋼筋混凝土(RC),磚造 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~2 層
總戶數 53戶 建設公司 世豐建設
坪數規劃 42.00~53.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.A棟四房規劃面向景美溪及萬慶公園,遠離車水馬龍的塵囂,並有綠地小河相伴,讓居家生活變一種享受。
2.B棟三房規劃建物採用日系lnax山形磚搭配高級黃金鑽石材,襯托出豪宅般的氣宇;人車同側進出,並有保全24小時全天侯守護。
3.新成屋中少有低公設比約26~27%的社區。

周邊交通

景美捷運站步行約6~7分鐘,羅斯福路上即有公車站,開車則臨近水源快速道路和北二高新店交流道,交通十分便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
溪口國小、景美國小、國中教學風評佳
提供優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
學校各項規劃完善,注重學生多元化發展,積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
出社區後門即達萬慶公園和景美河濱公園,往東側走則有仙跡岩保護區。

*仙跡岩位於景美地區,亦稱溪子口 山,周邊視野景觀良好,傳說八仙中的呂洞賓曾至此留下足跡,使得仙跡岩聲名大噪,常吸引目睹神跡的好奇者前來遊賞,這裡也是附近居民健行運動的最佳去處。仙跡岩與七星山一樣,擁有一顆一等衛星控制點,自景美景興路243巷牌樓拾級而上,經過78階的長壽梯與100階的登仙坡後,就是濃蔭密佈的綠色步道,沿途種類繁多的綠色植被、山頂的仙跡岩大石上、健康步道及仙岩廟皆可遠眺臺北盆地街景,景色幽靜而宜人。

* 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一,沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸。
百貨/商場/傳統市場
景美夜市、瀚星百貨、愛買商場、燦坤商場、頂好超市生活機能佳,日常生活用品採買、假日逛街購物,應有盡有

建築設計

古典簡約雅緻宅

青玉岸兩棟兼具現代俐落和古典雅緻的住宅,為景美溪畔的自然景觀增添人文風華,建築立面因觀景陽台及深凹長窗的設計,在陽光下豐富的陰影變化,理性與感性兼具,平衡了視覺景觀並遮擋東西曬,東西向採用low-e膠合節能玻璃,讓住家更舒適,建築更環保,屋突深挑的屋簷有如人的眼睫毛,象徵建築的精神,同時可以減少落塵。
外表恬靜、造型簡樸,嚴謹的比例、空間中對光感的追求,自來水明管、外管道、當層排氣...設計,方便維修環保,更維護住戶間良好?係,對材料精選讓建築簡樸而純淨,回歸空間與生活本質。
朝東是12米寬的寧靜住宅區道路,朝西是開闊、綠意盎然的河濱公園。日光清簡文人哲學的簡鍊,創造令人仰慕的居遊空間。

公共設施

1.50坪寬敞迎賓大廳,柱身及地平採用高級大理石,搭配節能高亮度LED及T5燈照明,突顯大氣典雅的空間表現。
2.位於A.B兩棟之間的中庭廊道與無邊際水池,提供住戶往來兩棟建物的遮雨通道,恬靜優雅的設計,讓住戶有屬於自己休憩的世外桃源。

社區得獎紀錄

民國99年10月通過中華教科文創新發展協會評審,榮獲年度「中華建築金石獎-施工品質類」的殊榮。